ロイヤルマンション伊豆長岡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,300万 〜 1,370万円
6階、2LDK、約112㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,300万円 〜 1,370万円 | 6階, 2LDK, 約112㎡の例 |
| 売買履歴 | 319件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 13.1％ 〜 16.1％ | 6階, 2LDK, 約112㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.23
- 住所
- 静岡県伊豆の国市長岡104-1
- 交通
- 伊豆箱根鉄道駿豆線「伊豆長岡駅」徒歩32分
- 築年月
- 1990年4月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロイヤルマンション伊豆長岡の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルマンションイズナガオカ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 伊豆の国市 長岡104-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒410-2211 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1990年4月 | 管理費 | 1㎡あたり356円 |
| 総戸数 | 118戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県伊豆の国市長岡に位置する分譲マンションで、総戸数118戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は伊豆箱根鉄道駿豆線の伊豆長岡駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 静岡銀行 伊豆長岡支店 (295 m)
- JA伊豆の国長岡支店 (433 m)
- 三島信用金庫長岡中央支店 (446 m)
- ファミリーマート順天堂大学静岡病院 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
- 公園4件
- 湯らっくす公園 (270 m)
- 源氏山公園 (349 m)
- 伊豆長岡公園 (428 m)
- かつらぎ山パノラマパーク (696 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 伊豆の国市長岡北店 (244 m)
- セブンイレブン 伊豆長岡南店 (275 m)
- コンビニマートながしま (425 m)
- ローソン 順天堂大学静岡病院2F店 (476 m)
- ローソンサテライト 順天堂大学静岡病院1F店 (498 m)
- ファミリーマート 伊豆長岡南店 (514 m)
- ローソン 伊豆長岡店 (662 m)
- セブンイレブン 伊豆の国市古奈店 (842 m)
- 学校/教育施設2件
- 長岡南小学校放課後児童教室 (523 m)
- 伊豆の国市立長岡南小学校 (615 m)
- 公共施設/機関5件
- 伊豆の国市役所 都市整備部 都市計画課 (412 m)
- 伊豆の国市役所 (517 m)
- 大仁警察署 伊豆長岡交番 (540 m)
- 古奈公民館 (666 m)
- 伊豆の国市役所 長岡総合会館 (710 m)
- 病院/医療10件
- 大森歯科医院 (88 m)
- 池田歯科医院 (238 m)
- 小野歯科医院 (324 m)
- ナガオカデンタルクリニック (401 m)
- 順天堂大学医学部附属静岡病院 (487 m)
- 杉本歯科 (583 m)
- 長岡リハビリテーション病院 (584 m)
- 長岡訪問看護ステーション (584 m)
- ヒット居宅介護支援事業所 (731 m)
- デイサービスカナリア (876 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 長岡保育園 (644 m)
- 伊豆の国市立長岡幼稚園 (706 m)
- ちびっこエンジェル (740 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルマンション伊豆長岡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルマンション伊豆長岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 912万～1,766万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 伊豆の国市の平均より24.2% 高い↑ 静岡県の平均より43.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約112㎡のお部屋の場合 1,300万 〜 1,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ロイヤルマンション伊豆長岡の相場
- ㎡単価
- 11.6万円
- 坪単価
- 38.6万円
伊豆の国市の相場
- ㎡単価
- 9.4万円
- 坪単価
- 31.1万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルマンション伊豆長岡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,280万〜1,340万円対前年同月比↓ | 1,300万〜1,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルマンション伊豆長岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜5,500万円です。専有面積は約78㎡〜約151㎡です。全部で319件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約13万円 (約43万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約13万円 (約43万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約13万円 (約43万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約16万円 (約54万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約16万円 (約54万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で319件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.5万円となっております。以前の期間と比較して-54.0％下落しています。
2016年〜2020年では、244件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33万円となっております。以前の期間と比較して-4.37％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。以前の期間と比較して＋92.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルマンション伊豆長岡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 14件 | 937.5万円（11.9万円） |
| 81〜90㎡ | 85件 | 899.4万円（10.9万円） |
| 91〜100㎡ | 43件 | 942.1万円（10.4万円） |
| 101㎡〜 | 179件 | 1,707.2万円（13.6万円） |
ロイヤルマンション伊豆長岡の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1,707.2万円（㎡単価13.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ロイヤルマンション伊豆長岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 810.7万円 | 7.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,141.5万円 | 11.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,214.1万円 | 11.5万円 |
| 9階〜10階 | 1,477.7万円 | 14.2万円 |
| 11階〜12階 | 3,856.3万円 | 27.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 970万円 | 10.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 925.6万円 | 9.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,386.7万円 | 17.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,500万円 | 11.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,813.3万円 | 21万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,240.7万円 | 11.7万円 |
| 東 | 1,674.4万円 | 14.9万円 |
| 西 | 925万円 | 11.2万円 |
| 北/北東/北西 | 826.1万円 | 9.8万円 |
ロイヤルマンション伊豆長岡の売却のご相談
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ロイヤルマンション伊豆長岡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約112㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：13.1％ 〜 16.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 13.0万円 | 2LDK | 90.52㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 13.0万円 | 2LDK | 90.52㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 13.0万円 | 2LDK | 90.52㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 10.0万円 | 2LDK | 90.52㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 13.0万円 | 2LDK | 90.52㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルマンション伊豆長岡の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 15.5万〜16.3万円 112.45㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 15.5万〜16.3万円 112.45㎡ / - | |||
| 4階 | 12.5万〜13.2万円 90.52㎡ / - | |||
| 5階 | 16.9万〜17.7万円 112.45㎡ / 南西 | |||
| 6階 | 12.3万〜13万円 90.52㎡ / 東 | 12.7万〜13.4万円 90.52㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 11.3万〜11.9万円 82.65㎡ / 東 | |||
| 8階 | 15.1万〜15.9万円 112.45㎡ / 北西 | 19.2万〜20.2万円 135.78㎡ / - | 18.6万〜19.5万円 130.61㎡ / 南東 | |
| 9階 | 11.8万〜12.4万円 82.65㎡ / 南東 | 19.4万〜20.4万円 135.78㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 11.8万〜12.4万円 82.65㎡ / 南東 | 18.7万〜19.6万円 130.61㎡ / - | ||
| 11階 | 11.3万〜11.9万円 78.96㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 135.78㎡ / - | ||
| 12階 | 21.9万〜23万円 151.66㎡ / - |
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