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プレール渋谷壱番館

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,890万 〜 2,090万円
3階、1R、約21㎡の場合

相場価格91万円/㎡2019年3月更新
参考査定価格1,890万円 〜 2,090万円3階, 1R, 約21㎡の例
売買履歴72019年01月09日更新
賃料相場7.8万 〜 13.1万円
表面利回り6.0% 〜 7.33階, 1R, 約21㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88

7193人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区円山町25-5
交通
  • 京王井の頭線「神泉駅」徒歩3分
築年月
1998年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレール渋谷壱番館の基本情報

東京都渋谷区円山町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。渋谷駅から徒歩9分、駒場東大前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレールシブヤイチバンカン管理会社エムシー管理
住所東京都 渋谷区 円山町25-5管理形態委託
郵便番号〒150-0044管理員巡回
築年月1998年10月管理費1㎡あたり530円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり138円
階建5階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社エム・シー・コーポレーションバイク置き場-
施工会社柴山建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート道玄坂上 共同出張所(イーネットATM) (110 m)
    • スリーエフ渋谷神泉 共同出張所(イーネットATM) (158 m)
    • ファミリーマート渋谷円山町 共同出張所(イーネットATM) (207 m)
    • ファミリーマート渋谷道玄坂 共同出張所(イーネットATM) (229 m)
    • ファミリーマート道玄坂中央1号機 共同出張所(イーネットATM) (319 m)
    • ファミリーマート道玄坂中央2号機 共同出張所(イーネットATM) (319 m)
    • サンクス渋谷南平台店出張所(ATM) (322 m)
    • ファミリーマートスバル桜丘246 1号機 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
    • ファミリーマートスバル桜丘246 2号機 共同出張所(イーネットATM) (419 m)
    • ゆうちょ銀行本店渋谷マークシティ出張所 (452 m)
  • 公園10件
    • 神泉児童遊園地 (95 m)
    • 円山児童遊園地 (298 m)
    • 百軒店児童遊園地 (392 m)
    • 渋谷区立鍋島松涛公園 (438 m)
    • 渋谷区立鍋島松涛公園 (438 m)
    • 鍋島松濤公園 (456 m)
    • 桜丘公園 (470 m)
    • 鉢山公園 (593 m)
    • 目黒区立菅刈公園 (643 m)
    • 西郷山公園 (660 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 神泉駅前店 (99 m)
    • ファミリーマート 道玄坂上店 (118 m)
    • デイリーヤマザキ 神泉店 (130 m)
    • ナチュラルローソン 渋谷神泉町店 (130 m)
    • スリーエフ 渋谷神泉店 (160 m)
    • セブンイレブン 渋谷南平台町店 (162 m)
    • ローソン 渋谷道玄坂上店 (171 m)
    • ローソンH道玄坂上店 (190 m)
    • ファミリーマート 渋谷円山町店 (205 m)
    • ファミリーマート 目黒神泉町店 (225 m)
  • スーパー7件
    • マルエツ プチ 渋谷神泉店 (43 m)
    • まいばすけっと 神泉駅前店 (179 m)
    • まいばすけっと 駒場1丁目店 (601 m)
    • ライフ 目黒大橋店 (673 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション目黒大橋店 (691 m)
    • マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (775 m)
    • まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (960 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 山手調理製菓専門学校 (91 m)
    • ヤマザキ動物専門学校神泉校舎 (92 m)
    • 国際文化理容美容専門学校渋谷校 (208 m)
    • 株式会社ジャパンネイルスクール (214 m)
    • ヤマザキ動物専門学校本校舎 (351 m)
    • 専門学校東都リハビリテーション学院 (465 m)
    • 目黒区立菅刈小学校 (484 m)
    • 放送大学東京渋谷学習センター (509 m)
    • 五島育英会法人本部 (509 m)
    • デジタルハリウッド渋谷校 (581 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 渋谷警察署 道玄坂上交番 (254 m)
    • 渋谷区地域交流センター 大向 (334 m)
    • アラブ首長国連邦大使館 (367 m)
    • 渋谷消防署 松濤出張所 (398 m)
    • マレーシア大使館 (457 m)
    • 渋谷警察署 鉢山交番 (550 m)
    • ギニア共和国大使館 (576 m)
    • こども科学センター・ハチラボ (586 m)
    • 渋谷区民学習センター (586 m)
    • 区民健康センター桜丘 (586 m)
  • 病院/医療10件
    • 文化村通りクリニック (107 m)
    • 仁愛内科クリニック (114 m)
    • フォンテーヌ歯科クリニック (115 m)
    • 雪下歯科医院 (116 m)
    • 南平台デンタルクリニック (184 m)
    • 桜デンタルオフィス (189 m)
    • 辻デンタルクリニック (195 m)
    • 岸田歯科診療所 (198 m)
    • 今井歯科医院 (204 m)
    • 渋谷デンタルオフィス (232 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • カナリヤ保育室 (31 m)
    • 渋谷区立大向保育園 (330 m)
    • 駒場幼稚園 (364 m)
    • キッズハウス池尻大橋 (451 m)
    • キッズルーム渋谷店 (538 m)
    • さくら上宮保育園 (588 m)
    • 駒場保育園 (629 m)
    • AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (652 m)
    • 双葉の園保育園 (654 m)
    • 学栄ナーサリー 目黒青葉台保育園 (655 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレール渋谷壱番館の簡易査定

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プレール渋谷壱番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年3月の価格相場
㎡単価
91万円
坪単価
301万円
前月との比較2019年2月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年3月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2016年3月の相場より26万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より1.9% 低い↓
東京都の平均より45.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1R、約21㎡のお部屋の場合
1,890万 〜 2,090万円

より正確な価格を確認する

坪単価によるランキング
東京都
35123棟中 4493位
渋谷区
1534棟中 678位
円山町
22棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • プレール渋谷壱番館の相場

    ㎡単価
    91.1万円
    坪単価
    301.4万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    92.9万円
    坪単価
    307.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.5万円
    坪単価
    206.6万円

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プレール渋谷壱番館の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1R、21㎡の物件の場合
2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格2019年6月の参考価格
1,900万〜2,100万円対前年同月比1,890万〜2,090万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレール渋谷壱番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年12月1,950万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約97万円 (約322万円)-
2016年10月2,100万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約87万円 (約289万円)-
2016年3月1,920万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約106万円 (約352万円)-
2010年8月1,450万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約72万円 (約239万円)-
2010年7月1,490万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約74万円 (約246万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレール渋谷壱番館の賃貸情報

最新賃料相場

2019年3月の賃料相場

㎡単価
4,700 〜 5,800円
坪単価
1万5,800 〜 1万9,300円

例えば…3階、1R、約21㎡のお部屋の場合
10万 〜 12.2万円
(表面利回り:6.0% 〜 7.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 79 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年2月9.7万円1K17.17㎡-9.7万円1〜5
2019年2月9.2万円1K17.17㎡-9.2万円1〜5
2019年2月9.1万円1K17.17㎡-9.1万円1〜5-
2019年2月8.8万円1K21.1㎡8.8万円8.8万円1〜5
2019年2月8.7万円1K17.17㎡-8.7万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレール渋谷壱番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.7万〜11.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階11.7万〜13万円
23.1㎡ / 南
2階9.7万〜10.7万円
19.04㎡ / 南東
3階11.6万〜12.8万円
24.54㎡ / 北
4階11.9万〜13.2万円
23.1㎡ / 南西
5階8.6万〜9.5万円
17.17㎡ / 東

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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