フリーディオ広尾南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,820万 〜 5,060万円
7階、1R、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 128万円/㎡ 〜 148万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,820万円 〜 5,060万円 | 7階, 1R, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 135件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 22.8万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.9％ | 7階, 1R, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
3252人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区恵比寿2丁目30-1
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩9分
- 築年月
- 1998年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フリーディオ広尾南の基本情報
建物・設備
| 名称 | フリーディオヒロオミナミ | 管理会社 | 朝日管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 恵比寿2丁目30-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年1月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2K、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区恵比寿2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の広尾駅で徒歩9分、アクセス良好です。恵比寿駅から徒歩15分、白金台駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート恵比寿二丁目店内出張所(ATM) (36 m)
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- 伊達児童遊園地 (400 m)
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- 恵比寿四丁目児童遊園地 (618 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 南麻布四丁目店 (298 m)
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- ローソン 広尾五丁目店 (338 m)
- セブンイレブン 渋谷広尾5丁目店 (351 m)
- ミニストップ 白金6丁目店 (363 m)
- セブンイレブン KOYO北里大学北里研究所病院店 (407 m)
- ローソン 恵比寿三丁目店 (469 m)
- ナチュラルローソン NL広尾五丁目店 (478 m)
- スーパー6件
- マルエツ プチ 白金台プラチナ通り店 (287 m)
- miniピアゴ 広尾5丁目店 (488 m)
- Picard(ピカール) 広尾店 (501 m)
- MEIDI-YA STORE広尾ストアー (522 m)
- 肉のハナマサ 南麻布店 (615 m)
- マルエツ プチ 白金台店 (909 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立慶應義塾幼稚舎 (201 m)
- 学校法人北里研究所 (318 m)
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- 港区立小中一貫教育校白金の丘学園白金の丘小学校 (496 m)
- 私立聖心女子学院高等科 (530 m)
- 私立聖心女子学院中等科 (535 m)
- 私立聖心女子学院初等科 (536 m)
- 東京大学 医科学研究所 (607 m)
- 公共施設/機関10件
- 渋谷区保健所恵比寿保健相談所 (197 m)
- 恵比寿保険相談所 (198 m)
- 高輪消防署三光出張所 (211 m)
- 【民間人立入り不可】ニュー山王ホテル (315 m)
- 高輪警察署 白金三光町交番 (327 m)
- 北里大学白金図書館 (331 m)
- 広尾子育て支援センター (372 m)
- フランス大使館 (435 m)
- 東京都 福祉保健局 東京都難病相談・支援センター (441 m)
- ジンバブエ共和国大使館 (467 m)
- 病院/医療10件
- 道畑整骨院 (55 m)
- 豪栄整復院・恵比寿 (99 m)
- 東京都立広尾病院 (137 m)
- 斉藤医院 (142 m)
- リーメディカルクリニック (189 m)
- 白金クリニック (208 m)
- しろがね鍼灸整骨院 (227 m)
- ナチュラルセラピー広尾 (231 m)
- 白金スイートクリニック (232 m)
- 高橋医院 (251 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷同胞幼稚園 (50 m)
- 南麻布保育園 (343 m)
- エンゼル・ルーム (372 m)
- 広尾保育園 (443 m)
- TOEアカデミー 恵比寿校 (447 m)
- 子供の園エーデルワイス (498 m)
- 太陽の子南麻布保育園 (519 m)
- 新橋保育園 (548 m)
- ハッピーデイズ・インターナショナル・プレスクール (564 m)
- みつばち保育園 (596 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フリーディオ広尾南の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フリーディオ広尾南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,856万～9,969万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より43万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より9.1% 高い↑ 東京都の平均より68.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1R、約37㎡のお部屋の場合 4,820万 〜 5,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フリーディオ広尾南の相場
- ㎡単価
- 128.5万円
- 坪単価
- 424.8万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フリーディオ広尾南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,830万〜5,070万円対前年同月比↑ | 4,820万〜5,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フリーディオ広尾南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜9,280万円です。専有面積は約30㎡〜約67㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,880万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約38㎡ (約11坪) | 約128万円 (約424万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約38㎡ (約11坪) | 約128万円 (約424万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約38㎡ (約11坪) | 約128万円 (約424万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 5,080万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約38㎡ (約11坪) | 約133万円 (約441万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 5,080万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約38㎡ (約11坪) | 約133万円 (約441万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で135件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.3万円となっております。
2011年〜2015年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.65％下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は345.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は438.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フリーディオ広尾南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,611.6万円 | 100.4万円 |
| 4階〜6階 | 4,080.1万円 | 104.5万円 |
| 7階〜9階 | 4,604.8万円 | 108.4万円 |
| 10階〜11階 | 6,636.1万円 | 108万円 |
| 12階〜13階 | 6,853万円 | 108.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,765万円 | 104.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,052.6万円 | 104.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,022.2万円 | 97.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,554.2万円 | 103万円 |
| 東 | 3,885.1万円 | 105.9万円 |
| 西 | 6,326.7万円 | 98.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,900万円 | 83.2万円 |
フリーディオ広尾南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フリーディオ広尾南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1R、約37㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 16.8万円 | ワンルーム | 43.4㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年1月 | 13.0万円 | 1R | 35.17㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年4月 | 12.8万円 | 1R | 32.62㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年3月 | 12.8万円 | 1R | 32.62㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年1月 | 14.0万円 | 1K | 34.87㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フリーディオ広尾南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 17.6万〜18.4万円 47.06㎡ / 南 | 22.9万〜24万円 62.94㎡ / - |
| 2階 | 13.1万〜13.8万円 35.17㎡ / - | 22.9万〜24万円 62.94㎡ / 東 |
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 31.22㎡ / - | 23.6万〜24.8万円 62.94㎡ / - |
| 4階 | 13万〜13.7万円 34.58㎡ / - | 24.8万〜26.1万円 65.82㎡ / - |
| 5階 | 12.9万〜13.5万円 34.87㎡ / 東 | 22.9万〜24万円 61.86㎡ / 西 |
| 6階 | 13万〜13.7万円 35.17㎡ / 東 | |
| 7階 | 13.4万〜14.1万円 35.17㎡ / - | |
| 8階 | 24.7万〜26万円 65.88㎡ / 東 | 25.4万〜26.6万円 65.88㎡ / - |
| 9階 | 16.8万〜17.6万円 43.4㎡ / - | 26万〜27.3万円 67.19㎡ / - |
| 10階 | 25.5万〜26.8万円 67.19㎡ / 東 | 26.1万〜27.4万円 67.19㎡ / - |
| 11階 | 23万〜24.2万円 58.93㎡ / - | |
| 12階 | 26.4万〜27.7万円 67.19㎡ / - | |
| 13階 | 26.5万〜27.8万円 67.19㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
フリーディオ広尾南は、朝日建物によって1998年01月に竣工された総戸数81戸の13階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約67㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,856万～9,969万円、参考相場単価は128万円/㎡～148万円/㎡となっています。