グランドール日吉町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,830万円
7階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,830万円 | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 7.9％ 〜 9.7％ | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.78
186人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県沼津市大岡1561-4
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「沼津駅」徒歩15分
- 築年月
- 2003年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドール日吉町の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドールヒヨシチョウ | 管理会社 | マリモコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 沼津市 大岡1561-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒410-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年8月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチメン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県沼津市大岡に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の沼津駅で徒歩15分、ＪＲ東海道本線（熱海-米原）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。大岡駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- JAなんすん山王通り支店 (224 m)
- 静岡県信連沼津支店 (466 m)
- 沼津信用金庫大岡支店 (635 m)
- スルガ銀行沼津市役所出張所 (799 m)
- 日本政策金融公庫沼津支店国民生活事業 (873 m)
- 商工中金 沼津支店 (896 m)
- 静岡県信用保証協会沼津支店 (906 m)
- 清水銀行沼津支店 (968 m)
- セブン銀行 野村證券 沼津支店 共同出張所 (973 m)
- 公園4件
- 大岡公園 (581 m)
- 香陵公園 (723 m)
- 狩野川緑地 (888 m)
- 沼津中央公園 (958 m)
- コンビニ10件
- ローソン 沼津大岡店 (277 m)
- セブンイレブン 沼津御幸町店 (467 m)
- セブンイレブン 沼津大岡店 (551 m)
- セブンイレブン 沼津駅前店 (805 m)
- セブンイレブン 沼津駅北口店 (844 m)
- ローソン 沼津駅南口店 (875 m)
- セブンイレブン 沼津大岡南店 (913 m)
- デイリーヤマザキ沼津大手町店 (915 m)
- デイリーヤマザキ 沼津大手町店 (917 m)
- ローソン BiVi沼津店 (936 m)
- スーパー3件
- 西友 沼津店 (525 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 沼津カタクラパーク店 (976 m)
- 業務スーパー 大岡沼津店 (993 m)
- 学校/教育施設10件
- 大岡南放課後児童クラブ・おれんじクラブ (599 m)
- 第四放課後児童クラブ・しゃぼんだまクラブ (638 m)
- 沼津市立第四小学校 (638 m)
- 沼津市立大岡南小学校 (663 m)
- ドリームキッズサード (787 m)
- 富士通オープンカレッジ沼津校 (838 m)
- 私立沼津中央高校 (847 m)
- 専門学校きうちファッションカレッジ (851 m)
- 沼津市立第四中学校 (874 m)
- 静岡県立沼津視覚特別支援学校 (955 m)
- 公共施設/機関10件
- 静岡県警察本部 沼津地区少年サポートセンター (83 m)
- 沼津警察署 (83 m)
- 山王前自治会館 (290 m)
- 沼津市役所 子育て支援課 大岡南放課後児童クラブ・おれんじAクラブ (599 m)
- 沼津市立図書館 (614 m)
- 沼津市民文化センター (717 m)
- 静岡家庭裁判所沼津支部 少年調査官室・少年書記官室 (798 m)
- 沼津市役所 (800 m)
- 静岡家庭裁判所沼津支部 (803 m)
- 沼津簡易裁判所 (813 m)
- 病院/医療10件
- アスリート・ケアのり接骨院 (132 m)
- おざわ歯科医院 (155 m)
- すぎやまメンタルクリニック (343 m)
- はだクリニック (366 m)
- 居宅介護支援事業所咲 (369 m)
- 訪問看護ステーション咲 (369 m)
- ウエダ歯科 (385 m)
- 星野医院 (399 m)
- 雲野歯科医院 (451 m)
- 佐藤医院 (462 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 四恩幼稚園 (419 m)
- 小百合保育園 (458 m)
- 沼津聖マリア幼稚園 (768 m)
- 霊山保育園 (786 m)
- 沼津梅花幼稚園 (837 m)
- 社会福祉法人信愛会 (959 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドール日吉町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドール日吉町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,341万～2,087万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 沼津市の平均より20.1% 高い↑ 静岡県の平均より6.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドール日吉町の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.6万円
沼津市の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランドール日吉町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,740万〜1,830万円対前年同月比↓ | 1,740万〜1,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドール日吉町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,280万円です。専有面積は約61㎡〜約90㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,998万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,998万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約90㎡ (約27坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,200万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,998万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,998万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.58％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドール日吉町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,571.7万円 | 25.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,954.3万円 | 21.6万円 |
| 7階〜9階 | 1,987万円 | 25.5万円 |
| 10階〜12階 | 2,025.9万円 | 26.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,643.3万円 | 26.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,957.9万円 | 24万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,929.2万円 | 23.7万円 |
グランドール日吉町の売却のご相談
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グランドール日吉町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 11.0万円 | 2LDK | 62.31㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年12月 | 11.0万円 | 2LDK | 62.31㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドール日吉町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10万〜10.5万円 62.31㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 61.72㎡ / 南 |
| 3階 | ||
| 4階 | 15.1万〜15.8万円 90.35㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 13.2万〜13.8万円 77.87㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.2万〜13.9万円 77.87㎡ / 南 | |
| 9階 | ||
| 10階 | 12.4万〜13万円 74.13㎡ / - | |
| 11階 | 13.4万〜14.1万円 77.87㎡ / 南 | |
| 12階 | ||
| 13階 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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