ロイヤルシャトー長泉(1番館･2番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,360万 〜 2,480万円
4階、4LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,360万円 〜 2,480万円 | 4階, 4LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.3％ | 4階, 4LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.84
- 住所
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩
- 交通
- ＪＲ御殿場線「下土狩駅」徒歩4分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロイヤルシャトー長泉(1番館･2番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルシャトーナガイズミ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 駿東郡長泉町 下土狩 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒411-0943 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり253円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県駿東郡長泉町下土狩に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ御殿場線の下土狩駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。三島駅から徒歩18分、三島広小路駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スルガ銀行 長泉支店 (48 m)
- 沼津信用金庫長泉町支店 (113 m)
- 静岡銀行 下土狩支店 (118 m)
- JAなんすん下土狩支店 (122 m)
- 三島信用金庫下土狩支店 (129 m)
- ファミリーマートえのき西若町 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
- サークルK長泉町北口 共同出張所(イーネットATM) (547 m)
- JAなんすん長泉支店 (657 m)
- JAなんすん中土狩支店 (725 m)
- サークルK三島駅北 共同出張所(イーネットATM) (919 m)
- 公園1件
- 鮎壺の滝緑地 (490 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 長泉中央通り店 (334 m)
- ファミリーマート 長泉鮎壺店 (474 m)
- セブンイレブン 長泉下土狩西店 (487 m)
- ファミリーマート 長泉下土狩店 (532 m)
- セブンイレブン 長泉中土狩店 (602 m)
- ファミリーマート 長泉鮎壺北店 (695 m)
- セブンイレブン 長泉下土狩店 (861 m)
- セブンイレブン 長泉町本宿店 (862 m)
- スーパー2件
- マックスバリュ エクスプレス長泉店 (103 m)
- キミサワグラッテ長泉店 (769 m)
- 学校/教育施設9件
- ビューティードッグスクール静岡長泉校 (104 m)
- 長泉町立長泉中学校 (302 m)
- 知徳高等学校 柊寮 (624 m)
- 長泉小学校 さくら児童会 (772 m)
- 南小学校 たんぽぽ児童会 (801 m)
- 長泉町立長泉小学校 (844 m)
- 長泉町立南小学校 (893 m)
- 長泉小学校 ひなげし児童会 (918 m)
- 長泉小学校 やまゆり児童会 (930 m)
- 公共施設/機関10件
- 下土狩連合区 (141 m)
- 長泉町役場 コミュニティながいずみ (206 m)
- 長泉町民図書館 (222 m)
- 長泉南地域包括支援センター (260 m)
- 長泉消防署 (674 m)
- 沼津警察署 長泉町交番 (694 m)
- 裾野警察署 長泉町交番 (694 m)
- 中土狩第一公民館 (713 m)
- 長泉町役場 (870 m)
- 長泉町地域包括支援センター (873 m)
- 病院/医療10件
- もみいはりきゅう整骨院 (29 m)
- 花メディカルクリニック (71 m)
- よしカイロプラクティック (74 m)
- 米山歯科クリニック (80 m)
- ウスイクリニック (122 m)
- 訪問看護ステーションあおぞら (123 m)
- えるなな通所介護 (193 m)
- Naoデンタルクリニック (211 m)
- さつき園 (272 m)
- 岩本鍼灸整骨院 (382 m)
- 幼稚園/保育園6件
- あまね保育園 (326 m)
- 長泉町立長泉幼稚園 (367 m)
- あそか保育園 (440 m)
- 中央保育園 (526 m)
- 沼津学園第二幼稚園 (914 m)
- 長泉町立南幼稚園 (958 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルシャトー長泉(1番館･2番館)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルシャトー長泉(1番館･2番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,815万～2,357万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 駿東郡長泉町の平均より0.8% 低い↓ 静岡県の平均より31.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルシャトー長泉(1番館･2番館)の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
駿東郡長泉町の相場
- ㎡単価
- 27.3万円
- 坪単価
- 90.2万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルシャトー長泉(1番館･2番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,420万〜2,540万円対前年同月比↑ | 2,360万〜2,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルシャトー長泉(1番館･2番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,760万〜2,690万円です。専有面積は約67㎡〜約87㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,320万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.3万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルシャトー長泉(1番館･2番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,872.5万円 | 26.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,000万円 | 26.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,378.6万円 | 28.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,380万円 | 33.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,880.8万円 | 26.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,457.5万円 | 28.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,206.2万円 | 27.6万円 |
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ロイヤルシャトー長泉(1番館･2番館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.4万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 70.76㎡ | 22.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルシャトー長泉(1番館･2番館)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.5万〜11.1万円 70.76㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 70.76㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 70.76㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 87.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.4万〜11万円 70.76㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 87.44㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.3万〜10.8万円 67.79㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 10.9万〜11.4万円 70.76㎡ / 南 |
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