アイリス桃郷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
600万 〜 630万円
3階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 600万円 〜 630万円 | 3階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万円 | |
| 表面利回り | 9.8％ 〜 12.0％ | 3階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.17
282人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県沼津市志下86-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「沼津駅」徒歩59分
- 築年月
- 1993年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アイリス桃郷の基本情報
建物・設備
| 名称 | アイリスモモゴウ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 沼津市 志下86-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒410-0106 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年10月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 佐藤建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県沼津市志下に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の沼津駅で徒歩59分、ＪＲ東海道本線（熱海-米原）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- スルガ銀行沼津静浦支店 (726 m)
- 公園1件
- 沼津御用邸記念公園 (806 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 沼津志下店 (279 m)
- ローソン 沼津下香貫南店 (758 m)
- セブンイレブン 沼津島郷店 (987 m)
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- 鈴木歯科クリニック (291 m)
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- サン静浦 (709 m)
- わたなべ歯科医院 (711 m)
- 志村内科胃腸科医院 (812 m)
- 片岡歯科医院 (887 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 象山幼稚園 (285 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アイリス桃郷の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アイリス桃郷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 570万～830万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 沼津市の平均より40.2% 低い↓ 静岡県の平均より46.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 600万 〜 630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アイリス桃郷の相場
- ㎡単価
- 10.9万円
- 坪単価
- 36.2万円
沼津市の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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アイリス桃郷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 600万〜630万円対前年同月比↓ | 600万〜630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アイリス桃郷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜780万円です。専有面積は約52㎡〜約71㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 660万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約11万円 (約37万円) | 西 | - |
| 2021年1月 | 660万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約11万円 (約37万円) | 西 | - |
| 2020年12月 | 660万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約11万円 (約37万円) | 西 | - |
| 2020年9月 | 480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.6万円となっております。以前の期間と比較して-24.58％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.6万円となっております。以前の期間と比較して-16.3％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アイリス桃郷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 547.3万円 | 7.8万円 |
| 2階 | 696.3万円 | 9.8万円 |
| 3階 | 542.5万円 | 9.5万円 |
| 4階 | 748万円 | 12.4万円 |
| 5階 | 635万円 | 10.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 555.6万円 | 9.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 655.7万円 | 9.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 604万円 | 9.1万円 |
| 西 | 555.2万円 | 9.7万円 |
アイリス桃郷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アイリス桃郷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：9.8％ 〜 12.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 5.5万円 | 3LDK | 56.7㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 5.5万円 | 3LDK | 56.7㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年3月 | 5.5万円 | 3LDK | 56.7㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年2月 | 5.5万円 | 3LDK | 56.7㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年1月 | 5.5万円 | 3LDK | 56.7㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アイリス桃郷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 71.28㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 71.28㎡ / - | |
| 3階 | 5万〜5.3万円 56.65㎡ / 西 | 4.8万〜5万円 52.27㎡ / - |
| 4階 | 5.2万〜5.5万円 58.32㎡ / 西 | 6.3万〜6.6万円 67.03㎡ / 南 |
| 5階 | 5.1万〜5.4万円 56.7㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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