サンデュエル内丸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,300万 〜 1,370万円
6階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,300万円 〜 1,370万円 | 6階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 6階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [青森県]★★★☆☆3.96
- 住所
- 青森県八戸市大字常海町13-2
- 交通
- ＪＲ八戸線「本八戸駅」徒歩9分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンデュエル内丸の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンデュエルウチマル | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 青森県 八戸市 大字常海町13-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒031-0082 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンデュエル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
青森県八戸市大字常海町に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ八戸線の本八戸駅で徒歩9分、アクセス良好です。小中野駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- みちのく銀行八戸営業部 (256 m)
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- ローソン 八戸六日町店 (407 m)
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- ローソン 八戸三日町店 (493 m)
- ファミリーマート 八戸三日町店 (500 m)
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- 病院/医療10件
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- 八戸クリニック内科 (58 m)
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- 社会福祉法人恵邑会 いちごみるく (575 m)
- イメルダ幼稚園 (609 m)
- 幼保連携型認定こども園ほうりん保育園 (693 m)
- みどり幼稚園 (693 m)
- 保育所ちびっこランドかしわざき園 (757 m)
- 城下保育園 (930 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンデュエル内丸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンデュエル内丸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,067万～1,608万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 八戸市の平均より18.8% 高い↑ 青森県の平均より7.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,300万 〜 1,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンデュエル内丸の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 67.8万円
八戸市の相場
- ㎡単価
- 17.2万円
- 坪単価
- 57.1万円
青森県の相場
- ㎡単価
- 19万円
- 坪単価
- 63万円
売買価格相場の未来予想
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サンデュエル内丸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,300万〜1,370万円対前年同月比↓ | 1,300万〜1,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンデュエル内丸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜1,830万円です。専有面積は約52㎡〜約75㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約20万円 (約69万円) | 南西 | - |
| 2021年1月 | 1,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約20万円 (約69万円) | 南西 | - |
| 2020年11月 | 1,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約20万円 (約69万円) | 南西 | - |
| 2020年10月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | - |
| 2020年9月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。以前の期間と比較して-11.31％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンデュエル内丸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 1,344.3万円（24.9万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 1,453.6万円（22.8万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 1,830万円（24.4万円） |
サンデュエル内丸の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,453.6万円（㎡単価22.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンデュエル内丸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,286.8万円 | 21.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,516.9万円 | 24.8万円 |
| 7階〜12階 | 1,513.3万円 | 23.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,452.2万円 | 24.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,491.2万円 | 23.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,464.8万円 | 23万円 |
サンデュエル内丸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンデュエル内丸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 13.0万円 | 2LDK | 86.67㎡ | 13.0万円 | - | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンデュエル内丸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.7万〜8万円 55.75㎡ / 南西 | 8.4万〜8.9万円 61.33㎡ / 南西 |
| 3階 | ||
| 4階 | 7.3万〜7.6万円 52.64㎡ / - | |
| 5階 | 10.5万〜11万円 75.07㎡ / 南西 | 9万〜9.4万円 64.6㎡ / - |
| 6階 | 9.1万〜9.5万円 64.6㎡ / 南西 | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | 9.2万〜9.7万円 64.06㎡ / 南西 | |
| 12階 | 12.8万〜13.4万円 86.67㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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