新宿パークハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,000万 〜 1,050万円
5階、2LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,000万円 〜 1,050万円 | 5階, 2LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 133件 | 2023年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.6万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 8.9％ 〜 10.8％ | 5階, 2LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.31
282人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県沼津市新宿町16-15
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「沼津駅」徒歩8分
- 築年月
- 1988年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
新宿パークハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンジュクパークハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 沼津市 新宿町16-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒410-0048 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年1月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり321円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県沼津市新宿町に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の沼津駅で徒歩8分、ＪＲ東海道本線（熱海-米原）も利用可能でアクセス良好です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 沼津信用金庫ATM イシバシプラザ店 (119 m)
- クレディセゾンATM イシバシプラザ店 (119 m)
- 静岡銀行ATM イシバシプラザ店 (119 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 沼津店 共同出張所 (129 m)
- 三島信用金庫沼津北支店 (133 m)
- 沼津信用金庫高島町支店 (211 m)
- 静岡銀行 沼津駅北支店 (238 m)
- ファミリーマート沼津大手町 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
- イオ信用組合沼津支店 (324 m)
- 沼津信用金庫駅北支店 (325 m)
- 公園1件
- 沼津北公園 (532 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 沼津新宿町店 (154 m)
- ローソン 沼津本田町店 (285 m)
- ミニストップ 沼津リコー通り店 (371 m)
- セブンイレブン 沼津リコー通り店 (374 m)
- ファミリーマート 沼津駅北口店 (482 m)
- セブンイレブン 沼津米山町店 (489 m)
- ファミリーマート 沼津沼北町店 (495 m)
- ローソン BiVi沼津店 (511 m)
- ファミリーマート 沼津駅北口店 (514 m)
- セブンイレブン 沼津駅北口店 (514 m)
- スーパー6件
- イトーヨーカドー 沼津店 (119 m)
- 業務スーパー エスポット沼津駅北店 (410 m)
- しずてつストア 沼津駅前店 (715 m)
- スーパーマルトモ本店 (838 m)
- マックスバリュ 沼津柳町店 (969 m)
- フードストアあおき 沼津店 (977 m)
- 学校/教育施設10件
- ドレミ託児所 (147 m)
- 東部福祉情報専門学校 (224 m)
- 私立桐陽高校 (280 m)
- キラリ高等学校沼津キャンパス (290 m)
- 東静岡高等学院沼津校 (347 m)
- 静岡県立沼津視覚特別支援学校 (388 m)
- 桐陽高等学校 総合グランド (426 m)
- こどもサポート教室きらり沼津校 (430 m)
- 第五放課後児童クラブ・どんぐりクラブ (436 m)
- 沼津市立第五小学校 (443 m)
- 公共施設/機関10件
- 沼津市役所 第五地域包括支援センター (146 m)
- 東部健康福祉センター (286 m)
- 東部健康福祉センター・東部保健所 総務課 (289 m)
- 沼津市役所 子育て支援課 開北放課後児童クラブ・スマイルAクラブ (465 m)
- 静岡地方法務局沼津支局 (512 m)
- 高沢公会堂 (526 m)
- 駿東伊豆消防本部 通信指令課・消防指令センター (526 m)
- 沼津税務署 (532 m)
- 北新町公会堂 (544 m)
- 沼津警察署 沼津駅北交番 (561 m)
- 病院/医療10件
- するがホームEクリニック (74 m)
- リハビリサロンゆう和 (108 m)
- アップル歯科医院 (132 m)
- 鈴木皮膚科医院 (158 m)
- 工藤歯科医院 (165 m)
- エリシオン沼津 (194 m)
- 頴川歯科矯正歯科 (212 m)
- えがわ医院 (222 m)
- 岡田医院 (234 m)
- 田原歯科医院 (283 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 沼津市立北部保育所 (355 m)
- ちびっこ託児所 (617 m)
- 沼津学園第一幼稚園 (658 m)
- 沼津市立金岡保育所 (715 m)
- キッズサークルちゃんぷ (781 m)
- 四恩幼稚園 (949 m)
- みのりキッズハウス (969 m)
- 竹の子保育園沼津大手町 (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新宿パークハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に新宿パークハイツの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新宿パークハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 799万～1,033万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 沼津市の平均より29.6% 低い↓ 静岡県の平均より37.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,000万 〜 1,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
新宿パークハイツの相場
- ㎡単価
- 12.8万円
- 坪単価
- 42.6万円
沼津市の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
新宿パークハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,000万〜1,050万円対前年同月比↓ | 1,000万〜1,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新宿パークハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,180万円です。専有面積は約62㎡〜約80㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約12万円 (約42万円) | - | - |
| 2022年11月 | 950万円 | 6〜10 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で133件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49万円となっております。以前の期間と比較して-9.82％下落しています。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.19％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新宿パークハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,063.3万円 | 13.9万円 |
| 3階〜6階 | 1,175.3万円 | 18万円 |
| 7階〜10階 | 996.6万円 | 16万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,066.5万円 | 13.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,050万円 | 16.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,068.6万円 | 15万円 |
| 北/北東/北西 | 930万円 | 12.1万円 |
新宿パークハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
新宿パークハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6.6万円 | 3DK | 65.15㎡ | 13.2万円 | - | 6〜10 | - |
| 2021年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 65.15㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2021年1月 | 7.5万円 | 3DK | 65.15㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年12月 | 7.5万円 | 3DK | 65.15㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 7.5万円 | 3DK | 65.15㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新宿パークハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.5万円 76.86㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.7万〜7万円 62.22㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 62.22㎡ / - |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 7.1万〜7.5万円 65.15㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 7.2万〜7.6万円 65.15㎡ / 南 | |
| 9階 | 6.7万〜7.1万円 62.22㎡ / - | |
| 10階 | 6.9万〜7.3万円 62.22㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
静岡県沼津市の人気エリアから中古マンションを探す
静岡県の市区町村からマンションを探す
静岡県の路線から探す
沼津市の他のエリアから中古マンションを探す
- 青野
- 上土
- 旭町
- 足高
- 石川
- 市場町
- 一本松
- 井出
- 今沢
- 植田
- 内浦重須
- 内浦小海
- 内浦重寺
- 内浦長浜
- 内浦三津
- 江浦
- 大岡
- 大諏訪
- 大塚
- 大手町
- 大平
- 岡一色
- 岡宮
- 春日町
- 上香貫
- 神田町
- 我入道
- 北園町
- 北高島町
- 共栄町
- 口野
- 小諏訪
- 寿町
- 小林台
- 沢田
- 山王台
- 三枚橋
- 三枚橋町
- 志下
- 獅子浜
- 下香貫
- 下河原町
- 庄栄町
- 白銀町
- 新沢田町
- 新宿町
- 蛇松町
- 杉崎町
- 住吉町
- 駿河台
- 千本常盤町
- 千本緑町
- 千本中町
- 千本西町
- 千本東町
- 千本港町
- 善太夫西原
- 高尾台
- 高砂町
- 高沢町
- 高島町
- 高島本町
- 蓼原町
- 多比
- 玉江町
- 筒井町
- 常盤町
- 鳥谷
- 中沢田
- 中瀬町
- 西浦足保
- 西浦江梨
- 西浦木負
- 西浦久連
- 西浦久料
- 西浦古宇
- 西浦河内
- 西浦立保
- 西浦平沢
- 錦町
- 西熊堂
- 西沢田
- 西椎路
- 西添町
- 西野
- 西間門
- 沼北町
- 根古屋
- 八幡町
- 花園町
- 原
- 東熊堂
- 東沢田
- 東椎路
- 東原
- 東間門
- 平沼
- 平町
- 富士見町
- 双葉町
- 本
- 本郷町
- 本田町
- 馬込
- 真砂町
- 松沢町
- 松長
- 丸子町
- 三園町
- 緑ケ丘
- 南本郷町
- 宮前町
- 宮本
- 御幸町
- 三芳町
- 桃里
- 柳沢
- 柳町
- 山ケ下町
- 豊町
- 吉田町
- 米山町
- 北今沢
- 泉町
- 五月町
- 上土町
- 魚町
- くまたか町
- 西条町
- 幸町
- 下本町
- 新町
- 末広町
- 浅間町
- 添地町
- 大門町
- 通横町
- 仲町
- 東宮後町
- 本町
- 町方町
- 中原町
- 西島町
- 黒瀬町
- 江原町
- 沢田町
- 若葉町
- 原町中
- 日の出町
- 市道町
- 松下町
- 香貫が丘
- 井田
- 戸田
