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プレール渋谷壱番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,070万 〜 2,170万円
3階、1K、約17㎡の場合

参考相場単価123万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,070万円 〜 2,170万円3階, 1K, 約17㎡の例
売買履歴282024年02月11日更新
家賃相場7.8万 〜 13.6万円
表面利回り4.2% 〜 5.13階, 1K, 約17㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86

3365人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区円山町25-5
交通
  • 京王井の頭線「神泉駅」徒歩3分
築年月
1998年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プレール渋谷壱番館
  • プレール渋谷壱番館
  • プレール渋谷壱番館
  • プレール渋谷壱番館のエントランス

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プレール渋谷壱番館の基本情報

プレール渋谷壱番館は、エム・シー・コーポレーションによって1998年10月に竣工された総戸数27戸の5階建マンションです。施工は柴山建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡~約24㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,095万~2,958万円、参考相場単価は123万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレールシブヤイチバンカン管理会社エムシー管理
住所東京都 渋谷区 円山町25-5管理形態委託
郵便番号〒150-0044管理員巡回
築年月1998年10月管理費1㎡あたり530円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり138円
階建5階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社エム・シー・コーポレーションバイク置き場-
施工会社柴山建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区円山町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。渋谷駅から徒歩9分、駒場東大前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 渋谷ソラスタ 共同出張所 (266 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒青葉台四丁目店内出張所(ATM) (313 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 渋谷マークシティ出張所(ATM) (371 m)
    • ファミリーマート代官山南 共同出張所(イーネットATM) (374 m)
    • さわやか信用金庫渋谷支店 (459 m)
    • セブン銀行 住友不動産 青葉台タワー 共同出張所 (463 m)
    • スルガ銀行 渋谷支店 (485 m)
    • スリーエフ目黒青葉台 共同出張所(イーネットATM) (507 m)
    • マルエツプチ渋谷鶯谷町 共同出張所(イーネットATM) (510 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート道玄坂センタービル店内出張所(ATM) (543 m)
  • 公園10件
    • 神泉児童遊園地 (95 m)
    • 円山児童遊園地 (298 m)
    • 大坂緑地 (386 m)
    • 百軒店児童遊園地 (392 m)
    • 渋谷区立鍋島松涛公園 (437 m)
    • 鍋島松濤公園 (455 m)
    • 桜丘公園 (471 m)
    • 鉢山公園 (593 m)
    • うぐいす公園 (713 m)
    • 西郷山公園 (734 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 神泉駅前店 (99 m)
    • ファミリーマート 道玄坂上店 (118 m)
    • デイリーヤマザキ 神泉店 (129 m)
    • ナチュラルローソン 渋谷神泉町店 (130 m)
    • セブンイレブン 渋谷南平台町店 (162 m)
    • ローソン 渋谷道玄坂上店 (171 m)
    • ローソンH道玄坂上店 (191 m)
    • ファミリーマート 渋谷円山町店 (206 m)
    • ファミリーマート 目黒神泉町店 (225 m)
    • ファミリーマート 渋谷道玄坂店 (228 m)
  • スーパー9件
    • マルエツ プチ 渋谷神泉店 (44 m)
    • まいばすけっと 神泉駅前店 (179 m)
    • まいばすけっと 駒場1丁目店 (600 m)
    • 業務スーパー 目黒大橋店 (678 m)
    • ライフ 目黒大橋店 (688 m)
    • マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (776 m)
    • 成城石井 池尻大橋店 (826 m)
    • Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (830 m)
    • まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (959 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 山手調理製菓専門学校 (92 m)
    • 国際文化理容美容専門学校渋谷校 (208 m)
    • ヤマザキ動物専門学校本校舎 (350 m)
    • ヤマザキ動物専門学校 渋谷キャンパス 本校舎 (353 m)
    • 映画美学校 (398 m)
    • 専門学校東都リハビリテーション学院 (466 m)
    • 東都学院専門職大学 (466 m)
    • 東都学院大学 (466 m)
    • 目黒区立菅刈小学校 (484 m)
    • 五島育英会法人本部 (510 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 渋谷警察署 道玄坂上交番 (255 m)
    • 有料自習室 ソレイユ 渋谷 (264 m)
    • 渋谷区地域交流センター 大向 (334 m)
    • アラブ首長国連邦大使館 (364 m)
    • 渋谷マークシティ ウエスト (391 m)
    • 渋谷消防署 松濤出張所 (397 m)
    • マレーシア大使館 (456 m)
    • 渋谷 合格自習室 (486 m)
    • 渋谷警察署 鉢山交番 (551 m)
    • ギニア共和国大使館 (566 m)
  • 病院/医療10件
    • 文化村通りクリニック (106 m)
    • フォンテーヌ歯科クリニック (115 m)
    • 雪下歯科医院 (116 m)
    • 老後の住まいコンシェルジュ (179 m)
    • 南平台歯科クリニック (187 m)
    • 辻デンタルクリニック (196 m)
    • 岸田歯科診療所 (198 m)
    • 渋谷デンタルオフィス (232 m)
    • 南平台緒方クリニック (251 m)
    • 佐藤内科クリニック (251 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • カナリヤ保育室 (34 m)
    • 渋谷区立大向保育園 (329 m)
    • 学校法人枝光会駒場幼稚園 (363 m)
    • キッズハウス池尻大橋 (451 m)
    • 野のゆり保育園 (535 m)
    • さくら上宮保育園 (589 m)
    • 駒場保育園 (628 m)
    • AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (653 m)
    • 双葉の園保育園 (653 m)
    • 学栄ナーサリー 目黒青葉台保育園 (655 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレール渋谷壱番館の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレール渋谷壱番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,095万~2,958万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
123万円
坪単価
407万円
前月との比較2024年1月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より27万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より4.7% 高い↑
東京都の平均より61.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1K、約17㎡のお部屋の場合
2,070万 〜 2,170万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 3041位
渋谷区
1608棟中 529位
円山町
23棟中 7位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • プレール渋谷壱番館の相場

    ㎡単価
    123.2万円
    坪単価
    407.4万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    117.7万円
    坪単価
    389.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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プレール渋谷壱番館の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1K、17㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,140万〜2,250万円対前年同月比2,070万〜2,170万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレール渋谷壱番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,680万円です。専有面積は約17㎡〜約24㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月2,180万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約121万円 (約400万円)南東-
2024年1月2,180万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約121万円 (約400万円)南東-
2024年1月2,280万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約126万円 (約418万円)南東-
2023年12月2,280万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約126万円 (約418万円)南東-
2023年12月2,380万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約132万円 (約437万円)南東-

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プレール渋谷壱番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,200円坪単価1万4,100 〜 1万7,200円
物件の参考家賃3階、1K、約17㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.4万〜9.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で194件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月11.9万円1K24.5㎡-11.9万円1〜5-
2024年2月11.6万円1K24.49㎡-11.6万円1〜5-
2024年2月10.5万円1K21.92㎡-10.5万円1〜5-
2024年2月10.3万円1K24.54㎡-10.3万円1〜5-
2024年1月10.5万円1K21.92㎡-10.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレール渋谷壱番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階10.6万〜11.1万円
23.1㎡ / 南
2階10.3万〜10.8万円
21.92㎡ / 南
3階8.8万〜9.2万円
19.04㎡ / -
4階9.5万〜10万円
21.1㎡ / 東
5階8万〜8.4万円
17.17㎡ / 南東

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