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トーカンジェネラス青森駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,750万 〜 2,880万円
8階、4SLDK、約89㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 31万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格2,750万円 〜 2,880万円8階, 4SLDK, 約89㎡の例
売買履歴48件2025年02月22日更新
家賃相場13万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％8階, 4SLDK, 約89㎡の例

資産評価 [青森県]★★★★☆4.52

116人がこのエリアに興味を持っています

住所
青森県青森市柳川1丁目2-11
交通
  • 青い森鉄道線（八戸-青森）「青森駅」徒歩4分
築年月
2003年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

トーカンジェネラス青森駅前の販売中の中古物件

トーカンジェネラス青森駅前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

トーカンジェネラス青森駅前の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

トーカンジェネラス青森駅前の基本情報

トーカンジェネラス青森駅前は、地産トーカンによって2003年03月に竣工された総戸数101戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約114㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,709万～3,542万円、参考相場単価は30万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トーカンジェネラスアオモリエキマエ管理会社-
住所青森県 青森市 柳川1丁目2-11管理形態委託
郵便番号〒038-0012管理員常駐
築年月2003年3月管理費1㎡あたり224円
総戸数101戸修繕積立金1㎡あたり92円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通
  • 青い森鉄道線（八戸-青森）「青森駅」徒歩4分
設備24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社地産トーカンバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

青森県青森市柳川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は青い森鉄道線（八戸-青森）の青森駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ津軽線、青い森鉄道線（八戸-青森）も利用可能でアクセスは抜群です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 青森銀行 青森市役所支店 (215 m)
    • 青い森信用金庫古川支店 (407 m)
    • サークルK柳町 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
    • 青森銀行古川支店 (456 m)
    • みちのく銀行沖館支店 (462 m)
    • みちのく銀行 沖館支店 (469 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 デイリーヤマザキ青森古川店内出張所(ATM) (490 m)
    • みちのく銀行 古川支店 (502 m)
    • 青森銀行沖舘支店 (519 m)
    • みずほ銀行 青森支店 (576 m)
  • 公園5件
    • 青森駅前公園 (100 m)
    • 西部公園 (646 m)
    • 青い森公園 (793 m)
    • 青い海公園 (852 m)
    • 北金沢公園 (971 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 青森新町1丁目店 (137 m)
    • ファミリーマート 青森駅前店 (175 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 青森東口待合店 (184 m)
    • ローソン 青森新町通り店 (266 m)
    • NEWDAYS MINI(ニューデイズミニ) 青森10号店 (274 m)
    • ローソン 青森篠田店 (384 m)
    • デイリーヤマザキ 青森新町店 (420 m)
    • セブンイレブン 青森古川1丁目店 (434 m)
    • ローソン 青森篠田二丁目店 (458 m)
    • デイリーヤマザキ 青森古川店 (493 m)
  • スーパー4件
    • 青森県民生活協同組合 アカシア館 (613 m)
    • 青森県庁生協本部 組合員サービス課 (649 m)
    • 青森県庁生協 本庁売店 (649 m)
    • ベニーマート 青森店 (789 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 私立青森明の星短期大学しんまちキャンパス (502 m)
    • 青森県ビューティー&メディカル専門学校 (582 m)
    • 青森市立古川小学校 (608 m)
    • 青森市立千刈小学校 (676 m)
    • 青森ビジネス専門学校 (706 m)
    • 青森市立長島小学校 (902 m)
    • 青森市立古川中学校 (954 m)
    • 青森愛犬美容専門学院 (985 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 青森警察署 青森駅前交番 (116 m)
    • 青森県警察本部 青森警察署 青森駅前交番 (119 m)
    • 青森県警察本部 鉄道警察隊 (179 m)
    • 青森市男女共同参画プラザ カダール (191 m)
    • 青森市民図書館 (191 m)
    • 青森市役所駅前庁舎 (199 m)
    • 青森市 パサージュ広場 (326 m)
    • 青森市役所 経済部 ねぶたの家ワ・ラッセ (362 m)
    • あおもり出会いサポートセンター (545 m)
    • 青森産業保健推進連絡事務所 (591 m)
  • 病院/医療10件
    • ミッドライフクリニックAMC (144 m)
    • ミッドライフケアサービス (150 m)
    • しんまち眼科 (151 m)
    • 東京美容外科 青森院 (225 m)
    • 山本整骨院 (225 m)
    • 青森駅前歯科クリニック (240 m)
    • 對馬歯科医院 (268 m)
    • 菊池内科クリニック (278 m)
    • 板垣矯正歯科 青森診療室 (289 m)
    • 福井ひ尿器科クリニック (306 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ねむのき保育園 (338 m)
    • 病児一時保育所 (475 m)
    • オルティス・グローバル・アカデミー(ORTIZ・global・acad (563 m)
    • 青森幼稚園 (662 m)
    • 和幸保育園 (704 m)
    • 赤ずきん保育園 (715 m)
    • 和幸保育園分園 (786 m)
    • 青森大谷幼稚園 (972 m)
    • 青森甲田こども園 (976 m)
    • しあわせ保育園 (996 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トーカンジェネラス青森駅前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トーカンジェネラス青森駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,709万～3,542万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 31万円
坪単価
100万円 〜 102万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較青森市の平均より53.8% 高い↑
青森県の平均より60.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4SLDK、約89㎡のお部屋の場合
2,750万 〜 2,880万円
坪単価によるランキング
青森県
79棟中 10位
青森市
44棟中 7位
柳川
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • トーカンジェネラス青森駅前の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.9万円

  • 青森市の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.6万円

  • 青森県の相場

    ㎡単価
    19万円
    坪単価
    62.8万円

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トーカンジェネラス青森駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4SLDK、89㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,750万〜2,890万円対前年同月比↓2,750万〜2,880万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トーカンジェネラス青森駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜4,050万円です。専有面積は約56㎡〜約114㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,580万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)南東-
2025年2月2,980万円11〜154SLDK約90㎡ (約27坪)約33万円 (約109万円)南東-
2025年2月2,580万円-4〜03LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)南東-
2025年2月2,580万円6〜103SLDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約106万円)南東-
2025年1月2,580万円-4〜03LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)南東-

会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.04％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

トーカンジェネラス青森駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡7件2,215.7万円（39.3万円）
61〜70㎡4件2,250万円（37.4万円）
71〜80㎡4件2,357.5万円（30.4万円）
101㎡〜23件3,913万円（35.8万円）

トーカンジェネラス青森駅前の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,913万円（㎡単価35.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

トーカンジェネラス青森駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,800万円27.4万円
4階〜6階2,200万円27万円
7階〜9階2,280万円29.9万円
10階〜12階3,216.4万円36.1万円
13階〜15階3,334万円35.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,158.3万円37.3万円
3LDK/3SLDK等2,601.7万円31.3万円
4LDK/4SLDK等3,861.7万円35.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,714.8万円35.9万円
東2,271.7万円35.6万円

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トーカンジェネラス青森駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円
物件の参考家賃8階、4SLDK、約89㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 4K〜4LDK平均 15.4万〜16.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月13.0万円3LDK78.89㎡26.0万円26.0万円11〜15南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーカンジェネラス青森駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14.7万〜15.4万円
102.25㎡ / -
3階
4階11.8万〜12.4万円
81.34㎡ / -
5階
6階
7階11.2万〜11.8万円
76.25㎡ / -
8階
9階
10階9万〜9.5万円
60.12㎡ / 南東		11.9万〜12.5万円
79.5㎡ / 南東		16万〜16.8万円
106.42㎡ / 南東
11階13.5万〜14.2万円
89.72㎡ / 南東
12階
13階12万〜12.6万円
78.89㎡ / 南東		17.5万〜18.3万円
114.42㎡ / 南東
14階
15階8.4万〜8.8万円
56.34㎡ / 東		12.1万〜12.7万円
78.89㎡ / 南東

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トーカンジェネラス青森駅前へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

トーカンジェネラス青森駅前周辺の中古マンション

NO IMAGE

ミッドライフタワー

青い森鉄道線（八戸-青森）「青森駅」徒歩3分
青森市新町1丁目

1,300万〜2,580万円

41㎡〜88㎡
NO IMAGE

メゾンオーラ青森

青い森鉄道線（八戸-青森）「青森駅」徒歩7分
青森市古川1丁目

498万〜1,798万円

40㎡〜76㎡
NO IMAGE

ポレスターアーバンシティ青森

ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）「青森駅」徒歩3分
青森市安方1丁目

1,950万〜2,830万円

78㎡〜92㎡
NO IMAGE

セントラルビューあおもり

青い森鉄道線（八戸-青森）「青森駅」徒歩11分
青森市古川1丁目

1,600万〜2,700万円

70㎡〜100㎡
NO IMAGE

サンデュエル青森県庁前

青い森鉄道線（八戸-青森）「青森駅」徒歩12分
青森市古川2丁目

2,200万〜3,180万円

61㎡〜90㎡
NO IMAGE

パークハイツ安方第2

ＪＲ奥羽本線（秋田-青森）「青森駅」徒歩9分
青森市安方2丁目

430万〜1,980万円

44㎡〜83㎡

トーカンジェネラス青森駅前周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ポレスター平和公園

青い森鉄道線（八戸-青森）「筒井駅」徒歩28分
青森市橋本3丁目

1,850万〜2,570万円

73㎡〜92㎡
NO IMAGE

センチュリー勝田

青い森鉄道線（八戸-青森）「筒井駅」徒歩21分
青森市勝田1丁目

2,150万〜2,800万円

70㎡〜89㎡
NO IMAGE

ミッドライフタワー

青い森鉄道線（八戸-青森）「青森駅」徒歩3分
青森市新町1丁目

1,300万〜2,580万円

41㎡〜88㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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