渋谷アムフラット
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,270万 〜 5,530万円
4階、1SLDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 106万円/㎡ 〜 118万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,270万円 〜 5,530万円 | 4階, 1SLDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 17.2万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 4階, 1SLDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2791人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区円山町6-7
- 交通
- 京王井の頭線「神泉駅」徒歩2分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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渋谷アムフラットの基本情報
建物・設備
| 名称 | シブヤアムフラット | 管理会社 | プロスビルメンテ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 円山町6-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0044 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | プロス住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区円山町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。渋谷駅から徒歩6分、駒場東大前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 渋谷ソラスタ 共同出張所 (168 m)
- ゆうちょ銀行 本店 渋谷マークシティ出張所(ATM) (207 m)
- さわやか信用金庫渋谷支店 (317 m)
- スルガ銀行 渋谷支店 (325 m)
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- 神泉児童遊園地 (270 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 渋谷円山町店 (30 m)
- ローソン 神泉駅前店 (90 m)
- ローソン 渋谷道玄坂上店 (94 m)
- ファミリーマート 渋谷道玄坂店 (108 m)
- デイリーヤマザキ 神泉店 (112 m)
- セブンイレブン 渋谷道玄坂2丁目店 (120 m)
- ファミリーマート 道玄坂上店 (137 m)
- ローソン 渋谷ランブリングストリート店 (149 m)
- ファミリーマート 道玄坂中央店 (153 m)
- ローソンH道玄坂上店 (205 m)
- スーパー9件
- まいばすけっと 神泉駅前店 (97 m)
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (173 m)
- Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (693 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (702 m)
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (716 m)
- 業務スーパー 目黒大橋店 (852 m)
- ライフ 目黒大橋店 (863 m)
- 東急ストア フードステーション渋谷キャスト店 (940 m)
- 成城石井 池尻大橋店 (999 m)
- 学校/教育施設10件
- 国際文化理容美容専門学校渋谷校 (144 m)
- 山手調理製菓専門学校 (188 m)
- 映画美学校 (237 m)
- 五島育英会法人本部 (372 m)
- 放送大学東京渋谷学習センター (373 m)
- ヤマザキ動物専門学校本校舎 (407 m)
- ヤマザキ動物専門学校 渋谷キャンパス 本校舎 (409 m)
- LEC東京リーガルマインド渋谷駅前本校 (423 m)
- 専門学校ビジョナリーアーツ (481 m)
- 日本経済大学大学院 (499 m)
- 公共施設/機関10件
- 渋谷警察署 道玄坂上交番 (90 m)
- 有料自習室 ソレイユ 渋谷 (115 m)
- 渋谷マークシティ ウエスト (229 m)
- 渋谷区地域交流センター 大向 (258 m)
- 渋谷 合格自習室 (313 m)
- 渋谷消防署 松濤出張所 (356 m)
- アラブ首長国連邦大使館 (397 m)
- 都市再生機構(独立行政法人)東日本賃貸住宅本部UR渋谷営業センター (483 m)
- こども科学センター・ハチラボ (499 m)
- 渋谷区民学習センター (499 m)
- 病院/医療10件
- 渋谷デンタルオフィス (79 m)
- 辻デンタルクリニック (79 m)
- フォンテーヌ歯科クリニック (96 m)
- 渋谷胃腸クリニック (106 m)
- 山本クリニック (117 m)
- 佐々木歯科医院 (129 m)
- 若樹内科クリニック (153 m)
- 吉田医院 (161 m)
- 渋谷もりやクリニック (164 m)
- SAKAI CLINIC62・歯科 (166 m)
- 幼稚園/保育園10件
- カナリヤ保育室 (209 m)
- 渋谷区立大向保育園 (256 m)
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 (459 m)
- さくら上宮保育園 (505 m)
- 渋谷もりのこ保育園神南 (549 m)
- 松濤キッズワールド (552 m)
- キッズハウス池尻大橋 (624 m)
- 野のゆり保育園 (707 m)
- 駒場保育園 (751 m)
- AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (768 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
渋谷アムフラットの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
渋谷アムフラットの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,337万～1億1,590万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より9.4% 低い↓ 東京都の平均より39.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約51㎡のお部屋の場合 5,270万 〜 5,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
渋谷アムフラットの相場
- ㎡単価
- 106.7万円
- 坪単価
- 352.8万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
渋谷アムフラットの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,270万〜5,530万円対前年同月比↑ | 5,270万〜5,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
渋谷アムフラットの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,560万〜6,480万円です。専有面積は約50㎡〜約98㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約158万円 (約525万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約120万円 (約396万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約54㎡ (約16坪) | 約120万円 (約396万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約120万円 (約396万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約54㎡ (約16坪) | 約120万円 (約396万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は388.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
渋谷アムフラットの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 47件 | 5,800.6万円（107.8万円） |
渋谷アムフラットの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,800.6万円（㎡単価107.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
渋谷アムフラットの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,740万円 | 71.5万円 |
| 3階〜4階 | 5,119.5万円 | 98.2万円 |
| 5階 | 4,366.5万円 | 82.5万円 |
| 6階 | 5,795.6万円 | 101.4万円 |
| 7階 | 7,600万円 | 77.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,998.6万円 | 94.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,997.6万円 | 90.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,600万円 | 77.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,036.4万円 | 109.8万円 |
| 西 | 5,513.2万円 | 104.8万円 |
渋谷アムフラットの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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渋谷アムフラットの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,100 〜 1万6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1SLDK、約51㎡のお部屋の場合 20.3万 〜 24.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 23.0万円 | 2LDK | 50.62㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年12月 | 23.0万円 | 2LDK | 50.62㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年11月 | 23.0万円 | 2LDK | 50.62㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2018年10月 | 23.0万円 | 2LDK | 50.62㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2018年9月 | 23.0万円 | 2LDK | 50.62㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
渋谷アムフラットの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 23.7万〜24.9万円 55.28㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 51.82㎡ / - | |
| 3階 | 22.3万〜23.4万円 51.75㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 51.35㎡ / - | |
| 4階 | 21.9万〜22.9万円 51.75㎡ / 西 | 21.7万〜22.8万円 51.35㎡ / 西 | |
| 5階 | 22.4万〜23.5万円 51.35㎡ / - | 23.8万〜24.9万円 54.52㎡ / - | |
| 6階 | 25万〜26.3万円 58.58㎡ / 西 | 25.4万〜26.7万円 56.64㎡ / 南 | |
| 7階 | 43.3万〜45.4万円 98.21㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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