プレミスト明石町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,770万 〜 7,110万円
6階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 128万円/㎡ 〜 138万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,770万円 〜 7,110万円 | 6階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 151件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 6階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
1837人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区明石町7-13
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩7分
- 築年月
- 2012年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト明石町の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストアカイシチョウ | 管理会社 | ダイワサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 明石町7-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年7月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり233円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレミスト | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『プレミスト明石町』築地駅徒歩7分、聖路加ガーデンの豊かな緑と隅田川の水に抱かれて佇む総戸数84戸の分譲マンション。中央区らしい水辺と、豊かな緑に囲まれた住環境は穏やかな時間が流れます。外観はベージュ基調のタイルと、石貼りの基壇部が品格を感じさせる地上12階建て。品格を備える上質な共用部が明石町での暮らしに一際の彩りを加えます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート聖路加ガーデン店内出張所(ATM) (82 m)
- 中ノ郷信用組合京橋支店 (271 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 月島出張所 無人ATM (476 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 築地出張所 無人ATM (490 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 都営地下鉄月島駅出張所 無人ATM (608 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 月島駅 共同出張所 (612 m)
- 三菱UFJ銀行新富町支店 (651 m)
- 公園10件
- 明石町河岸公園 (113 m)
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- 月島三丁目児童遊園 (356 m)
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- わたし児童遊園 (524 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート聖路加ガーデン店 (82 m)
- セブンイレブン 聖路加タワー店 (100 m)
- ファミリーマート 築地明石町店 (123 m)
- ファミリーマート 中央明石町店 (173 m)
- セブンイレブン KOYO聖路加国際病院店 (176 m)
- セブンイレブン 中央区明石町店 (254 m)
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- ファミリーマート 湊二丁目店 (366 m)
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- スーパー10件
- デリド湊店 (413 m)
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- まいばすけっと 新富町駅前店 (448 m)
- ダイエー月島店 (484 m)
- ニューみ乃り屋 (531 m)
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- miniピアゴ 入船1丁目店 (579 m)
- マルエツ 佃店 (580 m)
- フジマート 月島店 (592 m)
- まいばすけっと 築地2丁目店 (601 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京ファッション専門学校 (232 m)
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- 築地児童館 (343 m)
- 聖路加国際大学 (346 m)
- フーレセラピーアカデミー事務局 (427 m)
- 中央区立佃島小学校 (464 m)
- 中央区立中央小学校 (507 m)
- 佃児童館 (516 m)
- 中央区立佃中学校 (529 m)
- TKチルドレンズファーム アソシエイト (594 m)
- 公共施設/機関10件
- 聖路加国際病院付属クリニック 予防医療センター (87 m)
- リサイクルハウスかざぐるま明石町 (228 m)
- 中央区区民館 明石 (231 m)
- 中央区保健所 (235 m)
- タイムドーム明石 (268 m)
- 聖路加国際大学学術情報センター図書館 (354 m)
- 京橋消防署築地出張所 (363 m)
- 月島警察署 西仲通地域安全センター (489 m)
- サモア独立国大使館 (489 m)
- 築地警察署 新富町交番 (499 m)
- 病院/医療10件
- 中央みなとクリニック (88 m)
- 馬見塚デンタルクリニック (89 m)
- 中央リセルクリニック (136 m)
- 中央ファーストデンタルクリニック (136 m)
- 聖路加国際病院 (144 m)
- マフ(MAF)クリニック (149 m)
- あいさわ歯科医院 (219 m)
- 厚生診療所 (237 m)
- 中央区休日応急歯科診療所 (269 m)
- レインボーハウス明石 (295 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぽけっとランド明石町保育園 (29 m)
- キッズルームひかり (180 m)
- 明石町保育園 (250 m)
- 中央区立 明石幼稚園 (278 m)
- マミーズエンジェル月島保育園 (415 m)
- ポピンズナーサリースクール月島 (432 m)
- ほっぺるランド佃 (438 m)
- マミーズエンジェル月島保育園 (443 m)
- ブライト保育園東京入船 (444 m)
- 中央区立月島幼稚園 (451 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト明石町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト明石町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,152万～1億2,869万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より21.5% 高い↑ 東京都の平均より68.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 6,770万 〜 7,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト明石町の相場
- ㎡単価
- 128.8万円
- 坪単価
- 425.7万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミスト明石町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,780万〜7,120万円対前年同月比↑ | 6,770万〜7,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト明石町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,350万〜1億2,500万円です。専有面積は約40㎡〜約93㎡です。全部で151件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約193万円 (約640万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約147万円 (約488万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1億6,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約197万円 (約652万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 7,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約159万円 (約528万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 1億6,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約197万円 (約652万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で151件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.8万円となっております。
2016年〜2020年では、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は355.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は462万円となっております。以前の期間と比較して＋30.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト明石町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,733.7万円 | 106.4万円 |
| 4階〜6階 | 5,253.8万円 | 99.9万円 |
| 7階〜8階 | 7,612.3万円 | 114.1万円 |
| 9階〜10階 | 9,201.9万円 | 116万円 |
| 11階〜12階 | 6,236.8万円 | 110.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,961.4万円 | 91.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,513.9万円 | 109.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,999.6万円 | 111.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,333万円 | 111.1万円 |
| 東 | 8,953.3万円 | 105.5万円 |
| 西 | 5,079.1万円 | 96.7万円 |
| 北/北東/北西 | 5,262.2万円 | 107.1万円 |
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プレミスト明石町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,400 〜 1万5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 20万 〜 24.4万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 17.0万円 | 1LDK | 47.87㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 22.8万円 | 2LDK | 52.45㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年3月 | 22.8万円 | 2LDK | 52.45㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年2月 | 22.8万円 | 2LDK | 52.45㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年7月 | 16.9万円 | 1LDK | 47.87㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト明石町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 27万〜28.4万円 66.52㎡ / 南 | ||
| 2階 | 16.3万〜17.1万円 40.09㎡ / - | 19.4万〜20.4万円 50.47㎡ / 北西 | 28万〜29.4万円 67.21㎡ / 南 |
| 3階 | 16.9万〜17.8万円 41.25㎡ / 南東 | 20.3万〜21.3万円 52.45㎡ / 北西 | 27.5万〜28.8万円 67.21㎡ / - |
| 4階 | 16.4万〜17.3万円 40.09㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 52.45㎡ / 北西 | 28.3万〜29.7万円 67.21㎡ / 南 |
| 5階 | 19.2万〜20.2万円 47.87㎡ / 西 | 20.8万〜21.9万円 50.47㎡ / - | 28.4万〜29.9万円 67.21㎡ / 南 |
| 6階 | 15.3万〜16.1万円 40.09㎡ / 北 | 20.9万〜22万円 53.15㎡ / 北東 | 27万〜28.3万円 65.08㎡ / - |
| 7階 | 21.5万〜22.6万円 52.96㎡ / 西 | 21.3万〜22.4万円 52.45㎡ / 西 | 34.5万〜36.2万円 84.85㎡ / 東 |
| 8階 | 22.9万〜24万円 54.57㎡ / - | 22.3万〜23.4万円 54.57㎡ / 西 | 35.7万〜37.5万円 84.85㎡ / 南西 |
| 9階 | 19万〜20万円 46.35㎡ / 西 | 36.6万〜38.5万円 84.85㎡ / 南 | 40.2万〜42.3万円 93.22㎡ / 南 |
| 10階 | 19.1万〜20.1万円 46.35㎡ / 西 | 39.5万〜41.4万円 93.22㎡ / - | 40.4万〜42.5万円 93.22㎡ / 南 |
| 11階 | 23.7万〜24.9万円 55.7㎡ / - | 29.2万〜30.7万円 67.12㎡ / 南 | |
| 12階 | 22.6万〜23.8万円 55.7㎡ / 北西 | 29.4万〜30.9万円 67.12㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急多摩線
プレミスト明石町は、大和ハウス工業によって2012年07月に竣工された総戸数84戸の12階建マンションです。施工は大和小田急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約93㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,152万～1億2,869万円、参考相場単価は128万円/㎡～138万円/㎡となっています。