ロワジール伊豆一碧
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
520万 〜 550万円
4階、3DK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 520万円 〜 550万円 | 4階, 3DK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 865件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 17.7％ 〜 21.7％ | 4階, 3DK, 約51㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.13
- 住所
- 静岡県伊東市荻556-1
- 交通
- 伊豆急行線「南伊東駅」徒歩49分
- 築年月
- 1993年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロワジール伊豆一碧の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロワジールイズイッペキ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 伊東市 荻556-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒414-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年3月 | 管理費 | 1㎡あたり399円 |
| 総戸数 | 349戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり106円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リビング住販 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県伊東市荻に位置する分譲マンションで、総戸数349戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は伊豆急行線の南伊東駅で徒歩49分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- JAあいら伊豆荻支店 (639 m)
- コンビニ1件
- セブンイレブン 伊東市荻店 (590 m)
- スーパー1件
- スーパーナガヤ 荻店 (670 m)
- 学校/教育施設1件
- 伊東市立大池小学校 (908 m)
- 公共施設/機関3件
- 伊東市役所 重度障害者デイサービスセンターひだまり (368 m)
- 荻出張所 (607 m)
- 伊東市役所 荻出張所 (611 m)
- 病院/医療2件
- 栄光歯科医院 (613 m)
- 小林歯科医院 (673 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 伊東市立荻幼稚園 (427 m)
- 伊豆栄光荻保育園 (722 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワジール伊豆一碧の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワジール伊豆一碧の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 324万～1,144万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 伊東市の平均より0.5% 高い↑ 静岡県の平均より49.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 520万 〜 550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロワジール伊豆一碧の相場
- ㎡単価
- 10.4万円
- 坪単価
- 34.5万円
伊東市の相場
- ㎡単価
- 10.4万円
- 坪単価
- 34.4万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
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ロワジール伊豆一碧の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 520万〜550万円対前年同月比↓ | 520万〜550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワジール伊豆一碧の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、258万〜1,180万円です。専有面積は約31㎡〜約91㎡です。全部で865件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約11万円 (約38万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約34万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 550万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約10万円 (約34万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約34万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 600万円 | 6〜10 | 3K | 約40㎡ (約12坪) | 約15万円 (約49万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で865件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.9万円となっております。以前の期間と比較して-26.69％下落しています。
2016年〜2020年では、644件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.3万円となっております。以前の期間と比較して-9.72％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、207件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロワジール伊豆一碧の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 472.6万円 | 9.3万円 |
| 3階〜4階 | 530.4万円 | 9.9万円 |
| 5階 | 547.6万円 | 10.2万円 |
| 6階 | 575.8万円 | 10.3万円 |
| 7階 | 669.8万円 | 13.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 339.8万円 | 8.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 637.9万円 | 10.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 557.2万円 | 10.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 556.9万円 | 10万円 |
| 北/北東/北西 | 547.2万円 | 11.4万円 |
ロワジール伊豆一碧の売却のご相談
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ロワジール伊豆一碧の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.4万円 (表面利回り：17.7％ 〜 21.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.0万円 | 3K | 40.14㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2021年2月 | 6.3万円 | 3K | 40.12㎡ | 12.6万円 | 6.3万円 | 6〜10 | 北 |
| 2021年1月 | 6.3万円 | 3K | 40.12㎡ | 12.6万円 | 6.3万円 | 6〜10 | 北 |
| 2018年10月 | 5.7万円 | 3K | 40.12㎡ | 11.4万円 | 5.7万円 | 6〜10 | 北 |
| 2018年9月 | 5.7万円 | 3K | 40.12㎡ | 11.4万円 | 5.7万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロワジール伊豆一碧の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 35.94㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 65.24㎡ / 北東 | 7.8万〜8.2万円 48.48㎡ / 南 |
| 2階 | 8.3万〜8.8万円 51.6㎡ / - | ||
| 3階 | 8.6万〜9万円 51.6㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 51.6㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 68.67㎡ / 南東 | 8.5万〜8.9万円 51.6㎡ / 南西 | |
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 40.14㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 82.83㎡ / 南東 | 8.5万〜8.9万円 51.6㎡ / 南東 |
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 77.52㎡ / 北 | 8.6万〜9万円 51.6㎡ / 南東 | |
| 7階 | 8.6万〜9万円 51.6㎡ / - |
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