エンゼルハイム香貫第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
670万 〜 710万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 670万円 〜 710万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年12月23日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万円 | |
| 表面利回り | 10.5％ 〜 12.8％ | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.12
283人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県沼津市下香貫3131
- 交通
- ＪＲ御殿場線「沼津駅」徒歩39分
- 築年月
- 1990年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エンゼルハイム香貫第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | エンゼルハイムカヌキダイニ | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 沼津市 下香貫3131 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒410-0822 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年4月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日栄建設工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エンゼルハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県沼津市下香貫に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ御殿場線の沼津駅で徒歩39分、ＪＲ東海道本線（熱海-米原）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- サークルK沼津下香貫 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
- 清水銀行 下香貫支店 (415 m)
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- ローソン 沼津我入道北店 (464 m)
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- ローソン 沼津下香貫店 (808 m)
- ローソン 沼津下香貫南店 (947 m)
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- キミサワグラッテ香貫店 (334 m)
- ユニー株式会社ピアゴ香貫店 (921 m)
- ピアゴ 香貫店 (925 m)
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- 学校/教育施設3件
- 第三放課後児童クラブ・いちごクラブ (150 m)
- 沼津市立第三小学校 (162 m)
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- 稲荷町自治会館 (744 m)
- 沼津市役所 第三・第四地域包括支援センター (795 m)
- 病院/医療10件
- 牛臥歯科診療所 (136 m)
- かぬき岩端医院 (280 m)
- 塚本歯科クリニック (330 m)
- 坂小児科医院 (351 m)
- ケアセンターまちなか (356 m)
- 敬愛歯科医院 (404 m)
- 古屋歯科医院 (423 m)
- 福士内科クリニック (452 m)
- 寺田医院 (469 m)
- 白十字小児科医院 (476 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 双葉幼稚園 (325 m)
- かぴらばす保育園 (591 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンゼルハイム香貫第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンゼルハイム香貫第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 563万～840万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 沼津市の平均より44.1% 低い↓ 静岡県の平均より50.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 670万 〜 710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エンゼルハイム香貫第2の相場
- ㎡単価
- 10.2万円
- 坪単価
- 33.8万円
沼津市の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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エンゼルハイム香貫第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 680万〜710万円対前年同月比↓ | 670万〜710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンゼルハイム香貫第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、498万〜780万円です。専有面積は約55㎡〜約82㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 580万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約10万円 (約33万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 680万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約11万円 (約38万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 680万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約11万円 (約38万円) | 南西 | - |
| 2022年7月 | 680万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 680万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約11万円 (約38万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.9万円となっております。以前の期間と比較して-16.69％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.6万円となっております。以前の期間と比較して-30.07％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.7万円となっております。以前の期間と比較して＋35.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エンゼルハイム香貫第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 610.6万円 | 9.1万円 |
| 3階 | 826.7万円 | 10.9万円 |
| 4階〜5階 | 740万円 | 12.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 650万円 | 9.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 678.4万円 | 10.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 872.5万円 | 10.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 644.7万円 | 10万円 |
| 東 | 650万円 | 9.1万円 |
エンゼルハイム香貫第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エンゼルハイム香貫第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：10.5％ 〜 12.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 7.4万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 14.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 7.4万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 14.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 7.4万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 14.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年12月 | 7.4万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 14.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年11月 | 7.4万円 | 3LDK | 71.5㎡ | 14.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エンゼルハイム香貫第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.6万〜7万円 71.5㎡ / 東 | 6.5万〜6.8万円 66.38㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 71.5㎡ / 南東 | 8.2万〜8.6万円 82.84㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 5.7万〜6万円 58.32㎡ / 南西 | 8万〜8.4万円 82.84㎡ / - |
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