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マンションサンハイム7

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

870万 〜 910万円
4階、2LDK、約45㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格870万円 〜 910万円4階, 2LDK, 約45㎡の例
売買履歴45件2024年01月17日更新

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.76

367人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県静岡市葵区七間町18-5
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「静岡駅」徒歩14分
築年月
1979年9月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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マンションサンハイム7の基本情報

マンションサンハイム7は、1979年09月に竣工された総戸数26戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約55㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は806万～1,081万円、参考相場単価は19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マンションサンハイム管理会社-
住所静岡県 静岡市葵区 七間町18-5管理形態委託
郵便番号〒420-0035管理員日勤
築年月1979年9月管理費1㎡あたり175円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり245円
階建8階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市葵区七間町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の静岡駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。新静岡駅から徒歩14分、日吉町駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • サークルK静岡馬渕三丁目 共同出張所(イーネットATM) (144 m)
    • ファミリーマート静岡七間町 共同出張所(イーネットATM) (171 m)
    • 静岡中央銀行静岡支店 (235 m)
    • 静岡県労働金庫 本部 (284 m)
    • サークルK静岡宮本町 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
    • しずおか焼津信用金庫駒形支店 (345 m)
    • 静清信用金庫本店 (387 m)
    • スルガ銀行静岡支店 (468 m)
    • 静岡銀行本店 (500 m)
    • 三井住友信託銀行静岡支店 (514 m)
  • 公園5件
    • 常磐公園 (147 m)
    • 青葉緑地 (231 m)
    • 馬渕緑地 (615 m)
    • 駿府城公園 (870 m)
    • 馬渕二丁目緑地 (922 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 静岡駿河町店 (46 m)
    • ファミリーマート 静岡七間町店 (166 m)
    • セブンイレブン 静岡常磐3丁目店 (239 m)
    • ファミリーマート 静岡青葉通り店 (256 m)
    • セブンイレブン 静岡常磐1丁目店 (258 m)
    • セブンイレブン 静岡昭和町店 (349 m)
    • セブンイレブン 静岡本通4丁目店 (391 m)
    • ファミリーマート 静岡玄南通り店 (408 m)
    • セブンイレブン 静岡呉服町通り店 (452 m)
    • セブンイレブン 静岡呉服町2丁目店 (453 m)
  • スーパー10件
    • しずてつストア 駒形店 (166 m)
    • 北野エース 静岡伊勢丹店 (397 m)
    • 北野エース フーズブティック ANNEX静岡伊勢丹店 (458 m)
    • 北野エースフーズブティックANNEX静岡伊勢丹店 (470 m)
    • しずてつストア 宮本町店 (616 m)
    • Marche’あおき (684 m)
    • ニッショク 駒形店 (684 m)
    • オギノマート (739 m)
    • しずてつストア 新静岡セノバ店 (821 m)
    • 成城石井 静岡パルシェ店 (836 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中央調理製菓専門学校静岡校 (107 m)
    • 静岡市立新通小学校 (262 m)
    • 静岡県学童保育連絡協議会(NPO法人) (506 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー静岡校 (543 m)
    • LEC東京リーガルマインド静岡本校 (726 m)
    • 番町小学校 言語・発達通級 (843 m)
    • 静岡市立城内中学校 (850 m)
    • 専門学校ノアデザインカレッジ (858 m)
    • ニチイ学館静岡校 (883 m)
    • 日本医療教育財団 (883 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 静岡市上下水道局庁舎 (109 m)
    • 静岡市役所 上下水道お客様サービスセンター (114 m)
    • 静岡中央警察署 本通交番 (364 m)
    • 静岡県男女共同参画センターあざれあ 会議室受付 (426 m)
    • 静岡市役所 保健福祉施設 ファミリー・サポート・センター 静岡本部 (472 m)
    • 在静岡大韓民国名誉総領事館 (529 m)
    • 静岡市葵区役所 (536 m)
    • 静岡市役所 (550 m)
    • 静岡中央警察署 大川駐在所 (552 m)
    • 静岡中央警察署 青葉通交番 (552 m)
  • 病院/医療10件
    • 七間町歯科クリニック (18 m)
    • 竹下歯科医院 (136 m)
    • おぎ原歯科医院 (179 m)
    • 国際健康養老協会(一般社団法人) (190 m)
    • ときわ公園クリニック (192 m)
    • もりのいえ (209 m)
    • 伊藤医院 (224 m)
    • 山本歯科医院 (237 m)
    • 斉藤リウマチ・整形外科クリニック (247 m)
    • 小澤歯科医院 (266 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 七間町保育園 (102 m)
    • たんぽぽハウス (327 m)
    • みんなよいこ (331 m)
    • AlphabetSoup (355 m)
    • とこは保育サービスセンター (417 m)
    • ルンビニー保育園 (496 m)
    • ニチイキッズニッセイみらい静岡葵保育園 (621 m)
    • 静岡隣人会保育園 (639 m)
    • 静岡県私立幼稚園振興協会(一般社団法人) (640 m)
    • こまどり幼稚園 (689 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションサンハイム7の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

マンションサンハイム7の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格806万～1,081万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円
坪単価
64万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較静岡市葵区の平均より22.8% 低い↓
静岡県の平均より4.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合
870万 〜 910万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 736位
静岡市葵区
201棟中 127位
七間町
7棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • マンションサンハイム7の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    64.9万円

  • 静岡市葵区の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.2万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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マンションサンハイム7の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、45㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
890万〜930万円対前年同月比↑870万〜910万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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マンションサンハイム7の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,480万円です。専有面積は約41㎡〜約55㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,380万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約30万円 (約99万円)南東-
2023年11月1,480万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約32万円 (約106万円)南東-
2023年10月1,480万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約32万円 (約106万円)南東-
2021年8月770万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約16万円 (約55万円)--
2021年4月750万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約16万円 (約53万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.41％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

マンションサンハイム7の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡31件1,008.7万円（22.2万円）
51〜60㎡18件1,068.4万円（19.7万円）

マンションサンハイム7の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,008.7万円（㎡単価22.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

マンションサンハイム7の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,066.7万円23.5万円
5階〜6階1,018.3万円19.5万円
7階〜8階780万円17.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等948.9万円17.4万円
2LDK/2SLDK等1,030万円22.3万円
3LDK/3SLDK等1,198万円22万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,113.3万円24.7万円
東938.9万円17万円
西1,080万円24.1万円
北/北東/北西1,085.3万円22.5万円

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マンションサンハイム7の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

マンションサンハイム7には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
エンブルタワー七間町2024年4月19.9万円2LDK39.8万円19.9万円
グランドメゾン七間町2023年6月14.5万円3SLDK14.5万円14.5万円
ザエンブル七間町2023年6月18.0万円2LDK36.0万円18.0万円
エンブルシティ七間町2023年6月20.0万円2LDK40.0万円20.0万円
サンセールヴィール常磐公園2021年2月15.0万円3LDK30.0万円15.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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