エンブルマーレ焼津
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,710万 〜 1,790万円
6階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,710万円 〜 1,790万円 | 6階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 6階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.79
- 住所
- 静岡県焼津市本町4丁目10-25
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「焼津駅」徒歩14分
- 築年月
- 2011年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エンブルマーレ焼津の基本情報
建物・設備
| 名称 | エンブルマーレヤイヅ | 管理会社 | ヨシコン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 焼津市 本町4丁目10-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒425-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年3月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ヨシコン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県焼津市本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の焼津駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 焼津信用金庫 中央支店 (17 m)
- しずおか焼津信用金庫中央支店 (20 m)
- 静岡銀行焼津支店 (131 m)
- 清水銀行焼津支店 (412 m)
- 静岡中央銀行焼津支店 (521 m)
- 静清信用金庫焼津支店 (524 m)
- しずおか焼津信用金庫まるせい営業部 (621 m)
- JA大井川焼津支店 (651 m)
- 焼津信用金庫 中央支店 (689 m)
- スルガ銀行焼津支店 (743 m)
- 公園3件
- 浜ノ堀緑地 (147 m)
- 元焼津公園 (664 m)
- 親水広場 (931 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 焼津郵便局前店 (636 m)
- ローソン ひばり焼津小川新町店 (868 m)
- セブンイレブン 焼津中港店 (917 m)
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- スーパー田子重 小川店 (588 m)
- スーパー田子重 登呂田店 (973 m)
- 学校/教育施設10件
- リカバリー焼津本町 (446 m)
- 焼津市立焼津南小学校 (480 m)
- 南っ子クラブ (506 m)
- 静岡県立藤枝特別支援学校焼津分校 (515 m)
- 静岡県立焼津水産高校 (516 m)
- 焼津市立焼津東小学校 (550 m)
- 児童デイセス(SES)焼津校 (638 m)
- 組合立静岡県中部看護専門学校 (739 m)
- 焼津市立焼津中学校 (821 m)
- 私立焼津高校 (988 m)
- 公共施設/機関10件
- 焼津公民館 (73 m)
- 市役所アトレ庁舎分室 (78 m)
- 焼津市役所アトレ庁舎 (86 m)
- 焼津市役所 ふれあいギャラリー (128 m)
- 焼津市役所 二区コミュニティ防災センター (243 m)
- 焼津警察署 中央交番 (266 m)
- 志太消防本部焼津消防署東分署 (268 m)
- 焼津市役所 三区コミュニティ防災センター (329 m)
- 焼津市役所 (417 m)
- 焼津市役所 新屋コミュニティ防災センター (537 m)
- 病院/医療10件
- 杉山鍼灸整骨院 (58 m)
- 篠原医院 (114 m)
- 河村歯科医院 (271 m)
- わかくさ焼津ケアサポート (310 m)
- 大井皮膚科医院 (318 m)
- 山下内科医院 (325 m)
- やいづ6丁目耳鼻咽喉科 (331 m)
- 河村歯科診療室 (340 m)
- 岡本内科医院 (352 m)
- なお歯科クリニック (383 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 焼津幼稚園 (349 m)
- 焼津南保育園 (452 m)
- 新屋幼稚園 (580 m)
- HeartLink焼津保育園 (730 m)
- 焼津中央幼稚園 (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンブルマーレ焼津の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンブルマーレ焼津の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,509万～2,409万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 焼津市の平均より20.4% 高い↑ 静岡県の平均より7.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,710万 〜 1,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エンブルマーレ焼津の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
焼津市の相場
- ㎡単価
- 18.4万円
- 坪単価
- 60.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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エンブルマーレ焼津の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,710万〜1,800万円対前年同月比↓ | 1,710万〜1,790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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エンブルマーレ焼津の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜2,490万円です。専有面積は約68㎡〜約90㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2022年5月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約79万円) | 東 | - |
| 2022年2月 | 2,050万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約23万円 (約78万円) | 東 | - |
| 2022年1月 | 2,050万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約23万円 (約78万円) | 東 | - |
| 2020年3月 | 1,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約21万円 (約71万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.9万円となっております。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.58％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.1％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エンブルマーレ焼津の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,947.8万円 | 23.7万円 |
| 4階〜5階 | 2,029.3万円 | 24.7万円 |
| 6階〜9階 | 2,225.2万円 | 27.1万円 |
| 10階〜11階 | 2,271.3万円 | 31万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,150万円 | 30万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,092.7万円 | 25万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,125万円 | 24.7万円 |
| 東 | 2,086.2万円 | 25.4万円 |
| 西 | 2,350万円 | 34.3万円 |
エンブルマーレ焼津の売却のご相談
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エンブルマーレ焼津の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 11.5万円 | 3LDK | 90.06㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2015年7月 | 12.5万円 | 3LDK | 90.06㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2015年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 90.06㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エンブルマーレ焼津の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.3万円 80.02㎡ / 東 | |
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 90.06㎡ / 東 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 68.56㎡ / - | 10万〜10.5万円 86.51㎡ / 東 |
| 5階 | 10万〜10.5万円 81.66㎡ / 南 | 10.7万〜11.3万円 90.06㎡ / - |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 8.8万〜9.2万円 74.68㎡ / 東 | 10万〜10.5万円 85.1㎡ / 東 |
| 9階 | ||
| 10階 | 10.1万〜10.7万円 85.1㎡ / 東 | |
| 11階 | 8.2万〜8.6万円 68.56㎡ / 西 |
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