香貫マンション
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
390万 〜 410万円
4階、2LDK、約61㎡の場合
参考相場単価 | 6万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 390万円 〜 410万円 | 4階, 2LDK, 約61㎡の例 |
売買履歴 | 95件 | 2022年12月22日更新 |
家賃相場 | 5万円 | |
表面利回り | 14.1% 〜 17.3% | 4階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★☆☆☆2.84
278人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県沼津市下香貫上障子406
- 交通
- JR御殿場線「沼津駅」徒歩32分
- 築年月
- 1974年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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香貫マンションの基本情報
建物・設備
名称 | カヌキマンション | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 静岡県 沼津市 下香貫上障子406 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒410-0822 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1974年11月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり78円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県沼津市下香貫上障子に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR御殿場線の沼津駅で徒歩32分、JR東海道本線(熱海-米原)も利用可能で近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 静岡銀行下香貫支店 (68 m)
- JAなんすん沼津支店 (93 m)
- JAなんすん本店 (93 m)
- サークルK沼津下香貫 共同出張所(イーネットATM) (132 m)
- スルガ銀行沼津南支店 (366 m)
- 沼津信用金庫下香貫支店 (522 m)
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- 東京スター銀行ATM ポテト三園店 (799 m)
- 公園3件
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- 島郷公園 (991 m)
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- セブンイレブン 沼津下香貫店 (236 m)
- セブンイレブン 沼津西島町店 (500 m)
- ローソン 沼津我入道北店 (598 m)
- ファミリーマート 沼津三園南店 (723 m)
- ファミリーマート 沼津下香貫店 (726 m)
- ローソン 沼津下香貫店 (816 m)
- ファミリーマート 沼津港前店 (977 m)
- セブンイレブン 沼津島郷店 (990 m)
- スーパー5件
- キミサワグラッテ香貫店 (490 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 沼津南店 (656 m)
- 生鮮&業務スーパーマミー三園店 (815 m)
- 業務スーパー マミー三園店 (821 m)
- 沼津・みなと新鮮館 事務局 (914 m)
- 学校/教育施設4件
- 沼津市立第三小学校 (296 m)
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- 公共施設/機関5件
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- 沼津警察署 三園町交番 (817 m)
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- 稲荷町自治会館 (960 m)
- 病院/医療10件
- 敬愛歯科医院 (75 m)
- 矢部歯科医院香貫診療所 (144 m)
- 白十字小児科医院 (152 m)
- 望月内科医院 (305 m)
- 寺田医院 (310 m)
- MJG接骨院 沼津上香貫院 (394 m)
- 海野皮フ科クリニック (412 m)
- かぬき岩端医院 (463 m)
- せりざわ歯科医院 (488 m)
- 三宅歯科医院 (533 m)
- 幼稚園/保育園3件
- しんあい保育園 (571 m)
- 双葉幼稚園 (738 m)
- かぴらばす保育園 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
香貫マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
香貫マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 397万~445万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 沼津市の平均より64.5% 低い↓ 静岡県の平均より68.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 390万 〜 410万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
香貫マンションの相場
- ㎡単価
- 6.5万円
- 坪単価
- 21.5万円
沼津市の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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香貫マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
390万〜410万円対前年同月比↓ | 390万〜410万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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香貫マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、365万〜850万円です。専有面積は約61㎡〜約67㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年12月 | 398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
2022年11月 | 398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
2022年10月 | 450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約7万円 (約23万円) | 南 | - |
2022年9月 | 450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約7万円 (約23万円) | 南 | - |
2022年8月 | 450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約7万円 (約23万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.8万円となっております。以前の期間と比較して+39.13%上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.7万円となっております。以前の期間と比較して-13.62%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.61%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
香貫マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 612.3万円 | 10万円 |
3階〜4階 | 538.7万円 | 8.1万円 |
5階 | 499.5万円 | 8万円 |
6階 | 686.7万円 | 11.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 639.1万円 | 10.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 642.5万円 | 10.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 534.9万円 | 8.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 589.9万円 | 9.4万円 |
香貫マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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香貫マンションの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り:14.1% 〜 17.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 5.0万円 | 3LDK | 61.05㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
香貫マンションの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 4.8万〜5万円 61.05㎡ / - | 4.9万〜5.2万円 61.05㎡ / 南 | |
2階 | |||
3階 | 5.6万〜5.9万円 67.92㎡ / 南 | ||
4階 | 5.1万〜5.3万円 61.05㎡ / 南 | ||
5階 | 5.4万〜5.7万円 65.93㎡ / - | 5.1万〜5.4万円 61.05㎡ / 南 | |
6階 | 5.1万〜5.4万円 61.05㎡ / 南 | 5.1万〜5.4万円 61.05㎡ / 南 | 5.1万〜5.4万円 61.05㎡ / 南 |
7階 |
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