東急ドエルアルス恵比寿イスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,990万 〜 6,290万円
7階、1LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 127万円/㎡ 〜 155万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,990万円 〜 6,290万円 | 7階, 1LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 7階, 1LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
2476人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区恵比寿1丁目32-6
- 交通
- ＪＲ山手線「恵比寿駅」徒歩8分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス恵比寿イストの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスエビスイスト | 管理会社 | タワーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 恵比寿1丁目32-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり349円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区恵比寿1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の恵比寿駅で徒歩8分、ＪＲ埼京線、東京メトロ日比谷線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。広尾駅から徒歩11分、代官山駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート恵比寿二丁目店内出張所(ATM) (461 m)
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- ファミリーマート 恵比寿一丁目店 (183 m)
- セブンイレブン 渋谷恵比寿1丁目店 (213 m)
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- 新橋作業所 (118 m)
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- 渋谷警察署 恵比寿四丁目交番 (334 m)
- 渋谷区 恵比寿区民菜園 (353 m)
- 病院/医療10件
- 櫻井歯科医院 (25 m)
- あさの整形外科 (96 m)
- エビス診療所 (108 m)
- 松浦クリニック (108 m)
- 恵比寿ハートビル診療所 (125 m)
- 恵比寿ハートビル第2診療所 (131 m)
- ジャパンケア渋谷 訪問介護センター (140 m)
- 斉藤歯科診療所 (153 m)
- 佐藤クリニック (163 m)
- 山下歯科医院 (185 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新橋保育園 (123 m)
- TOEアカデミー 恵比寿校 (136 m)
- 渋谷区立臨川幼稚園 (274 m)
- ハッピーデイズ・インターナショナル・プレスクール (310 m)
- ピュア・テンプ恵比寿 (360 m)
- Sesame International Preshool(セサミ インターナショナル プレスクール) (423 m)
- 渋谷同胞幼稚園 (423 m)
- エンゼル・ルーム (423 m)
- ポピンズインターナショナルプリスクール (504 m)
- 広尾保育園 (569 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス恵比寿イストの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス恵比寿イストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,240万～9,791万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より8.5% 高い↑ 東京都の平均より67.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 5,990万 〜 6,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
東急ドエルアルス恵比寿イストの相場
- ㎡単価
- 127.7万円
- 坪単価
- 422.4万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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東急ドエルアルス恵比寿イストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,990万〜6,290万円対前年同月比↓ | 5,990万〜6,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス恵比寿イストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,800万〜1億980万円です。専有面積は約41㎡〜約63㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約160万円 (約530万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 7,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約172万円 (約569万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 7,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約174万円 (約577万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 7,380万円 | 1〜5 | 1LDK（LDK14/洋6.1） | 約46㎡ (約14坪) | 約160万円 (約530万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 7,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約160万円 (約530万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327万円となっております。以前の期間と比較して＋10.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は412.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は508.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス恵比寿イストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,027.4万円 | 119.2万円 |
| 4階〜6階 | 6,757.6万円 | 119.8万円 |
| 7階〜9階 | 6,612.3万円 | 122.7万円 |
| 10階〜11階 | 5,285万円 | 104.7万円 |
| 12階〜13階 | 5,296.1万円 | 121.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,992.8万円 | 126.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,996万円 | 111.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,625万円 | 106.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,827.1万円 | 133.1万円 |
| 東 | 4,862.5万円 | 117.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,800万円 | 75.1万円 |
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東急ドエルアルス恵比寿イストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,500 〜 5,500円坪単価1万4,900 〜 1万8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 20.8万 〜 25.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 33.0万円 | 1SLDK | 61.9㎡ | 66.0万円 | 33.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 19.0万円 | 1LDK | 41.27㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 19.0万円 | 1LDK | 41.27㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 33.0万円 | 1SLDK | 61.9㎡ | 66.0万円 | 33.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 33.0万円 | 1SLDK | 61.9㎡ | 66.0万円 | 33.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス恵比寿イストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 23.4万〜24.6万円 46.88㎡ / 南 | 31.1万〜32.7万円 63.9㎡ / - | 30.2万〜31.7万円 61.9㎡ / - |
| 3階 | 20.2万〜21.2万円 41.27㎡ / - | 31.3万〜32.9万円 63.9㎡ / - | 30.5万〜32万円 61.9㎡ / 南東 |
| 4階 | 19.8万〜20.8万円 41.27㎡ / 東 | 30.5万〜32万円 61.9㎡ / - | 30.6万〜32.2万円 61.9㎡ / 南東 |
| 5階 | 20.4万〜21.4万円 41.27㎡ / - | 30.8万〜32.3万円 61.9㎡ / 南東 | |
| 6階 | 20万〜21万円 41.27㎡ / 東 | 23.9万〜25.1万円 46.88㎡ / 南 | 30.8万〜32.3万円 61.9㎡ / - |
| 7階 | 31.9万〜33.5万円 63.9㎡ / - | 31.9万〜33.5万円 63.9㎡ / - | 30.9万〜32.5万円 61.9㎡ / - |
| 8階 | 22.4万〜23.6万円 44.49㎡ / 南東 | 32.1万〜33.7万円 63.9㎡ / - | |
| 9階 | 24.2万〜25.5万円 46.88㎡ / 南 | 32.3万〜33.9万円 63.9㎡ / - | 31.3万〜32.8万円 61.9㎡ / - |
| 10階 | 20.9万〜22万円 41.27㎡ / - | 32.4万〜34万円 63.9㎡ / - | 31.4万〜33万円 61.9㎡ / - |
| 11階 | 24.5万〜25.7万円 46.88㎡ / 南 | 31.6万〜33.1万円 61.9㎡ / - | |
| 12階 | 21.1万〜22.2万円 41.27㎡ / - | ||
| 13階 | 21.3万〜22.4万円 41.27㎡ / 南東 | 32.9万〜34.6万円 63.9㎡ / - |
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- 都営大江戸線（環状部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
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