オーベル明石町レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,910万 〜 8,310万円
6階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 136万円/㎡ 〜 139万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,910万円 〜 8,310万円 | 6階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 176件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 24.3万 〜 38万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 6階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
1687人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区明石町2-19
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩4分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーベル明石町レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルアカイシチョウレジデンス | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 明石町2-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり258円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 36,000円〜44,000円 |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大成有楽不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区明石町に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の新富町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。築地駅から徒歩6分、八丁堀駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 【無人ATM】りそな銀行 築地出張所 無人ATM (332 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 新富一丁目出張所 無人ATM (471 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート八丁堀店内出張所(ATM) (565 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 中央区明石町店 (37 m)
- ファミリーマート 入船三丁目店 (104 m)
- ファミリーマート 中央明石町店 (111 m)
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- セブンイレブン KOYO聖路加国際病院店 (205 m)
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- ファミリーマート聖路加ガーデン店 (248 m)
- ローソン 入船店 (254 m)
- ローソンH築地三丁目店 (257 m)
- ファミリーマート 湊二丁目店 (284 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 新富町駅前店 (214 m)
- miniピアゴ入船3丁目店 (220 m)
- デリド湊店 (383 m)
- miniピアゴ 入船1丁目店 (391 m)
- まいばすけっと 築地2丁目店 (416 m)
- ニューみ乃り屋 (479 m)
- マルエツプチ 八丁堀四丁目店 (553 m)
- miniピアゴ 新川2丁目店 (660 m)
- リンコス リバーシティ店 (676 m)
- まる一 浜田商店 (690 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京ファッション専門学校 (5 m)
- 中央区立明石小学校 (77 m)
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- ドッグ・ワン・ギンザ (657 m)
- 公共施設/機関10件
- 京橋消防署築地出張所 (175 m)
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- 聖路加国際病院付属クリニック 予防医療センター (256 m)
- 築地警察署 新富町交番 (263 m)
- 中央区保健所 (271 m)
- タイムドーム明石 (274 m)
- サモア独立国大使館 (333 m)
- リサイクルハウスかざぐるま明石町 (360 m)
- 中央区区民館 明石 (370 m)
- 築地警察署 湊交番 (481 m)
- 病院/医療10件
- レインボーハウス明石 (60 m)
- 中央区立介護老人保健施設 リハポート明石 (71 m)
- マフ(MAF)クリニック (118 m)
- 中央ファーストデンタルクリニック (131 m)
- 中央リセルクリニック (131 m)
- 聖路加国際病院 (169 m)
- 中央みなとクリニック (255 m)
- 馬見塚デンタルクリニック (255 m)
- 新富歯科 (263 m)
- こふで歯科医院 (264 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中央区立 明石幼稚園 (80 m)
- キッズルームひかり (192 m)
- ブライト保育園東京入船 (221 m)
- ぽけっとランド明石町保育園 (222 m)
- 明石町保育園 (273 m)
- 桜川保育園 (533 m)
- 中央区立京橋朝海幼稚園 (540 m)
- 八丁堀保育園 (571 m)
- ほっぺるランド佃 (584 m)
- ポピンズナーサリースクール月島 (617 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベル明石町レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベル明石町レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,920万～1億1,121万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より28.9% 高い↑ 東京都の平均より79.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 7,910万 〜 8,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーベル明石町レジデンスの相場
- ㎡単価
- 136.5万円
- 坪単価
- 451.4万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーベル明石町レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,920万〜8,320万円対前年同月比↑ | 7,910万〜8,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベル明石町レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,280万〜1億1,980万円です。専有面積は約58㎡〜約80㎡です。全部で176件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 8,240万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約142万円 (約469万円) | 北西 | - |
| 2023年8月 | 8,240万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約142万円 (約469万円) | 北西 | - |
| 2023年7月 | 8,240万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約142万円 (約469万円) | 北西 | - |
| 2023年6月 | 8,240万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約142万円 (約469万円) | 北西 | - |
| 2023年5月 | 8,240万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約142万円 (約469万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で176件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327.4万円となっております。
2016年〜2020年では、141件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は402.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は474.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベル明石町レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 8,400万円 | 123万円 |
| 4階〜6階 | 6,934.7万円 | 111.3万円 |
| 7階〜8階 | 7,637.3万円 | 121.1万円 |
| 9階〜10階 | 7,633.2万円 | 114.6万円 |
| 11階〜12階 | 8,829.2万円 | 126万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 8,900万円 | 151.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,417.2万円 | 123.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,346.2万円 | 113.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,080万円 | 120.8万円 |
| 西 | 7,810.1万円 | 113.7万円 |
| 北/北東/北西 | 7,735.6万円 | 120.9万円 |
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オーベル明石町レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,500円坪単価1万2,200 〜 1万4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 22.1万 〜 27万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 28.0万円 | 3LDK | 68.78㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年8月 | 28.0万円 | 3LDK | 68.78㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年7月 | 28.0万円 | 3LDK | 68.78㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年3月 | 28.0万円 | 3LDK | 68.78㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年2月 | 28.0万円 | 3LDK | 68.78㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベル明石町レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 24.5万〜25.7万円 68.76㎡ / 北 | ||
| 2階 | 23.3万〜24.4万円 58.59㎡ / - | 23.3万〜24.4万円 58.59㎡ / - | 31.3万〜32.9万円 80.83㎡ / 西 |
| 3階 | 24万〜25.2万円 58.59㎡ / 南 | 27.7万〜29.1万円 71.2㎡ / 西 | |
| 4階 | 21.7万〜22.8万円 58.59㎡ / 北 | 26.9万〜28.2万円 68.78㎡ / 西 | |
| 5階 | 23.6万〜24.8万円 60.1㎡ / 西 | 28万〜29.4万円 71.2㎡ / 西 | |
| 6階 | 23.1万〜24.3万円 58.59㎡ / 西 | 28.1万〜29.6万円 71.2㎡ / 西 | |
| 7階 | 22.7万〜23.8万円 58.59㎡ / 北西 | 27.6万〜28.9万円 71.2㎡ / 北西 | |
| 8階 | 23.4万〜24.6万円 58.59㎡ / 西 | 26.1万〜27.4万円 68.78㎡ / 北 | |
| 9階 | 24.1万〜25.3万円 60.1㎡ / 西 | 28.6万〜30万円 71.2㎡ / 西 | |
| 10階 | 24.2万〜25.4万円 58.59㎡ / - | 27万〜28.4万円 68.76㎡ / 北西 | |
| 11階 | 24.4万〜25.6万円 58.59㎡ / - | 29.7万〜31.2万円 73.34㎡ / 西 | |
| 12階 | 23.3万〜24.4万円 58.59㎡ / 北西 | 27.6万〜28.9万円 71.2㎡ / 北 |
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
オーベル明石町レジデンスは、大成有楽不動産によって2014年02月に竣工された総戸数88戸の12階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約80㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は7,920万～1億1,121万円、参考相場単価は136万円/㎡～139万円/㎡となっています。