伊東マンション第2別館ヴィラ山の上
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
170万 〜 180万円
4階、1K、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 4万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 170万円 〜 180万円 | 4階, 1K, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 307件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 4万円 | |
| 表面利回り | 21.8％ 〜 26.7％ | 4階, 1K, 約40㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★☆☆☆2.71
- 住所
- 静岡県伊東市岡1448-38
- 交通
- 伊豆急行線「南伊東駅」徒歩21分
- 築年月
- 1974年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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伊東マンション第2別館ヴィラ山の上の基本情報
建物・設備
| 名称 | イトウマンションダイニベッカンヴィラヤマノウエ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 伊東市 岡1448-38 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒414-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年7月 | 管理費 | 1㎡あたり311円 |
| 総戸数 | 108戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり249円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2K、2LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県伊東市岡に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は伊豆急行線の南伊東駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ファミリーマートさったや伊東 共同出張所(イーネットATM) (733 m)
- コンビニ1件
- ファミリーマート 伊東末広町店 (973 m)
- スーパー1件
- Maxvalu(マックスバリュ) 伊東広野店 (917 m)
- 公共施設/機関3件
- 伊東市役所 介護老人保健施設みはらし (722 m)
- 伊東警察署 岡交番 (861 m)
- 伊東市役所 適応指導教室なぎさ (966 m)
- 病院/医療6件
- うさぎ薬局 訪問看護ステーション (709 m)
- 伊東市民病院 (749 m)
- うさぎ薬局 岡店ケアプランセンター (752 m)
- うさぎ薬局ヘルパーステーション (752 m)
- ケイロウ南伊東駅前ステーション (883 m)
- おおたか内科クリニック (931 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
伊東マンション第2別館ヴィラ山の上の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
伊東マンション第2別館ヴィラ山の上の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 132万～685万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 伊東市の平均より54.6% 低い↓ 静岡県の平均より77.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約40㎡のお部屋の場合 170万 〜 180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
伊東マンション第2別館ヴィラ山の上の相場
- ㎡単価
- 4.7万円
- 坪単価
- 15.6万円
伊東市の相場
- ㎡単価
- 10.4万円
- 坪単価
- 34.4万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
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伊東マンション第2別館ヴィラ山の上の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 170万〜180万円対前年同月比↑ | 170万〜180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
伊東マンション第2別館ヴィラ山の上の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、85万〜698万円です。専有面積は約28㎡〜約145㎡です。全部で307件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 320万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約8万円 (約26万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 320万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約8万円 (約26万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 320万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約8万円 (約26万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 320万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約8万円 (約26万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 350万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約8万円 (約28万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は16.1万円となっております。
2016年〜2020年では、246件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18万円となっております。以前の期間と比較して＋11.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
伊東マンション第2別館ヴィラ山の上の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 195.3万円 | 4.4万円 |
| 3階〜4階 | 241万円 | 5.7万円 |
| 5階〜6階 | 329.1万円 | 7.6万円 |
| 7階 | 353万円 | 5.4万円 |
| 8階 | 232.6万円 | 6.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 168.9万円 | 4.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 292.1万円 | 6.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 247.8万円 | 5.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 238.7万円 | 5.7万円 |
| 北/北東/北西 | 264.1万円 | 5.1万円 |
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伊東マンション第2別館ヴィラ山の上の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約40㎡のお部屋の場合 3万 〜 3.7万円 (表面利回り：21.8％ 〜 26.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 4.0万円 | 1K | 44.95㎡ | 8.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
伊東マンション第2別館ヴィラ山の上の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3万〜3.2万円 40.87㎡ / 北 | |
| 2階 | 3.4万〜3.5万円 40.87㎡ / - | 3.1万〜3.3万円 40.87㎡ / 北 |
| 3階 | 2.3万〜2.4万円 28.36㎡ / - | 3.7万〜3.9万円 44.95㎡ / - |
| 4階 | 3.7万〜3.9万円 44.0㎡ / 南東 | 3.5万〜3.7万円 40.87㎡ / 南 |
| 5階 | 4.3万〜4.5万円 51.27㎡ / - | 3.4万〜3.6万円 40.87㎡ / - |
| 6階 | 3.5万〜3.7万円 40.87㎡ / 南 | |
| 7階 | 3.2万〜3.3万円 40.87㎡ / 北 | 7.9万〜8.3万円 100.6㎡ / 北 |
| 8階 | 2.4万〜2.5万円 28.36㎡ / - | 3.5万〜3.7万円 40.87㎡ / 南東 |
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