ライオンズマンション渋谷道玄坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,880万 〜 6,170万円
7階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 114万円/㎡ 〜 137万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,880万円 〜 6,170万円 | 7階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 190件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 38万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 7階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3321人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区円山町22-12
- 交通
- 京王井の頭線「神泉駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション渋谷道玄坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションシブヤドウゲンザカ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 円山町22-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年6月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり290円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区円山町に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。渋谷駅から徒歩7分、駒場東大前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート道玄坂センタービル店内出張所(ATM) (474 m)
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- 病院/医療10件
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- 南平台歯科クリニック (128 m)
- 老後の住まいコンシェルジュ (143 m)
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- 南平台緒方クリニック (183 m)
- 佐藤内科クリニック (183 m)
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- 学校法人枝光会駒場幼稚園 (438 m)
- さくら上宮保育園 (508 m)
- キッズハウス池尻大橋 (529 m)
- 野のゆり保育園 (613 m)
- AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (655 m)
- 渋谷もりのこ保育園神南 (669 m)
- 松濤キッズワールド (671 m)
- 菅刈保育園 (692 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション渋谷道玄坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション渋谷道玄坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,551万～9,908万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より2.7% 低い↓ 東京都の平均より50.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 5,880万 〜 6,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション渋谷道玄坂の相場
- ㎡単価
- 114.5万円
- 坪単価
- 378.7万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション渋谷道玄坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,880万〜6,180万円対前年同月比↑ | 5,880万〜6,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション渋谷道玄坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜1億1,980万円です。専有面積は約31㎡〜約72㎡です。全部で190件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1億1,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約181万円 (約600万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約154万円 (約510万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1億1,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約181万円 (約600万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約154万円 (約510万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約154万円 (約510万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で190件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、130件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.5万円となっております。
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は367.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は498.9万円となっております。以前の期間と比較して＋35.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション渋谷道玄坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,899.7万円 | 118.4万円 |
| 4階〜6階 | 5,080万円 | 100.1万円 |
| 7階〜9階 | 4,826.4万円 | 103.4万円 |
| 10階〜12階 | 4,996.5万円 | 99.3万円 |
| 13階〜14階 | 7,902.2万円 | 127万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,500万円 | 100.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,796.5万円 | 102.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,819.3万円 | 117.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,815.8万円 | 95万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,805.8万円 | 108.1万円 |
| 西 | 6,803万円 | 133.2万円 |
| 北/北東/北西 | 7,911.5万円 | 144.1万円 |
ライオンズマンション渋谷道玄坂の売却のご相談
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ライオンズマンション渋谷道玄坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.3万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で94件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 38.0万円 | 2LDK | 65.33㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 38.0万円 | 2LDK | 65.33㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 14.0万円 | 1LDK | 34.31㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 13.5万円 | 1LDK | 34.31㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 38.0万円 | 2LDK | 66.33㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション渋谷道玄坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 34.8㎡ / 西 | 19.1万〜20.1万円 52.95㎡ / - | 25.3万〜26.5万円 69.56㎡ / 南西 |
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 34.8㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 56.41㎡ / 北西 | 25.4万〜26.6万円 69.79㎡ / - |
| 4階 | 12.7万〜13.3万円 34.8㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 52.95㎡ / 北 | 25.5万〜26.8万円 69.79㎡ / - |
| 5階 | 12.6万〜13.3万円 34.31㎡ / 南東 | 18.9万〜19.9万円 52.95㎡ / 西 | 25.5万〜26.8万円 69.56㎡ / - |
| 6階 | 12.5万〜13.1万円 34.8㎡ / 西 | 20.8万〜21.8万円 56.41㎡ / - | 26.8万〜28.1万円 72.27㎡ / 南西 |
| 7階 | 15.5万〜16.2万円 41.54㎡ / 南東 | 19.1万〜20.1万円 52.95㎡ / 西 | 26.8万〜28.2万円 72.34㎡ / - |
| 8階 | 12.8万〜13.5万円 34.31㎡ / 南東 | 21万〜22.1万円 56.41㎡ / - | 27万〜28.3万円 72.34㎡ / - |
| 9階 | 13.3万〜14万円 34.8㎡ / 南 | 21.1万〜22.2万円 56.41㎡ / - | 27.8万〜29.2万円 72.34㎡ / 南 |
| 10階 | 12.7万〜13.4万円 34.8㎡ / 西 | 21.2万〜22.3万円 56.41㎡ / - | 27.2万〜28.6万円 72.33㎡ / - |
| 11階 | 12.8万〜13.5万円 34.8㎡ / 西 | 21.3万〜22.4万円 56.41㎡ / - | 27.6万〜29万円 72.54㎡ / 南西 |
| 12階 | 23.5万〜24.7万円 61.8㎡ / - | 23.1万〜24.3万円 60.9㎡ / - | 27.5万〜28.9万円 72.33㎡ / - |
| 13階 | 16.3万〜17.1万円 42.65㎡ / - | 23.6万〜24.8万円 61.8㎡ / - | 27.7万〜29.1万円 72.54㎡ / - |
| 14階 | 22.8万〜23.9万円 60.79㎡ / 西 |
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