新町ファミールハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
660万 〜 690万円
2階、3DK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 660万円 〜 690万円 | 2階, 3DK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 6万円 | |
| 表面利回り | 10.2％ 〜 12.5％ | 2階, 3DK, 約59㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.22
- 住所
- 静岡県伊豆市柏久保1369
- 交通
- 伊豆箱根鉄道駿豆線「修善寺駅」徒歩5分
- 築年月
- 1987年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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新町ファミールハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンマチファミールハイツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 伊豆市 柏久保1369 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒410-2407 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年11月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県伊豆市柏久保に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊豆箱根鉄道駿豆線の修善寺駅で徒歩5分、アクセス良好です。牧之郷駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 静岡銀行 修善寺支店 (104 m)
- JA伊豆の国駅前支店 (162 m)
- 静岡中央銀行 修善寺支店 (338 m)
- スルガ銀行 修善寺支店 (391 m)
- 三島信用金庫修善寺支店 (422 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 修善寺駅東店 (190 m)
- セブンイレブン 伊豆箱根鉄道修善寺駅店 (211 m)
- ファミリーマート 修善寺駅北口店 (217 m)
- セブンイレブン 伊豆修善寺瓜生野店 (917 m)
- スーパー2件
- 食彩・さかえ屋 (76 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 修善寺店 (538 m)
- 学校/教育施設4件
- 学童クラブ柏久保子どもの家 (358 m)
- 伊豆市立修善寺南小学校 (388 m)
- 伊豆総合高等学校 (399 m)
- 伊豆市立修善寺中学校 (520 m)
- 公共施設/機関9件
- 伊豆市地域職業相談室 (299 m)
- 修善寺駅前コミュニティ会館 (380 m)
- 大仁警察署 修善寺駅前交番 (381 m)
- 柏久保公民館 (617 m)
- 伊豆市役所 (688 m)
- 静岡県東部健康福祉センター修善寺支所 (749 m)
- 修善寺食品衛生協会 (752 m)
- 伊豆市役所 修善寺生きいきプラザ (752 m)
- 伊豆市立修善寺図書館 (830 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンターうぐいす修善寺 (69 m)
- 南雲整形外科クリニック (101 m)
- 石井歯科医院 (182 m)
- 修善寺クリニック (209 m)
- すずき耳鼻咽喉科小児科 (242 m)
- もり歯科クリニック (435 m)
- あぶの歯科 (439 m)
- 修善寺整骨院 (451 m)
- 内科小児科小山田医院 (468 m)
- 紀平クリニック (587 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 認定こども園あゆのさと保育園部 (164 m)
- 伊豆市立修善寺東こども園 (1000 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新町ファミールハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新町ファミールハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 682万～708万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 伊豆市の平均より87.6% 高い↑ 静岡県の平均より44.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 660万 〜 690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
新町ファミールハイツの相場
- ㎡単価
- 11.5万円
- 坪単価
- 38.1万円
伊豆市の相場
- ㎡単価
- 6.1万円
- 坪単価
- 20.3万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
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新町ファミールハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 660万〜700万円対前年同月比↓ | 660万〜690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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新町ファミールハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜800万円です。専有面積は約59㎡〜約61㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 680万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約11万円 (約37万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 680万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約11万円 (約37万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 680万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約11万円 (約37万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 680万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約11万円 (約37万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 680万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約11万円 (約37万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38万円となっております。以前の期間と比較して-11.33％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新町ファミールハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 680万円 | 11.5万円 |
| 2階〜4階 | 800万円 | 13万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 800万円 | 13万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 680万円 | 11.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 714.3万円 | 11.9万円 |
新町ファミールハイツの売却のご相談
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新町ファミールハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：10.2％ 〜 12.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6.0万円 | 2SDK | 59.13㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 6.0万円 | 2SDK | 59.13㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 6.0万円 | 2SDK | 59.13㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 6.0万円 | 2SDK | 59.13㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新町ファミールハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 59.13㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 59.13㎡ / 南東 |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 61.68㎡ / 南東 |
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