アベイル河津
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
470万 〜 500万円
5階、1LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 470万円 〜 500万円 | 5階, 1LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 204件 | 2023年12月04日更新 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.13
- 住所
- 静岡県賀茂郡河津町浜154-4
- 交通
- 伊豆急行線「河津駅」徒歩3分
- 築年月
- 1991年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アベイル河津の基本情報
建物・設備
| 名称 | アベイルカワヅ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 賀茂郡河津町 浜154-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒413-0513 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1991年11月 | 管理費 | 1㎡あたり467円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県賀茂郡河津町浜に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊豆急行線の河津駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。今井浜海岸駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 静岡銀行 河津支店 (177 m)
- JA伊豆太陽下河津支店 (273 m)
- ファミリーマート河津浜 共同出張所(イーネットATM) (563 m)
- ファミリーマート伊豆河津 共同出張所(イーネットATM) (953 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 河津駅前店 (170 m)
- ファミリーマート 河津笹原店 (458 m)
- 今井浜山城屋 (789 m)
- スーパー2件
- フードストアあおき 河津店 (216 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 河津店 (239 m)
- 学校/教育施設2件
- 河津町立南小学校 (289 m)
- 河津町立河津中学校 (800 m)
- 公共施設/機関4件
- 下田警察署 河津町交番 (132 m)
- 河津浜区公民館 (267 m)
- 河津町立文化の家図書館 (340 m)
- 谷津公民館 (523 m)
- 病院/医療10件
- 佐藤医院 (73 m)
- ヒロ歯科クリニック (80 m)
- かわづクリニック (172 m)
- 庄内歯科クリニック (180 m)
- 石原歯科医院 (185 m)
- あさおか鍼灸接骨院 (326 m)
- かとうクリニック (355 m)
- 鳥沢皮膚科医院 (468 m)
- 鈴木医院 (547 m)
- サンシニア河津 (801 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 河津町立さくら幼稚園 (242 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アベイル河津の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アベイル河津の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 427万～968万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 賀茂郡河津町の平均と同じ相場単価です 静岡県の平均より49.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 470万 〜 500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アベイル河津の相場
- ㎡単価
- 10.4万円
- 坪単価
- 34.3万円
賀茂郡河津町の相場
- ㎡単価
- 10.4万円
- 坪単価
- 34.3万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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アベイル河津の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 470万〜500万円対前年同月比↑ | 470万〜500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アベイル河津の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜1,280万円です。専有面積は約41㎡〜約93㎡です。全部で204件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 550万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 600万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約13万円 (約43万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 650万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約14万円 (約46万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 600万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約13万円 (約43万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 570万円 | 1〜5 | 1DK | 約42㎡ (約13坪) | 約13万円 (約44万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で204件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.6万円となっております。以前の期間と比較して-42.38％下落しています。
2016年〜2020年では、189件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38万円となっております。以前の期間と比較して＋2.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アベイル河津の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 464.2万円 | 10.4万円 |
| 5階〜6階 | 508.4万円 | 10.9万円 |
| 7階〜8階 | 611.2万円 | 12.7万円 |
| 9階〜10階 | 948.4万円 | 12.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 498.5万円 | 10.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 886.9万円 | 12.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,211.4万円 | 13万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 584.1万円 | 11.3万円 |
| 東 | 603.2万円 | 11.3万円 |
| 北/北東/北西 | 570万円 | 13.7万円 |
アベイル河津の売却のご相談
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アベイル河津の賃貸情報
アベイル河津に関する賃貸情報はありません。
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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