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サンコーポ沓谷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,680万 〜 1,770万円
3階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,680万円 〜 1,770万円3階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴69件2022年04月14日更新
家賃相場10万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％3階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.82

209人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県静岡市葵区沓谷1丁目25-22
交通
  • 静岡鉄道「音羽町駅」徒歩15分
築年月
1996年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンコーポ沓谷の基本情報

サンコーポ沓谷は、フジ開発によって1996年03月に竣工された総戸数48戸の6階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約86㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,812万～2,278万円、参考相場単価は25万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンコーポクツノヤ管理会社自主管理
住所静岡県 静岡市葵区 沓谷1丁目25-22管理形態自主管理
郵便番号〒420-0816管理員なし
築年月1996年3月管理費1㎡あたり86円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社フジ開発バイク置き場-
施工会社木内建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市葵区沓谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の音羽町駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。日吉町駅から徒歩18分、春日町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA静岡市銭座支店 (406 m)
    • ファミリーマート曲金五丁目 共同出張所(イーネットATM) (467 m)
    • しずおか焼津信用金庫本店営業部横内出張所 (706 m)
    • ファミリーマート静岡豊田 共同出張所(イーネットATM) (772 m)
    • 東京スター銀行ATM しずてつストア音羽町店 (862 m)
    • 静岡銀行 しずぎんマイプラザ緑町 (865 m)
    • セブン銀行 しずてつストア 千代田店 共同出張所 (868 m)
    • スルガ銀行 東静岡支店 (878 m)
    • 静岡ろうきん マークイズ静岡 (ATM) (878 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 MARK IS 静岡内出張所(ATM) (878 m)
  • 公園3件
    • 千代田一丁目緑地 (548 m)
    • 清水山公園 (616 m)
    • 柚木公園 (688 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 静岡上足洗店 (567 m)
    • ファミリーマート 静岡城東町店 (692 m)
    • ファミリーマート 静岡千代田店 (773 m)
    • セブンイレブン 静岡横内店 (912 m)
    • ミニストップ 静岡豊原町店 (969 m)
    • セブンイレブン 静岡千代田5丁目店 (971 m)
    • ファミリーマート 静岡東町店 (985 m)
  • スーパー6件
    • 業務スーパー 静岡千代田店 (626 m)
    • 太田町市場 (685 m)
    • しずてつストア 音羽町店 (846 m)
    • しずてつストア 千代田店 (866 m)
    • フレッシュマツバ (899 m)
    • マックスバリュプライム マークイズ静岡店 (909 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 静岡市立東中学校 (280 m)
    • 専門学校静岡工科自動車大学校 (437 m)
    • 東海大学短期大学部 静岡キャンパス (514 m)
    • 私立静岡学園高校 (586 m)
    • 私立静岡学園中学校 (587 m)
    • 静岡県美容専門学校 (627 m)
    • 静岡市立横内小学校 (659 m)
    • 静岡産業技術専門学校 (663 m)
    • 静岡インターナショナル・エア・リゾート専門学校 (663 m)
    • 静岡グルーミングスクール (664 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 静岡中央警察署 沓谷交番 (409 m)
    • 東海大学短期大学部静岡図書館 (509 m)
    • 自衛隊 静岡地方協力本部 (573 m)
    • 静岡市役所 保健福祉長寿局 こころの健康センター (779 m)
    • 城東町公民館 (883 m)
    • 千代田消防署城東出張所 (888 m)
  • 病院/医療10件
    • 第一駿府病院 (226 m)
    • トモノ歯科・口腔外科クリニック (461 m)
    • 上足洗内科クリニック (496 m)
    • 石川眼科医院 (501 m)
    • 早稲田イーライフ沓谷 (507 m)
    • 田中歯科医院 (512 m)
    • かみあし整形外科ペインクリニック (518 m)
    • みまつ渡辺歯科医院 (559 m)
    • 吉川歯科医院 (596 m)
    • 勝田歯科医院 (628 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • あおぞらキンダーガーデン (455 m)
    • こばと保育園 (522 m)
    • 春日保育園 (706 m)
    • 幼保連携型認定こども園あおぞらキンダーガーデン (783 m)
    • 横内幼稚園 (793 m)
    • 水落保育園 (893 m)
    • 静岡市私立幼稚園協会 (961 m)
    • 静岡豊田幼稚園 (962 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンコーポ沓谷の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンコーポ沓谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,812万～2,278万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 26万円
坪単価
84万円 〜 87万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較静岡市葵区の平均より0.2% 高い↑
静岡県の平均より23.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,680万 〜 1,770万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 434位
静岡市葵区
201棟中 93位
沓谷
4棟中 2位
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の売買価格相場

  • サンコーポ沓谷の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

  • 静岡市葵区の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.2万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

売買価格相場の未来予想

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サンコーポ沓谷の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,690万〜1,770万円対前年同月比↑1,680万〜1,770万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンコーポ沓谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,098万円です。専有面積は約71㎡〜約86㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月1,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)南西-
2021年9月1,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)南西-
2021年8月1,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)南西-
2021年7月2,098万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約29万円 (約96万円)南西済
2021年6月2,098万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約29万円 (約96万円)南西済

会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74万円となっております。以前の期間と比較して＋17.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.32％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.89％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンコーポ沓谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,448万円20.4万円
3階1,697.8万円23.6万円
4階1,600万円21.2万円
5階1,611.2万円20.1万円
6階1,614万円21.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,623.4万円21.6万円
4LDK/4SLDK等1,450万円16.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,648.1万円21.2万円
北/北東/北西1,626.9万円22.1万円

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サンコーポ沓谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 10.7万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年6月10.0万円3LDK74.62㎡20.0万円10.0万円6〜10南
2019年5月10.0万円3LDK74.62㎡20.0万円10.0万円6〜10南
2019年4月10.0万円3LDK74.62㎡20.0万円10.0万円6〜10南
2019年3月10.0万円3LDK74.62㎡20.0万円10.0万円6〜10南
2019年2月10.0万円3LDK74.62㎡20.0万円10.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンコーポ沓谷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.4万〜8.8万円
71.3㎡ / -
2階8.6万〜9万円
71.02㎡ / -
3階8.8万〜9.2万円
72.04㎡ / -
4階9.3万〜9.7万円
75.64㎡ / -
5階9.5万〜10万円
75.64㎡ / 南		10.7万〜11.3万円
86.74㎡ / 南西
6階8.4万〜8.8万円
73.53㎡ / 北

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