エクセレント屋形町

Name: エクセレント屋形町
Brand: 新日本建設
Rating: 3.39 (16 reviews)

最終更新：2024年04月25日

中古参考価格

参考相場価格

530万〜 550万円
3階、2DK、約39㎡の場合

参考相場単価	13万円/㎡〜 15万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	530万円〜 550万円	3階, 2DK, 約39㎡の例
売買履歴	16件	2023年11月15日更新
家賃相場	6万〜 6.3万円
表面利回り	10.1％〜 12.4％	3階, 2DK, 約39㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.39

420人がこのエリアに興味を持っています

住所: 静岡県静岡市葵区屋形町32-3

交通

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「静岡駅」徒歩18分

築年月: 1984年3月
階建: 5階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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エクセレント屋形町の基本情報

エクセレント屋形町は、新日本建設によって1984年03月に竣工された総戸数15戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡～約45㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は541万～682万円、参考相場単価は13万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	エクセレントヤカタマチ	管理会社	-
住所	静岡県静岡市葵区屋形町32-3	管理形態	委託
郵便番号	〒420-0028	管理員	日勤
築年月	1984年3月	管理費	1㎡あたり122円
総戸数	15戸	修繕積立金	1㎡あたり122円
階建	5階建	間取り	2DK
交通	ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「静岡駅」徒歩18分静岡鉄道「新静岡駅」徒歩18分静岡鉄道「日吉町駅」徒歩23分	設備	ペット相談可
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	近隣商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	新日本建設	バイク置き場	-
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用
ブランド	エクセレント

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市葵区屋形町に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の静岡駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。新静岡駅から徒歩18分、日吉町駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 静清信用金庫研屋町支店 (214 m)
- 日本銀行静岡支店 (275 m)
- サークルK静岡宮本町共同出張所(イーネットATM) (285 m)
- 静岡銀行本店 (326 m)
- 清水銀行静岡支店 (349 m)
- ファミリーマート静岡七間町共同出張所(イーネットATM) (423 m)
- ファミリーマート静岡七間町共同出張所(イーネットATM) (438 m)
- 東京スター銀行ATM 静岡赤十字病院 (483 m)
- ファミリーマート静岡駒形通共同出張所(イーネットATM) (498 m)
- しずおか焼津信用金庫新富支店 (505 m)
公園5件
- 青葉緑地 (569 m)
- 常磐公園 (639 m)
- 外堀南ポケット緑地 (794 m)
- 駿府城公園 (803 m)
- 西草深ポケット緑地 (928 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン静岡本通4丁目店 (112 m)
- ファミリーマート静岡二番町店 (387 m)
- ファミリーマート静岡七間町店 (425 m)
- ファミリーマート静岡車町店 (447 m)
- セブンイレブン静岡駿河町店 (482 m)
- ファミリーマート静岡呉服町店 (485 m)
- セブンイレブン静岡二番町店 (490 m)
- デイリーヤマザキ静岡追手町店 (512 m)
- ファミリーマート静岡青葉通り店 (552 m)
- セブンイレブン KOYO静岡市立静岡病院店 (561 m)
スーパー9件
- オギノマート (372 m)
- 北野エース静岡伊勢丹店 (480 m)
- しずてつストア駒形店 (540 m)
- 北野エースフーズブティック ANNEX静岡伊勢丹店 (591 m)
- 北野エースフーズブティックANNEX静岡伊勢丹店 (596 m)
- 業務スーパー静岡田町店 (704 m)
- しずてつストア末広店 (934 m)
- Marche’あおき (954 m)
- ニッショク駒形店 (954 m)
学校/教育施設10件
- 番町小学校言語・発達通級 (347 m)
- 中央調理製菓専門学校静岡校 (431 m)
- 放課後等デイサービスかぶとむしクラブ番町 (442 m)
- 静岡市立新通小学校 (497 m)
- ナルオカOAサービス (534 m)
- 静岡市立番町小学校 (615 m)
- かぶとむしクラブ安西 (698 m)
- 静岡市立安西小学校 (725 m)
- 私立静岡雙葉高校 (801 m)
- 静岡県学童保育連絡協議会(NPO法人) (859 m)
公共施設/機関10件
- 静岡市番町市民活動センター (347 m)
- 静岡市役所教育委員会事務局教育局学校教育課特別支援教育センター (347 m)
- 静岡中央警察署本通交番 (394 m)
- 静岡市役所上下水道お客様サービスセンター (433 m)
- 静岡市上下水道局庁舎 (435 m)
- 法テラス静岡法律事務所 (537 m)
- 静岡地方検察庁 (563 m)
- 静岡保護観察所 (563 m)
- 静岡市葵消防署 (568 m)
- 法テラス静岡 (574 m)
病院/医療10件
- 北村医院内科・眼科 (152 m)
- マルサン歯科クリニック (180 m)
- 山本眼科 (182 m)
- さそう内科・呼吸器科クリニック (195 m)
- 高橋内科医院 (211 m)
- 是永歯科医院 (225 m)
- 戸塚歯科医院 (246 m)
- 桂歯科クリニック (247 m)
- 遠山歯科医院 (268 m)
- たなか歯科医院 (271 m)
幼稚園/保育園10件
- 一番町保育園 (196 m)
- ルンビニー保育園 (231 m)
- AlphabetSoup (263 m)
- 桜花幼稚園 (481 m)
- 七間町保育園 (482 m)
- たんぽぽハウス (525 m)
- 静岡県私立幼稚園振興協会(一般社団法人) (531 m)
- みんなよいこ (808 m)
- モコ幸町保育園 (812 m)
- ニチイキッズニッセイみらい静岡葵保育園 (840 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセレント屋形町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセレント屋形町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	541万～682万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 13万円〜 15万円坪単価 45万円〜 50万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較	静岡市葵区の平均より45.5% 低い↓ 静岡県の平均より32.7% 低い↓
物件の参考価格	例えば、3階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 530万〜 550万円
坪単価によるランキング	静岡県 1577棟中 1057位静岡市葵区 201棟中 168位屋形町 2棟中 2位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2024年2月の売買価格相場

エクセレント屋形町の相場
㎡単価
13.8万円
坪単価
45.8万円
静岡市葵区の相場
㎡単価
25.4万円
坪単価
84.2万円
静岡県の相場
㎡単価
20.6万円
坪単価
68.2万円

売買価格相場の未来予想

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エクセレント屋形町の売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、2DK、39㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
530万〜550万円対前年同月比↑	530万〜550万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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エクセレント屋形町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜680万円です。専有面積は約39㎡〜約45㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年11月	680万円	1〜5	2DK	約46㎡ (約14坪)	約14万円 (約48万円)	南西	-
2023年10月	680万円	1〜5	2DK	約46㎡ (約14坪)	約14万円 (約48万円)	南西	-
2023年9月	680万円	1〜5	2DK	約46㎡ (約14坪)	約14万円 (約48万円)	南西	-
2020年11月	550万円	1〜5	2DK	約44㎡ (約13坪)	約12万円 (約41万円)	南	-
2020年11月	580万円	1〜5	2DK	約44㎡ (約13坪)	約13万円 (約43万円)	南	-

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.6万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51万円となっております。以前の期間と比較して-6.56％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.06％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクセレント屋形町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡	9件	634.4万円（16.2万円）
41〜50㎡	7件	631.4万円（14.4万円）

エクセレント屋形町の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は634.4万円（㎡単価16.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

エクセレント屋形町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	625万円	14.1万円
3階	670万円	16.5万円
4階	634.4万円	16.2万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	635.3万円	15.4万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	633.6万円	15.3万円
東	670万円	17.1万円
北/北東/北西	670万円	16万円

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エクセレント屋形町の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2019年10月	6.0万円	1LDK	43.27㎡	6.0万円	6.0万円	1〜5	南
2019年9月	6.0万円	1LDK	43.27㎡	6.0万円	6.0万円	1〜5	南
2019年7月	6.0万円	1LDK	45.4㎡	6.0万円	6.0万円	1〜5	南
2019年6月	6.0万円	1LDK	45.4㎡	6.0万円	-	1〜5	南
2019年5月	6.0万円	1LDK	45.4㎡	6.0万円	-	1〜5	南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセレント屋形町の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK
2階		6万〜6.3万円 45.4㎡ / 南西
3階		4.9万〜5.2万円 42.0㎡ / 北東
4階		4.9万〜5.1万円 39.14㎡ / 南東
5階	5.8万〜6.1万円 45.4㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃	3階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 4.4万〜 5.4万円 (表面利回り：10.1％〜 12.4％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 5.8万〜6.1万円 2K〜2LDK平均 5.3万〜5.5万円

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エクセレント屋形町の中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

エクセレント屋形町の相場

静岡市葵区の相場

静岡県の相場

売買価格相場の未来予想

エクセレント屋形町の売買参考価格と将来の予想価格_※

エクセレント屋形町の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクセレント屋形町の販売価格と専有面積

エクセレント屋形町の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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