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グランディオス常磐

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,000万 〜 2,100万円
7階、2LDK、約57㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,000万円 〜 2,100万円7階, 2LDK, 約57㎡の例
売買履歴36件2022年04月14日更新
家賃相場8万 〜 13万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％7階, 2LDK, 約57㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.92

235人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県静岡市葵区常磐町2丁目11-2
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「静岡駅」徒歩9分
築年月
1998年2月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランディオス常磐の基本情報

グランディオス常磐は、伊藤忠商事、フジ開発によって1998年02月に竣工された総戸数76戸の13階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約92㎡、間取りが1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,462万～3,362万円、参考相場単価は34万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランディオストキワ管理会社フジ都市開発
住所静岡県 静岡市葵区 常磐町2丁目11-2管理形態委託
郵便番号〒420-0034管理員日勤
築年月1998年2月管理費1㎡あたり109円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり149円
階建13階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠商事、フジ開発バイク置き場-
施工会社木内建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市葵区常磐町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の静岡駅で徒歩9分、アクセス良好です。新静岡駅から徒歩11分、日吉町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 静岡県労働金庫 本部 (58 m)
    • 静岡中央銀行静岡支店 (150 m)
    • サークルK静岡馬渕三丁目 共同出張所(イーネットATM) (179 m)
    • 静清信用金庫本店 (281 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行静岡店 (373 m)
    • ファミリーマート静岡七間町 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
    • ファミリーマート静岡馬渕 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
    • 三井住友信託銀行静岡支店 (411 m)
    • 三井住友信託銀行 静岡中央支店 (414 m)
    • 三菱UFJ信託銀行 静岡支店 (440 m)
  • 公園6件
    • 常磐公園 (207 m)
    • 青葉緑地 (302 m)
    • 馬渕緑地 (316 m)
    • 馬渕二丁目緑地 (654 m)
    • 稲川緑地 (914 m)
    • 駿府城公園 (956 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 静岡昭和町店 (181 m)
    • セブンイレブン 静岡常磐1丁目店 (191 m)
    • セブンイレブン 静岡常磐3丁目店 (216 m)
    • ローソン 静岡黒金町店 (228 m)
    • セブンイレブン 静岡駿河町店 (336 m)
    • ファミリーマート 静岡青葉通り店 (341 m)
    • ファミリーマート 静岡紺屋町店 (353 m)
    • ファミリーマート 静岡玄南通り店 (369 m)
    • ファミリーマート 静岡七間町店 (388 m)
    • セブンイレブン 静岡紺屋町店 (392 m)
  • スーパー10件
    • しずてつストア 駒形店 (376 m)
    • しずてつストア 宮本町店 (457 m)
    • 北野エース フーズブティック ANNEX静岡伊勢丹店 (533 m)
    • 北野エース 静岡伊勢丹店 (536 m)
    • 北野エースフーズブティックANNEX静岡伊勢丹店 (544 m)
    • 成城石井 静岡パルシェ店 (610 m)
    • しずてつストア 新静岡セノバ店 (727 m)
    • Marche’あおき (753 m)
    • ニッショク 駒形店 (753 m)
    • アミカ 静岡清閑店 (866 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 総合学園ヒューマンアカデミー静岡校 (318 m)
    • 静岡県学童保育連絡協議会(NPO法人) (360 m)
    • 中央調理製菓専門学校静岡校 (364 m)
    • 静岡市立新通小学校 (498 m)
    • LEC東京リーガルマインド静岡本校 (643 m)
    • KTCおおぞら高等学院 静岡キャンパス (664 m)
    • ニチイ学館静岡校 (691 m)
    • 日本医療教育財団 (691 m)
    • 専門学校ノアデザインカレッジ (730 m)
    • 専門学校静岡電子情報カレッジ 南町キャンパス (762 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 静岡県男女共同参画センターあざれあ 会議室受付 (155 m)
    • 在静岡大韓民国名誉総領事館 (254 m)
    • 静岡市上下水道局庁舎 (361 m)
    • 静岡市役所 上下水道お客様サービスセンター (364 m)
    • 静岡市役所 文化・観光施設 駿府楽市特産品展示コーナー (495 m)
    • 静岡中央警察署 静岡駅前交番 (514 m)
    • 静岡市役所 保健福祉施設 ファミリー・サポート・センター 静岡本部 (560 m)
    • ハローワークプラザ静岡 (562 m)
    • マザーズハローワーク静岡 (562 m)
    • 静岡市葵区役所 (568 m)
  • 病院/医療10件
    • 小澤歯科医院 (80 m)
    • もりのいえ (97 m)
    • 国際健康養老協会(一般社団法人) (142 m)
    • 平野医院 (161 m)
    • こころとからだのクリニックあおいクリニック (253 m)
    • ヤマダ歯科 (257 m)
    • ときわ公園クリニック (276 m)
    • 斉藤リウマチ・整形外科クリニック (288 m)
    • たんぽぽ (303 m)
    • 七間町歯科クリニック (303 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みんなよいこ (244 m)
    • とこは保育サービスセンター (251 m)
    • 七間町保育園 (316 m)
    • たんぽぽハウス (432 m)
    • 静岡隣人会保育園 (497 m)
    • ニチイキッズニッセイみらい静岡葵保育園 (569 m)
    • AlphabetSoup (602 m)
    • わとと・あおぞら (620 m)
    • こまどり幼稚園 (724 m)
    • 静岡聖光幼稚園 (760 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランディオス常磐の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランディオス常磐の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,462万～3,362万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 36万円
坪単価
115万円 〜 120万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較静岡市葵区の平均より36.6% 高い↑
静岡県の平均より68.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
2,000万 〜 2,100万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 169位
静岡市葵区
201棟中 36位
常磐町
8棟中 1位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランディオス常磐の相場

    ㎡単価
    34.8万円
    坪単価
    115万円

  • 静岡市葵区の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.2万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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グランディオス常磐の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,090万〜2,190万円対前年同月比↑2,000万〜2,100万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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グランディオス常磐の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,180万円です。専有面積は約42㎡〜約92㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年8月1,950万円6〜102DK約46㎡ (約14坪)約42万円 (約140万円)--
2021年6月2,980万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)南-
2021年5月2,980万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)南-
2021年4月2,980万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)南-
2021年2月2,980万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)南-

会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランディオス常磐の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,844.7万円33.2万円
4階〜6階1,672.5万円31万円
7階〜9階2,510万円36.5万円
10階〜11階3,165.7万円38万円
12階〜13階2,980万円32.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,050万円24.8万円
2LDK/2SLDK等1,918.8万円34万円
3LDK/3SLDK等2,410万円36万円
4LDK/4SLDK等3,072.9万円36.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,281.7万円34.4万円
北/北東/北西3,180万円38.2万円

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グランディオス常磐の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8万〜8.4万円
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 13万〜13.7万円
  • 4K〜4LDK平均 16.9万〜17.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月11.5万円2LDK57.81㎡11.5万円11.5万円6〜10-
2023年9月11.5万円2LDK57.81㎡11.5万円11.5万円6〜10-
2023年3月8.5万円2DK46.23㎡--1〜5-
2023年2月8.5万円2DK46.23㎡--1〜5-
2020年1月8.0万円2DK46.23㎡16.0万円8.0万円1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランディオス常磐の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.4万〜10.9万円
55.5㎡ / 南東		12.5万〜13.2万円
67.03㎡ / 南西
3階8万〜8.4万円
46.23㎡ / 北
4階8.7万〜9.1万円
46.23㎡ / -
5階8万〜8.4万円
42.35㎡ / -		13.7万〜14.3万円
71.83㎡ / 南西
6階8.8万〜9.3万円
46.23㎡ / 南東
7階11万〜11.6万円
57.81㎡ / -		16.1万〜17万円
82.38㎡ / 南
8階10.3万〜10.8万円
53.44㎡ / 南西		12.9万〜13.6万円
67.03㎡ / 南東
9階12.5万〜13.2万円
65.06㎡ / -
10階
11階16.2万〜17.1万円
83.28㎡ / -
12階
13階18.3万〜19.2万円
92.71㎡ / -

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