チサンマンション紺屋町

最終更新：2024年04月09日

中古参考価格

参考相場価格

3,070万〜 3,220万円
5階、1R、約96㎡の場合

参考相場単価	29万円/㎡〜 31万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	3,070万円〜 3,220万円	5階, 1R, 約96㎡の例
売買履歴	28件	2024年01月29日更新
家賃相場	15万〜 16万円
表面利回り	5.8％〜 7.1％	5階, 1R, 約96㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.87

342人がこのエリアに興味を持っています

住所: 静岡県静岡市葵区紺屋町11-6

交通

ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「静岡駅」徒歩5分

築年月: 1980年9月
階建: 10階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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チサンマンション紺屋町の基本情報

チサンマンション紺屋町は、地産によって1980年09月に竣工された総戸数38戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約85㎡～約97㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,546万～3,007万円、参考相場単価は29万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	チサンマンションコウヤマチ	管理会社	-
住所	静岡県静岡市葵区紺屋町11-6	管理形態	-
郵便番号	〒420-0852	管理員	-
築年月	1980年9月	管理費	1㎡あたり180円
総戸数	38戸	修繕積立金	1㎡あたり108円
階建	10階建	間取り	1R、3LDK、4LDK
交通	ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「静岡駅」徒歩5分静岡鉄道「新静岡駅」徒歩8分静岡鉄道「日吉町駅」徒歩13分	設備	宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	-	駐車場	なし
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	地産	バイク置き場	-
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市葵区紺屋町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の静岡駅で徒歩5分、アクセス良好です。新静岡駅から徒歩8分、日吉町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行静岡店 (111 m)
- 三菱UFJ信託銀行静岡支店 (169 m)
- 静清信用金庫本店 (171 m)
- 三井住友信託銀行静岡中央支店 (189 m)
- 三井住友信託銀行静岡支店 (192 m)
- 三菱UFJ銀行静岡支店 (227 m)
- レイクALSA 静岡自動契約コーナー (260 m)
- 名古屋銀行静岡支店 (263 m)
- 静岡中央銀行静岡支店 (281 m)
- セブン銀行野村證券静岡支店共同出張所 (286 m)
公園7件
- 青葉緑地 (354 m)
- 馬渕緑地 (387 m)
- 常磐公園 (483 m)
- 馬渕二丁目緑地 (753 m)
- 稲川緑地 (768 m)
- 森下公園 (780 m)
- 駿府城公園 (806 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン静岡紺屋町店 (96 m)
- ローソン静岡黒金町店 (123 m)
- ファミリーマート静岡紺屋町店 (155 m)
- セブンイレブン静岡昭和町店 (166 m)
- セブンイレブン静岡葵タワー店 (171 m)
- ファミリーマート静岡御幸町店 (192 m)
- ローソン JR静岡駅西口店 (226 m)
- ファミリーマート静岡江川通り店 (230 m)
- ファミリーマート静岡玄南通り店 (252 m)
- セブンイレブン静岡常磐1丁目店 (261 m)
スーパー9件
- 成城石井静岡パルシェ店 (322 m)
- 北野エースフーズブティック ANNEX静岡伊勢丹店 (450 m)
- しずてつストア新静岡セノバ店 (454 m)
- 北野エースフーズブティックANNEX静岡伊勢丹店 (456 m)
- 北野エース静岡伊勢丹店 (515 m)
- しずてつストア駒形店 (642 m)
- しずてつストア宮本町店 (708 m)
- スーパー富士屋中田店 (975 m)
- オギノマート (997 m)
学校/教育施設10件
- 総合学園ヒューマンアカデミー静岡校 (31 m)
- 静岡県学童保育連絡協議会(NPO法人) (117 m)
- LEC東京リーガルマインド静岡本校 (384 m)
- ニチイ学館静岡校 (390 m)
- 日本医療教育財団 (390 m)
- 専門学校ノアデザインカレッジ (440 m)
- KTCおおぞら高等学院静岡キャンパス (444 m)
- 日本航空高校静岡校 (463 m)
- つくば開成高等学校静岡学習センター (476 m)
- 中央調理製菓専門学校静岡校 (517 m)
公共施設/機関10件
- 在静岡大韓民国名誉総領事館 (134 m)
- 静岡中央警察署静岡駅前交番 (236 m)
- 静岡市役所文化・観光施設駿府楽市特産品展示コーナー (266 m)
- 静岡県警察本部鉄道警察隊 (317 m)
- 静岡市立御幸町図書館 (381 m)
- 静岡県男女共同参画センターあざれあ会議室受付 (382 m)
- ハローワークプラザ静岡 (386 m)
- マザーズハローワーク静岡 (386 m)
- 静岡県中部県民生活センター総務 (424 m)
- 静岡新卒応援ハローワーク (424 m)
病院/医療10件
- たんぽぽ (2 m)
- ヤマダ歯科 (97 m)
- 勝又小児科アレルギー科医院 (104 m)
- さざ波てんかん神経クリニック (131 m)
- こころとからだのクリニックあおいクリニック (132 m)
- 平野医院 (145 m)
- 大石歯科医院 (160 m)
- 東京ノーストクリニック静岡院 (172 m)
- いまむら眼科 (193 m)
- 本田眼科医院 (195 m)
幼稚園/保育園10件
- ニチイキッズニッセイみらい静岡葵保育園 (349 m)
- たんぽぽハウス (423 m)
- 七間町保育園 (467 m)
- とこは保育サービスセンター (530 m)
- わとと・あおぞら (534 m)
- みんなよいこ (544 m)
- AlphabetSoup (677 m)
- 静岡県私立幼稚園振興協会(一般社団法人) (726 m)
- 日吉町保育園 (748 m)
- 静岡隣人会保育園 (754 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

チサンマンション紺屋町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

チサンマンション紺屋町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,546万～3,007万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 29万円〜 31万円坪単価 99万円〜 102万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較	静岡市葵区の平均より17.6% 高い↑ 静岡県の平均より45.1% 高い↑
物件の参考価格	例えば、5階、1R、約96㎡のお部屋の場合 3,070万〜 3,220万円
坪単価によるランキング	静岡県 1577棟中 285位静岡市葵区 201棟中 63位紺屋町 1棟中 1位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

チサンマンション紺屋町の相場
㎡単価
29.9万円
坪単価
99万円
静岡市葵区の相場
㎡単価
25.4万円
坪単価
84.2万円
静岡県の相場
㎡単価
20.6万円
坪単価
68.2万円

売買価格相場の未来予想

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チサンマンション紺屋町の売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、1R、96㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
3,130万〜3,290万円対前年同月比↓	3,070万〜3,220万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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チサンマンション紺屋町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜3,500万円です。専有面積は約85㎡〜約97㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年1月	2,880万円	1〜5	ワンルーム	約96㎡ (約29坪)	約30万円 (約99万円)	南西	-
2024年1月	3,150万円	1〜5	ワンルーム	約96㎡ (約29坪)	約32万円 (約108万円)	南西	-
2023年12月	3,150万円	1〜5	1R	約96㎡ (約29坪)	約32万円 (約108万円)	南西	-
2023年12月	3,150万円	1〜5	ワンルーム	約96㎡ (約29坪)	約32万円 (約108万円)	南西	-
2023年11月	3,150万円	1〜5	ワンルーム	約96㎡ (約29坪)	約32万円 (約108万円)	南西	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.24％下落しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.6万円となっております。以前の期間と比較して＋66.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

チサンマンション紺屋町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	3,408.8万円	35.2万円
3階〜4階	1,810万円	20.6万円
5階〜6階	1,980万円	20.7万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	3,408.8万円	35.2万円
1LDK/1SLDK等	3,461.1万円	35.8万円
3LDK/3SLDK等	1,885万円	21万円
4LDK/4SLDK等	1,905万円	20.3万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	3,276万円	34.1万円

チサンマンション紺屋町の売却のご相談

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チサンマンション紺屋町の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2023年6月	15.0万円	3LDK	90.09㎡	30.0万円	15.0万円	1〜5	-
2023年5月	15.0万円	3LDK	90.09㎡	30.0万円	15.0万円	1〜5	-
2023年4月	16.0万円	3LDK	90.09㎡	32.0万円	16.0万円	1〜5	-
2023年3月	16.0万円	4SLDK	90.09㎡	32.0万円	16.0万円	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

チサンマンション紺屋町の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階	15.8万〜16.6万円 96.71㎡ / -
2階
3階
4階		15.3万〜16.1万円 90.09㎡ / -	15.3万〜16.1万円 90.09㎡ / -
5階		17.2万〜18万円 93.34㎡ / 南西
6階			16.8万〜17.6万円 97.71㎡ / -
7階
8階
9階
10階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃	5階、1R、約96㎡のお部屋の場合 15万〜 18.3万円 (表面利回り：5.8％〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 15.8万〜16.6万円 2K〜2LDK平均 -万円 3K〜3LDK平均 16.3万〜17.1万円 4K〜4LDK平均 16.1万〜16.9万円

チサンマンション紺屋町

チサンマンション紺屋町の基本情報

建物・設備

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チサンマンション紺屋町の中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

チサンマンション紺屋町の相場

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静岡県の相場

売買価格相場の未来予想

チサンマンション紺屋町の売買参考価格と将来の予想価格_※

チサンマンション紺屋町の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

チサンマンション紺屋町の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

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散布図（坪単価×販売年）

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