プレール渋谷壱番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,070万 〜 2,170万円
3階、1K、約17㎡の場合
参考相場単価 | 123万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,070万円 〜 2,170万円 | 3階, 1K, 約17㎡の例 |
売買履歴 | 28件 | 2024年02月11日更新 |
家賃相場 | 7.8万 〜 13.6万円 | |
表面利回り | 4.2% 〜 5.1% | 3階, 1K, 約17㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
3247人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区円山町25-5
- 交通
- 京王井の頭線「神泉駅」徒歩3分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレール渋谷壱番館の基本情報
建物・設備
名称 | プレールシブヤイチバンカン | 管理会社 | エムシー管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 渋谷区 円山町25-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒150-0044 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1998年10月 | 管理費 | 1㎡あたり530円 |
総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | エム・シー・コーポレーション | バイク置き場 | - |
施工会社 | 柴山建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区円山町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。渋谷駅から徒歩9分、駒場東大前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 渋谷ソラスタ 共同出張所 (266 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒青葉台四丁目店内出張所(ATM) (313 m)
- ゆうちょ銀行 本店 渋谷マークシティ出張所(ATM) (371 m)
- ファミリーマート代官山南 共同出張所(イーネットATM) (374 m)
- さわやか信用金庫渋谷支店 (459 m)
- セブン銀行 住友不動産 青葉台タワー 共同出張所 (463 m)
- スルガ銀行 渋谷支店 (485 m)
- スリーエフ目黒青葉台 共同出張所(イーネットATM) (507 m)
- マルエツプチ渋谷鶯谷町 共同出張所(イーネットATM) (510 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート道玄坂センタービル店内出張所(ATM) (543 m)
- 公園10件
- 神泉児童遊園地 (95 m)
- 円山児童遊園地 (298 m)
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- 百軒店児童遊園地 (392 m)
- 渋谷区立鍋島松涛公園 (437 m)
- 鍋島松濤公園 (455 m)
- 桜丘公園 (471 m)
- 鉢山公園 (593 m)
- うぐいす公園 (713 m)
- 西郷山公園 (734 m)
- コンビニ10件
- ローソン 神泉駅前店 (99 m)
- ファミリーマート 道玄坂上店 (118 m)
- デイリーヤマザキ 神泉店 (129 m)
- ナチュラルローソン 渋谷神泉町店 (130 m)
- セブンイレブン 渋谷南平台町店 (162 m)
- ローソン 渋谷道玄坂上店 (171 m)
- ローソンH道玄坂上店 (191 m)
- ファミリーマート 渋谷円山町店 (206 m)
- ファミリーマート 目黒神泉町店 (225 m)
- ファミリーマート 渋谷道玄坂店 (228 m)
- スーパー9件
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (44 m)
- まいばすけっと 神泉駅前店 (179 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (600 m)
- 業務スーパー 目黒大橋店 (678 m)
- ライフ 目黒大橋店 (688 m)
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (776 m)
- 成城石井 池尻大橋店 (826 m)
- Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (830 m)
- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (959 m)
- 学校/教育施設10件
- 山手調理製菓専門学校 (92 m)
- 国際文化理容美容専門学校渋谷校 (208 m)
- ヤマザキ動物専門学校本校舎 (350 m)
- ヤマザキ動物専門学校 渋谷キャンパス 本校舎 (353 m)
- 映画美学校 (398 m)
- 専門学校東都リハビリテーション学院 (466 m)
- 東都学院専門職大学 (466 m)
- 東都学院大学 (466 m)
- 目黒区立菅刈小学校 (484 m)
- 五島育英会法人本部 (510 m)
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- 有料自習室 ソレイユ 渋谷 (264 m)
- 渋谷区地域交流センター 大向 (334 m)
- アラブ首長国連邦大使館 (364 m)
- 渋谷マークシティ ウエスト (391 m)
- 渋谷消防署 松濤出張所 (397 m)
- マレーシア大使館 (456 m)
- 渋谷 合格自習室 (486 m)
- 渋谷警察署 鉢山交番 (551 m)
- ギニア共和国大使館 (566 m)
- 病院/医療10件
- 文化村通りクリニック (106 m)
- フォンテーヌ歯科クリニック (115 m)
- 雪下歯科医院 (116 m)
- 老後の住まいコンシェルジュ (179 m)
- 南平台歯科クリニック (187 m)
- 辻デンタルクリニック (196 m)
- 岸田歯科診療所 (198 m)
- 渋谷デンタルオフィス (232 m)
- 南平台緒方クリニック (251 m)
- 佐藤内科クリニック (251 m)
- 幼稚園/保育園10件
- カナリヤ保育室 (34 m)
- 渋谷区立大向保育園 (329 m)
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 (363 m)
- キッズハウス池尻大橋 (451 m)
- 野のゆり保育園 (535 m)
- さくら上宮保育園 (589 m)
- 駒場保育園 (628 m)
- AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (653 m)
- 双葉の園保育園 (653 m)
- 学栄ナーサリー 目黒青葉台保育園 (655 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレール渋谷壱番館の簡易査定
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定期的にプレール渋谷壱番館の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレール渋谷壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,095万~2,958万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 渋谷区の平均より4.7% 高い↑ 東京都の平均より61.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約17㎡のお部屋の場合 2,070万 〜 2,170万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
プレール渋谷壱番館の相場
- ㎡単価
- 123.2万円
- 坪単価
- 407.4万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレール渋谷壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,140万〜2,250万円対前年同月比↑ | 2,070万〜2,170万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレール渋谷壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,680万円です。専有面積は約17㎡〜約24㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約121万円 (約400万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約121万円 (約400万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約126万円 (約418万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約126万円 (約418万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約132万円 (約437万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.2万円となっております。以前の期間と比較して-21.04%下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339万円となっております。以前の期間と比較して+57.55%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は468万円となっております。以前の期間と比較して+38.06%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
プレール渋谷壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,630万円 | 85.6万円 |
3階 | 1,653.3万円 | 81.3万円 |
4階 | 2,408.2万円 | 136.9万円 |
5階 | 2,126.7万円 | 92.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 2,232.6万円 | 120.6万円 |
1LDK/1SLDK等 | 2,232.6万円 | 120.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,343.6万円 | 129.8万円 |
東 | 1,871.3万円 | 93.8万円 |
プレール渋谷壱番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレール渋谷壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,200円坪単価1万4,100 〜 1万7,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、1K、約17㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で197件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 11.9万円 | 1K | 24.5㎡ | - | 11.9万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 10.5万円 | 1K | 21.92㎡ | - | 10.5万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 10.3万円 | 1K | 24.54㎡ | - | 10.3万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 11.9万円 | 1K | 24.5㎡ | - | 11.9万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 11.6万円 | 1K | 24.49㎡ | - | 11.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレール渋谷壱番館の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
1階 | 10.6万〜11.1万円 23.1㎡ / 南 |
2階 | 10.3万〜10.8万円 21.92㎡ / 南 |
3階 | 8.8万〜9.2万円 19.04㎡ / - |
4階 | 9.5万〜10万円 21.1㎡ / 東 |
5階 | 8万〜8.4万円 17.17㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
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