ポレスター新町レジデンスの売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,850万 〜 3,000万円
8階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,850万円 〜 3,000万円 | 8階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.9％ | 8階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [青森県]★★★★☆4.69
387人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 青森県青森市新町2丁目8-1
- 交通
- ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）「青森駅」徒歩12分
- 築年月
- 2007年4月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ポレスター新町レジデンスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ポレスター新町レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ポレスターシンマチレジデンス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 青森県 青森市 新町2丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒030-0801 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2007年4月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 110戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | ポレスター | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
青森県青森市新町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ奥羽本線（秋田-青森）の青森駅で徒歩12分、ＪＲ津軽線、青い森鉄道線（八戸-青森）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 大和証券 青森支店 共同出張所 (51 m)
- 秋田銀行青森支店 (79 m)
- セブン銀行 野村證券 青森支店 共同出張所 (237 m)
- 青森銀行新町支店 (263 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート青森柳町店内出張所(ATM) (331 m)
- みちのく銀行青森支店 (332 m)
- みずほ銀行 青森支店 (343 m)
- 日本銀行青森支店 (360 m)
- 青森銀行県庁支店 (361 m)
- ミニストップ橋本2丁目 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
- 公園4件
- 青い森公園 (230 m)
- 本町公園 (286 m)
- 青い海公園 (440 m)
- 青森駅前公園 (820 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 青い森公園店 (211 m)
- ローソン 青森クロスタワー ア・ベイ店 (258 m)
- ローソン 青森安方二丁目店 (289 m)
- ファミリーマート 青森柳町店 (334 m)
- ファミリーマート 青森ジャスマック店 (337 m)
- ローソン 青森ロイネットホテル店 (423 m)
- デイリーヤマザキ 青森新町店 (493 m)
- ローソン 青森本町店 (507 m)
- ローソン 新青森本町三丁目店 (536 m)
- ローソン 青森橋本一丁目店 (591 m)
- スーパー3件
- ベニーマート 青森店 (125 m)
- 青森県庁生協本部 組合員サービス課 (340 m)
- 青森県庁生協 本庁売店 (340 m)
- 学校/教育施設6件
- 青森愛犬美容専門学院 (367 m)
- 私立青森明の星短期大学しんまちキャンパス (411 m)
- 青森市立長島小学校 (542 m)
- 青森市立橋本小学校 (777 m)
- 青森市立浦町小学校 (816 m)
- 青森市立古川小学校 (947 m)
- 公共施設/機関10件
- 青森市役所 青森市文化スポーツ振興公社 文化施設 市民美術展示館 (86 m)
- 青森県土地開発公社 (114 m)
- 青森県道路公社 (114 m)
- 青森労働基準監督署 (116 m)
- 自衛隊青森地方協力本部 (120 m)
- 仙台入国管理局青森港出張所 (120 m)
- 青森地方法務局 (124 m)
- 青森税務署 (124 m)
- 法テラス青森 (124 m)
- 青森地方検察庁 (128 m)
- 病院/医療10件
- 菊田クリニック (46 m)
- 仲條歯科医院 (84 m)
- 青森献血ルーム (130 m)
- クリスタルメンズクリニック (158 m)
- 三上眼科医院 (196 m)
- 阿保歯科 (207 m)
- ケアファクトリー青森院 (220 m)
- あおもりベイクリニック (233 m)
- 嶋谷歯科医院 (240 m)
- やなぎまちストレスクリニック (241 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 和幸保育園分園 (142 m)
- ゆうゆうきっず青森 (340 m)
- 和幸保育園 (439 m)
- オルティス・グローバル・アカデミー(ORTIZ・global・acad (447 m)
- 青森大谷幼稚園 (488 m)
- ニチイキッズ青い森保育園 (500 m)
- 申孝保育園 (604 m)
- 学校法人聖公会栄光学園 本部 (726 m)
- 聖マリア幼稚園 (727 m)
- 赤ずきん保育園 (761 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスター新町レジデンスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にポレスター新町レジデンスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスター新町レジデンスの売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,410万～4,064万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 青森市の平均より68.6% 高い↑ 青森県の平均より76.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 2,850万 〜 3,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ポレスター新町レジデンスの相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.6万円
青森市の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.6万円
青森県の相場
- ㎡単価
- 19万円
- 坪単価
- 62.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ポレスター新町レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,850万〜3,000万円対前年同月比↓ | 2,850万〜3,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスター新町レジデンスの過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,230万〜4,180万円です。専有面積は約72㎡〜約106㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,090万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約39万円 (約130万円) | - | - |
| 2022年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 2,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約33万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 4,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 4,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.5万円となっております。以前の期間と比較して-10.22％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポレスター新町レジデンスの間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,756.7万円（36.4万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 2,843.3万円（34.3万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 4,180万円（39.3万円） |
ポレスター新町レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,180万円（㎡単価39.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ポレスター新町レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,660万円 | 33.4万円 |
| 7階〜12階 | 2,780万円 | 33.8万円 |
| 13階〜15階 | 3,793.3万円 | 39.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,230万円 | 30.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,476.7万円 | 37.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,525万円 | 37.5万円 |
ポレスター新町レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ポレスター新町レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 83.28㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 83.28㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 82.28㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 82.28㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 82.28㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ポレスター新町レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 14.6万〜15.4万円 72.32㎡ / - | 17.3万〜18.1万円 83.28㎡ / 南 |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 16.9万〜17.7万円 82.28㎡ / - | |
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | 17.6万〜18.5万円 82.28㎡ / 南 | |
| 12階 | ||
| 13階 | ||
| 14階 | 23万〜24.2万円 106.31㎡ / 南 | |
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスター新町レジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ポレスター新町レジデンス周辺の中古マンション
ポレスター新町レジデンス周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
青森県青森市の人気エリアから中古マンションを探す
青森県の市区町村からマンションを探す
青森県の路線から探す
青森市の他のエリアから中古マンションを探す
- 青柳
- 旭町
- 大字浅虫
- 大字飛鳥
- 大字油川
- 大字荒川
- 大字石江
- 大字泉野
- 大字岩渡
- 大字牛館
- 大字後潟
- 大字後萢
- 大字内真部
- 大字浦町
- 大字上野
- 大字大谷
- 大字大野
- 大字大別内
- 大字大矢沢
- 大字岡町
- 大字沖館
- 大字奥内
- 大字小畑沢
- 勝田
- 金沢
- 大字金浜
- 合浦
- 北金沢
- 大字久栗坂
- 久須志
- 大字桑原
- 大字幸畑
- 大字小館
- 大字小橋
- 大字駒込
- 大字小柳
- 大字合子沢
- 栄町
- 大字沢山
- 大字三内
- 大字三本木
- 大字四戸橋
- 篠田
- 大字清水
- 大字新城
- 新町
- 大字新町野
- 大字諏訪沢
- 大字瀬戸子
- 千刈
- 千富町
- 大字平新田
- 大字高田
- 大字滝沢
- 大字田茂木野
- 大字田屋敷
- 茶屋町
- 中央
- 大字築木館
- 大字造道
- 大字筒井
- 堤町
- 大字鶴ケ坂
- 大字戸門
- 大字戸崎
- 大字戸山
- 長島
- 浪打
- 大字浪館
- 大字新田
- 大字西滝
- 大字西田沢
- 大字入内
- 大字野木
- 大字野沢
- 大字野尻
- 大字野内
- 橋本
- 大字羽白
- 花園
- 大字浜田
- 大字浜館
- 大字原別
- 大字左堰
- 古川
- 大字古館
- 大字細越
- 本町
- 大字前田
- 大字孫内
- 松原
- 大字松森
- 大字馬屋尻
- 港町
- 大字宮田
- 大字雲谷
- 大字八重田
- 安方
- 大字安田
- 大字矢田
- 大字矢田前
- 大字八ツ役
- 柳川
- 大字八幡林
- 大字横内
- 大字四ツ石
- 大字六枚橋
- 卸町
- 問屋町
- 桜川
- 妙見
- 自由ケ丘
- 佃
- 松森
- 中佃
- 南佃
- 奥野
- 幸畑
- 岡造道
- 造道
- 東造道
- 八重田
- 小柳
- 沖館
- 新田
- 青葉
- 桂木
- 虹ケ丘
- 緑
- 富田
- 浜館
- 里見
- 浪館前田
- 西滝
- 第二問屋町
- 三好
- 筒井
- 古館
- 原別
- 本泉
- 矢作
- けやき
- はまなす
- 浜田
- 東大野
- 浪岡大字相沢
- 浪岡大字王余魚沢
- 浪岡大字北中野
- 浪岡大字吉内
- 浪岡大字郷山前
- 浪岡大字五本松
- 浪岡大字下石川
- 浪岡大字下十川
- 浪岡大字銀
- 浪岡大字杉沢
- 浪岡大字大釈迦
- 浪岡大字高屋敷
- 浪岡大字樽沢
- 浪岡大字徳才子
- 浪岡大字長沼
- 浪岡大字浪岡
- 浪岡大字細野
- 浪岡大字本郷
- 浪岡大字増館
- 浪岡大字女鹿沢
- 浪岡大字吉野田
- 浪岡福田
- 西大野
- 大字古川
- 赤坂
- 月見野
- 蛍沢
青森市にある駅から中古マンションを探す
他の都道府県から中古マンションを探す
本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。