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グランドール沼津

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,390万 〜 1,460万円
5階、4LDK、約81㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,390万円 〜 1,460万円5階, 4LDK, 約81㎡の例
売買履歴164件2024年01月17日更新
家賃相場8.7万 〜 15万円
表面利回り7.6％ 〜 9.3％5階, 4LDK, 約81㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.68

191人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県沼津市岡一色270-1
交通
  • ＪＲ御殿場線「大岡駅」徒歩19分
築年月
1999年4月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドール沼津の基本情報

グランドール沼津は、ニチメンによって1999年04月に竣工された総戸数67戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約89㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,193万～2,112万円、参考相場単価は17万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドールヌマヅ管理会社マリモコミュニティ
住所静岡県 沼津市 岡一色270-1管理形態委託
郵便番号〒410-0012管理員日勤
築年月1999年4月管理費1㎡あたり85円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり98円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ニチメンバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県沼津市岡一色に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ御殿場線の大岡駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。下土狩駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • サークルK沼津上石田 共同出張所(イーネットATM) (216 m)
    • JAなんすん光長寺前支店 (250 m)
    • 静岡銀行 沼津金岡支店 (586 m)
    • 三島信用金庫岡宮支店 (723 m)
    • スルガ銀行沼津岡宮支店 (730 m)
    • ファミリーマート沼津大岡 共同出張所(イーネットATM) (811 m)
    • JAなんすん北小林支店 (968 m)
    • 沼津信用金庫北支店 (975 m)
  • 公園1件
    • 門池公園 (515 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 沼津岡一色店 (32 m)
    • ファミリーマート 沼津岡一色店 (200 m)
    • ファミリーマート 沼津岡一色南店 (392 m)
    • セブンイレブン 沼津岡一色店 (408 m)
    • ローソン 沼津岡宮南店 (426 m)
    • セブンイレブン 沼津岡一色北店 (469 m)
    • セブンイレブン 沼津岡宮店 (624 m)
    • セブンイレブン 沼津岡宮東店 (734 m)
  • スーパー2件
    • スーパーマルトモ山の手店 (610 m)
    • スーパーカドイケ 本店 (685 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 静岡県立沼津特別支援学校愛鷹分校 (167 m)
    • 静岡県立沼津城北高校 (172 m)
    • 門池A放課後児童クラブ・つくしんぼクラブ (446 m)
    • 沼津市立門池小学校 (450 m)
    • 静岡県立沼津技術専門校 (626 m)
    • 沼津市立門池中学校 (646 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 岡一色公民館 (217 m)
    • 沼津警察署 岡宮交番 (581 m)
    • 沼津市役所 かどいけ地域包括支援センター (619 m)
    • 上石田自治会 (678 m)
    • 岡宮公民館 (881 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスあい 岡一色 (257 m)
    • 石田歯科医院 (318 m)
    • 大嶽歯科医院 (321 m)
    • デイサービスどうぞの家 (490 m)
    • きのした歯科クリニック (497 m)
    • ココファミリア沼津 (562 m)
    • カラダラボ沼津金岡 (562 m)
    • つりた耳鼻咽喉科クリニック (576 m)
    • いながきレディースクリニック (594 m)
    • 鏡歯科医院 (643 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 光長保育園 (501 m)
    • 沼津学園第二幼稚園 (972 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドール沼津の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドール沼津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,193万～2,112万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 23万円
坪単価
58万円 〜 78万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較沼津市の平均より2.7% 低い↓
静岡県の平均より13.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合
1,390万 〜 1,460万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 841位
沼津市
160棟中 80位
岡一色
6棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • グランドール沼津の相場

    ㎡単価
    17.8万円
    坪単価
    58.8万円

  • 沼津市の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.5万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

売買価格相場の未来予想

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グランドール沼津の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,370万〜1,440万円対前年同月比↓1,390万〜1,460万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドール沼津の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,380万円です。専有面積は約67㎡〜約89㎡です。全部で164件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(164件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,780万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約19万円 (約65万円)南-
2023年12月1,780万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約19万円 (約65万円)南-
2023年11月1,780万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約19万円 (約65万円)南-
2023年10月1,780万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約19万円 (約65万円)南-
2023年9月1,780万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約19万円 (約65万円)南-

会員登録すると、全部で164件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.96％下落しています。
2016年〜2020年では、150件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.14％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.2％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドール沼津の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,622.8万円21.3万円
3階〜4階1,598.7万円20.9万円
5階〜6階1,760.8万円21.4万円
7階〜8階1,769.5万円22万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,466.2万円20.6万円
3LDK/3SLDK等1,508.3万円20.6万円
4LDK/4SLDK等1,860.9万円21.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,941万円22.8万円
東1,558.5万円20.3万円

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グランドール沼津の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃5階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9万円
  • 4K〜4LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月8.7万円3LDK74.05㎡-8.7万円1〜5東
2020年8月8.7万円3LDK74.05㎡-8.7万円1〜5東
2020年7月8.9万円3LDK74.05㎡-8.9万円1〜5東
2020年6月9.5万円3LDK74.05㎡-9.5万円1〜5東
2020年5月9.5万円3LDK74.05㎡-9.5万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドール沼津の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.3万〜9.8万円
81.63㎡ / -
2階8.2万〜8.6万円
71.5㎡ / 東		9.3万〜9.8万円
81.63㎡ / 東
3階8万〜8.4万円
67.74㎡ / -		8.6万〜9万円
74.8㎡ / 東
4階8.3万〜8.7万円
71.5㎡ / 東		8.6万〜9万円
74.05㎡ / 東		10.7万〜11.3万円
89.91㎡ / 南東
5階8.3万〜8.7万円
71.5㎡ / 東		9.5万〜10万円
81.63㎡ / 東
6階8.3万〜8.8万円
71.5㎡ / 東
7階8.7万〜9.1万円
71.83㎡ / 南東		9万〜9.4万円
74.05㎡ / 南東		11.6万〜12.1万円
89.2㎡ / 南
8階9.1万〜9.6万円
75.2㎡ / -
9階
10階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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