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プロパティ沓谷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,470万 〜 1,550万円
3階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,470万円 〜 1,550万円3階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴89件2024年01月17日更新
家賃相場7.5万 〜 8.5万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％3階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.69

376人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県静岡市葵区沓谷1丁目23-1
交通
  • 静岡鉄道「音羽町駅」徒歩13分
築年月
1986年4月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プロパティ沓谷の基本情報

プロパティ沓谷は、1986年04月に竣工された総戸数39戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約79㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,416万～1,811万円、参考相場単価は17万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プロパティクツノヤ管理会社星光ビル管理
住所静岡県 静岡市葵区 沓谷1丁目23-1管理形態委託
郵便番号〒420-0816管理員日勤
築年月1986年4月管理費1㎡あたり177円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建5階建間取り3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市葵区沓谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の音羽町駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。日吉町駅から徒歩16分、春日町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA静岡市銭座支店 (424 m)
    • しずおか焼津信用金庫本店営業部横内出張所 (519 m)
    • ファミリーマート曲金五丁目 共同出張所(イーネットATM) (628 m)
    • 東京スター銀行ATM しずてつストア音羽町店 (655 m)
    • 静清信用金庫横内支店 (751 m)
    • 静岡県医師信用組合 (756 m)
    • 静岡銀行 しずぎんマイプラザ緑町 (762 m)
    • ファミリーマート静岡豊田 共同出張所(イーネットATM) (771 m)
    • 島田掛川信用金庫西千代田支店 (863 m)
    • 静岡県信用金庫協会(一般社団法人)共同センター (865 m)
  • 公園3件
    • 清水山公園 (416 m)
    • 千代田一丁目緑地 (706 m)
    • 柚木公園 (885 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 静岡城東町店 (538 m)
    • セブンイレブン 静岡上足洗店 (653 m)
    • セブンイレブン 静岡横内店 (706 m)
    • ファミリーマート 静岡東町店 (803 m)
    • ミニストップ 静岡豊原町店 (864 m)
    • ファミリーマート 静岡千代田店 (906 m)
    • ファミリーマート 静岡鷹匠三丁目店 (955 m)
    • セブンイレブン 静岡鷹匠2丁目店 (976 m)
  • スーパー5件
    • 太田町市場 (469 m)
    • しずてつストア 音羽町店 (645 m)
    • 業務スーパー 静岡千代田店 (788 m)
    • フレッシュマツバ (963 m)
    • しずてつストア 千代田店 (990 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 静岡市立東中学校 (250 m)
    • 私立静岡学園高校 (364 m)
    • 私立静岡学園中学校 (364 m)
    • 静岡グルーミングスクール (484 m)
    • 静岡市立横内小学校 (533 m)
    • 静岡県美容専門学校 (547 m)
    • 駿河学院専門学校 (549 m)
    • 静進情報高等専修学校 (586 m)
    • 専門学校静岡工科自動車大学校 (613 m)
    • 東海大学短期大学部 静岡キャンパス (650 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 静岡中央警察署 沓谷交番 (449 m)
    • 東海大学短期大学部静岡図書館 (636 m)
    • 城東町公民館 (714 m)
    • 千代田消防署城東出張所 (781 m)
    • 自衛隊 静岡地方協力本部 (787 m)
    • もくせい会館静岡県職員会館 (826 m)
    • 城東市民サービスコーナー (915 m)
    • 常葉大学附属図書館静岡水落図書館 (924 m)
    • 静岡市保健所 (927 m)
    • 静岡市保健所 保健予防課 医療援護係 (928 m)
  • 病院/医療10件
    • 勝田歯科医院 (400 m)
    • トモノ医院 (422 m)
    • 第一駿府病院 (454 m)
    • 岩本薬局リハビリセンター歩み (459 m)
    • 田中歯科医院 (469 m)
    • 小出歯科医院 (506 m)
    • 上足洗内科クリニック (517 m)
    • かみあし整形外科ペインクリニック (527 m)
    • トモノ歯科・口腔外科クリニック (527 m)
    • 石川眼科医院 (558 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こばと保育園 (366 m)
    • あおぞらキンダーガーデン (507 m)
    • 春日保育園 (569 m)
    • 横内幼稚園 (612 m)
    • 水落保育園 (696 m)
    • 幼保連携型認定こども園あおぞらキンダーガーデン (896 m)
    • 静岡市立 城東子育て支援センター (928 m)
    • 静岡精華幼稚園 (950 m)
    • 静岡市私立幼稚園協会 (952 m)
    • 静岡豊田幼稚園 (952 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プロパティ沓谷の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プロパティ沓谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,416万～1,811万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 22万円
坪単価
59万円 〜 73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較静岡市葵区の平均より29.7% 低い↓
静岡県の平均より13.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
1,470万 〜 1,550万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 833位
静岡市葵区
201棟中 141位
沓谷
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プロパティ沓谷の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.2万円

  • 静岡市葵区の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.2万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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プロパティ沓谷の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,470万〜1,550万円対前年同月比↑1,470万〜1,550万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プロパティ沓谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,070万〜2,288万円です。専有面積は約79㎡〜約82㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(89件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,798万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約21万円 (約72万円)南-
2023年12月1,798万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約21万円 (約72万円)南-
2023年11月1,880万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約22万円 (約75万円)南-
2023年10月1,880万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約22万円 (約75万円)南-
2023年5月2,180万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約87万円)南済

会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.88％下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.87％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.1万円となっております。以前の期間と比較して＋54.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プロパティ沓谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,173.1万円14.5万円
2階1,823.5万円22.3万円
3階1,760万円21.7万円
4階1,970.7万円23.9万円
5階1,256.4万円15.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,489.1万円18.2万円
4LDK/4SLDK等1,236.4万円15.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,481.3万円18.2万円
東1,280万円15.5万円
北/北東/北西1,798万円21.8万円

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プロパティ沓谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均 7.1万〜7.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年10月7.5万円3SLDK82.62㎡15.0万円7.5万円1〜5南
2018年9月7.5万円3SLDK82.62㎡15.0万円7.5万円1〜5南
2017年4月8.5万円3SDK82.51㎡17.0万円8.5万円1〜5-
2016年5月7.9万円3SLDK82.62㎡15.8万円7.9万円1〜5南
2016年4月7.9万円3SLDK82.62㎡15.8万円7.9万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プロパティ沓谷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7万〜7.4万円
82.51㎡ / 南		7万〜7.4万円
82.62㎡ / 南
2階7.2万〜7.6万円
82.62㎡ / 南
3階7.1万〜7.4万円
82.62㎡ / -
4階7.3万〜7.6万円
82.62㎡ / 南
5階7.3万〜7.7万円
82.51㎡ / 南

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