パレドール沼津
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
590万 〜 610万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ 〜 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 590万円 〜 610万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2023年05月06日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 12.9％ 〜 15.8％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★☆☆☆2.95
240人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県沼津市蛇松町22-1
- 交通
- ＪＲ御殿場線「沼津駅」徒歩23分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレドール沼津の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレドールヌマヅ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 沼津市 蛇松町22-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒410-0842 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日帝商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県沼津市蛇松町に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ御殿場線の沼津駅で徒歩23分、ＪＲ東海道本線（熱海-米原）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 沼津信用金庫港支店 (251 m)
- スルガ銀行沼津港支店 (272 m)
- ファミリーマート沼津三園南 共同出張所(イーネットATM) (614 m)
- 東京スター銀行ATM ポテト三園店 (691 m)
- 沼津信用金庫香貫支店 (763 m)
- サークルK沼津春日町 共同出張所(イーネットATM) (780 m)
- ファミリーマート沼津上香貫 共同出張所(イーネットATM) (820 m)
- 三島信用金庫沼津香貫支店 (844 m)
- 静岡銀行 本町支店 (858 m)
- ファミリーマート沼津三園南 共同出張所(イーネットATM) (909 m)
- 公園4件
- 港口公園 (678 m)
- 蛇松緑道 (871 m)
- せせらぎ公園 (970 m)
- 宮原公園 (975 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 沼津港前店 (231 m)
- セブンイレブン 沼津港店 (245 m)
- ファミリーマート 沼津下河原町店 (438 m)
- セブンイレブン 沼津西島町店 (515 m)
- ファミリーマート 沼津三園南店 (615 m)
- ローソン 沼津吉田町店 (660 m)
- セブンイレブン 沼津吉田店 (707 m)
- セブンイレブン 沼津本郷店 (830 m)
- ローソン 沼津我入道北店 (905 m)
- セブンイレブン 沼津本町店 (943 m)
- スーパー6件
- 沼津・みなと新鮮館 事務局 (143 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 沼津南店 (371 m)
- 沼津・みなと新鮮館 案内 (399 m)
- 生鮮&業務スーパーマミー三園店 (688 m)
- 業務スーパー マミー三園店 (691 m)
- スーパーマルトモ千本店 (714 m)
- 学校/教育施設3件
- 沼津市立第二小学校 (530 m)
- 第二放課後児童クラブ・まつぼっくりクラブ (533 m)
- 沼津トリミングスクール (832 m)
- 公共施設/機関10件
- 沼津市役所 中部浄化プラント (511 m)
- 沼津市役所 第三・第四地域包括支援センター (524 m)
- 沼津市役所 第四地区センター (543 m)
- 沼津南消防署 (546 m)
- 沼津市役所 観光戦略課 沼津港水門展望施設びゅうお (612 m)
- 法テラス沼津 (687 m)
- 法テラス沼津法律事務所 (687 m)
- 沼津警察署 三園町交番 (742 m)
- 静岡県警察本部 交通機動隊東部支隊 (763 m)
- 沼津労働基準監督署 (827 m)
- 病院/医療10件
- 友愛ホーム 港デイサービス (214 m)
- きくた歯科医院 (246 m)
- からだラボ (268 m)
- すずの木接骨院 (340 m)
- 勝呂医院 (354 m)
- 久保田整骨院 (381 m)
- ふれあい沼津ホスピタル グループホーム千本 (457 m)
- あめみや内科 (520 m)
- 老人ホーム・介護施設紹介センター静岡 (545 m)
- 中島歯科医院 (594 m)
- 幼稚園/保育園3件
- ときわ保育所 (626 m)
- 恵愛保育園 (656 m)
- ルンビニ幼稚園 (856 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレドール沼津の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレドール沼津の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 595万～827万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 沼津市の平均より56.6% 低い↓ 静岡県の平均より61.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 590万 〜 610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パレドール沼津の相場
- ㎡単価
- 7.9万円
- 坪単価
- 26.2万円
沼津市の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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パレドール沼津の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 590万〜620万円対前年同月比↓ | 590万〜610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレドール沼津の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜2,780万円です。専有面積は約75㎡〜約95㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 798万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約8万円 (約27万円) | 北東 | - |
| 2023年4月 | 798万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約8万円 (約27万円) | 北東 | - |
| 2023年1月 | 998万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約10万円 (約34万円) | 北 | 済 |
| 2022年12月 | 998万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約10万円 (約34万円) | 北 | 済 |
| 2022年11月 | 998万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約10万円 (約34万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.1万円となっております。以前の期間と比較して-39.13％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.6万円となっております。以前の期間と比較して-31.93％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレドール沼津の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 982万円 | 11.2万円 |
| 3階 | 1,050万円 | 13.8万円 |
| 4階〜5階 | 1,690万円 | 22.3万円 |
| 6階 | 1,174.6万円 | 15.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,044.5万円 | 13.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,210万円 | 15.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 872万円 | 9.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,167.8万円 | 15.1万円 |
| 東 | 870万円 | 10.3万円 |
| 北/北東/北西 | 894.3万円 | 9.4万円 |
パレドール沼津の売却のご相談
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パレドール沼津の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：12.9％ 〜 15.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.8万円 | 3LDK | 75.9㎡ | 15.6万円 | 7.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年6月 | 7.5万円 | 2SLDK | 82.5㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2017年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 82.5㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 82.5㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 82.5㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレドール沼津の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.4万円 79.8㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 82.5㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 95.9㎡ / 北 |
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 82.5㎡ / 東 | 7.3万〜7.7万円 82.5㎡ / 東 | |
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 75.9㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 7万〜7.3万円 75.9㎡ / - | ||
| 6階 | 7.2万〜7.6万円 75.9㎡ / 南 | 7.1万〜7.4万円 75.9㎡ / 南西 |
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