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メゾンフィオーレ高沢

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,580万 〜 1,660万円
7階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,580万円 〜 1,660万円7階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴102件2023年07月10日更新
家賃相場9.5万 〜 13万円
表面利回り6.6％ 〜 8.1％7階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.76

181人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県沼津市高沢町1-9
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「沼津駅」徒歩6分
築年月
1999年1月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メゾンフィオーレ高沢の基本情報

メゾンフィオーレ高沢は、静鉄不動産によって1999年01月に竣工された総戸数130戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約101㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,331万～2,197万円、参考相場単価は19万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンフィオーレタカザワ管理会社ライフ･キーパーズ･ジャパン
住所静岡県 沼津市 高沢町1-9管理形態委託
郵便番号〒410-0057管理員日勤
築年月1999年1月管理費1㎡あたり96円
総戸数130戸修繕積立金1㎡あたり75円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「沼津駅」徒歩6分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社静鉄不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県沼津市高沢町に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の沼津駅で徒歩6分、ＪＲ東海道本線（熱海-米原）も利用可能でアクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 静岡県労働金庫 沼津支店 (355 m)
    • スルガ銀行 沼津駅支店 (382 m)
    • スルガ銀行・静岡銀行・セゾンATM・沼津信用金庫 (382 m)
    • セブン銀行 エポスカード ATMコーナー沼津 共同出張所 (383 m)
    • イオ信用組合沼津支店 (397 m)
    • セブン銀行 沼津駅ビル・アントレ 共同出張所 (415 m)
    • 沼津信用金庫駅北支店 (428 m)
    • 静岡銀行 沼津駅北支店 (458 m)
    • セブン銀行 大和証券 沼津支店 共同出張所 (462 m)
    • 三島信用金庫沼津支店 (482 m)
  • 公園2件
    • 沼津中央公園 (681 m)
    • 狩野川緑地 (905 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 沼津駅北口店 (345 m)
    • ファミリーマート 沼津駅北口店 (364 m)
    • セブンイレブン 沼津リコー通り店 (397 m)
    • ファミリーマート 沼津アントレ店 (423 m)
    • セブンイレブン 沼津白銀店 (435 m)
    • ファミリーマート 沼津大手町店 (490 m)
    • ローソン BiVi沼津店 (570 m)
    • ローソン 沼津駅南口店 (574 m)
    • デイリーヤマザキ 沼津大手町店 (576 m)
    • デイリーヤマザキ沼津大手町店 (580 m)
  • スーパー4件
    • しずてつストア 沼津駅前店 (382 m)
    • スーパーマルトモ本店 (407 m)
    • 業務スーパー 沼津錦町店 (452 m)
    • イトーヨーカドー 沼津店 (576 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 沼津情報・ビジネス専門学校 (172 m)
    • 東静岡高等学院沼津校 (347 m)
    • 静岡ビューティカレッジ (398 m)
    • 沼津市立開北小学校 (422 m)
    • こどもサポート教室きらり沼津校 (436 m)
    • 沼津市立第一中学校 (464 m)
    • 未来を創る学舎沼津校 (468 m)
    • キラリ高等学校沼津キャンパス (509 m)
    • 沼津市立第一小学校 (518 m)
    • 大原介護福祉専門学校沼津校 (579 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高沢公会堂 (164 m)
    • 白銀町公民館 (236 m)
    • 沼津警察署 沼津駅前交番 (417 m)
    • 東部健康福祉センター・東部保健所 総務課 (418 m)
    • 東部健康福祉センター (422 m)
    • 沼津市役所 子育て支援課 開北放課後児童クラブ・スマイルAクラブ (484 m)
    • 静岡県警察本部 鉄道警察隊沼津分駐隊 (494 m)
    • 沼津警察署 沼津駅北交番 (494 m)
    • 沼津市役所 子育て支援課 第一放課後児童クラブ・はばたきクラブ (552 m)
    • ハローワーク沼津 しずおか就職総合支援センター東部 (578 m)
  • 病院/医療10件
    • アトムケアサービス (51 m)
    • むらまつ歯科医院 (114 m)
    • スーパーメディカルセンター (120 m)
    • 東海整骨院 (120 m)
    • 駿東整形外科医院 (147 m)
    • 駿賀苑 (158 m)
    • 東医院 (169 m)
    • 田中医院 (192 m)
    • サニーライフ沼津 (254 m)
    • 亀井歯科医院 (258 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ちびっこ託児所 (159 m)
    • みのりキッズハウス (371 m)
    • 沼津市立北部保育所 (435 m)
    • 竹の子保育園沼津大手町 (572 m)
    • 認定こども園中央幼稚園 (847 m)
    • 永明保育園 (857 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾンフィオーレ高沢の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾンフィオーレ高沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,331万～2,197万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 21万円
坪単価
64万円 〜 71万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較沼津市の平均より6.9% 高い↑
静岡県の平均より5.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
1,580万 〜 1,660万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 742位
沼津市
160棟中 67位
高沢町
7棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • メゾンフィオーレ高沢の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.6万円

  • 沼津市の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.5万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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メゾンフィオーレ高沢の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,580万〜1,660万円対前年同月比↑1,580万〜1,660万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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メゾンフィオーレ高沢の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,600万円です。専有面積は約68㎡〜約101㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(102件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月2,199万円6〜102LDK+S（納戸）約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)南-
2023年7月2,199万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)南済
2023年6月2,199万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)南済
2023年6月2,199万円6〜102LDK+S（納戸）約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)南-
2023年6月2,199万円1〜52LDK+S（納戸）約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.2万円となっております。以前の期間と比較して-13.02％下落しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。以前の期間と比較して-11.59％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。以前の期間と比較して＋37.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾンフィオーレ高沢の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,621.6万円18.8万円
4階〜6階1,904.8万円20.8万円
7階〜9階2,110.3万円25.9万円
10階〜12階1,886.7万円24.8万円
13階〜14階1,996.3万円25.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,063.5万円29万円
3LDK/3SLDK等1,861.6万円23.5万円
4LDK/4SLDK等1,922.1万円20.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,927.6万円22.8万円

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メゾンフィオーレ高沢の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 4K〜4LDK平均 11.6万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月9.5万円2SLDK71.57㎡19.0万円9.5万円6〜10南
2017年2月9.5万円2SLDK71.57㎡19.0万円9.5万円6〜10南
2013年8月13.0万円2SLDK71.57㎡26.0万円13.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾンフィオーレ高沢の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.3万〜8.8万円
71.57㎡ / -
3階9.1万〜9.6万円
77.67㎡ / -		11.2万〜11.7万円
92.77㎡ / 南
4階8.4万〜8.8万円
71.57㎡ / -		8.7万〜9.2万円
74.1㎡ / -		10.9万〜11.5万円
92.77㎡ / -
5階9万〜9.4万円
74.01㎡ / 南		12.3万〜13万円
101.63㎡ / 南
6階9.7万〜10.2万円
81.45㎡ / -		11.3万〜11.9万円
92.77㎡ / 南
7階8.8万〜9.2万円
71.57㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
101.63㎡ / -
8階
9階8.9万〜9.3万円
71.57㎡ / 南
10階8.7万〜9.1万円
71.57㎡ / -		9万〜9.4万円
74.01㎡ / -
11階9.5万〜10万円
77.79㎡ / -		11.3万〜11.9万円
92.77㎡ / -
12階
13階8.4万〜8.8万円
68.06㎡ / -		9.3万〜9.8万円
74.01㎡ / 南		12.5万〜13.2万円
101.63㎡ / -
14階9.1万〜9.5万円
71.57㎡ / 南		9.2万〜9.6万円
74.01㎡ / -

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