ラプレジール御殿場二の岡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,620万 〜 1,710万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,620万円 〜 1,710万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 117件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.79
- 住所
- 静岡県御殿場市東田中1851-1
- 交通
- ＪＲ御殿場線「御殿場駅」徒歩27分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラプレジール御殿場二の岡の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラプレジールゴテンバニノオカ | 管理会社 | ディエムシー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 御殿場市 東田中1851-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒412-0026 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 林建設工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県御殿場市東田中に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ御殿場線の御殿場駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。南御殿場駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園2件
- 秩父宮記念公園 (730 m)
- 平和公園 (734 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 御殿場二の岡店 (710 m)
- セブンイレブン 御殿場野中店 (830 m)
- ファミリーマート 御殿場インター店 (960 m)
- ミニストップ 御殿場新橋店 (969 m)
- スーパー1件
- マックスバリュ 御殿場新橋店 (730 m)
- 公共施設/機関1件
- 御殿場警察署 東田中駐在所 (543 m)
- 病院/医療6件
- ファミリークリニックたうち小児科医院 (202 m)
- 前田脳神経外科 (227 m)
- そのだ歯科 (541 m)
- 宮下産婦人科医院 (909 m)
- 東山クリニック (936 m)
- 茶話本舗デイサービス 御殿場新橋 (990 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラプレジール御殿場二の岡の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラプレジール御殿場二の岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,443万～1,950万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 御殿場市の平均より24.8% 高い↑ 静岡県の平均より7.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,620万 〜 1,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラプレジール御殿場二の岡の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
御殿場市の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.8万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
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ラプレジール御殿場二の岡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,710万〜1,790万円対前年同月比↓ | 1,620万〜1,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラプレジール御殿場二の岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,500万円です。専有面積は約65㎡〜約87㎡です。全部で117件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約77万円) | 北東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約20万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約77万円) | 北東 | 済 |
| 2023年12月 | 1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約20万円 (約69万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で117件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.1万円となっております。以前の期間と比較して-16.68％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。以前の期間と比較して＋18.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラプレジール御殿場二の岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,140万円 | 16.7万円 |
| 3階 | 1,590万円 | 18.4万円 |
| 4階 | 1,762万円 | 24.5万円 |
| 5階 | 1,583.3万円 | 19.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,130万円 | 16.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,341.3万円 | 18.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,747.2万円 | 23.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,811.3万円 | 24.4万円 |
| 東 | 1,100万円 | 16万円 |
| 西 | 1,230万円 | 17.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,665.8万円 | 24.2万円 |
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ラプレジール御殿場二の岡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 73.42㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラプレジール御殿場二の岡の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.2万〜7.5万円 68.44㎡ / 南東 | 7.2万〜7.5万円 68.44㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.1万〜9.6万円 87.32㎡ / - | ||
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 70.21㎡ / 西 | 7.9万〜8.3万円 73.42㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 85.92㎡ / 南 | 7.8万〜8.1万円 73.36㎡ / - |
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