シャンボール神明
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,010万 〜 1,070万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,010万円 〜 1,070万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2020年05月22日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万円 | |
| 表面利回り | 9.2％ 〜 11.2％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.38
334人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県静岡市葵区神明町38-8
- 交通
- 静岡鉄道「新静岡駅」徒歩27分
- 築年月
- 1983年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャンボール神明の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャンボールシンメイ | 管理会社 | 静岡ビル保善 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 静岡市葵区 神明町38-8 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒420-0009 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1983年1月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大蔵屋 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県静岡市葵区神明町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の新静岡駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。静岡駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 静清信用金庫片羽支店 (184 m)
- 静岡銀行 しずはた支店 (311 m)
- 静岡銀行安西支店 (615 m)
- しずおか焼津信用金庫籠上支店 (715 m)
- しずおか焼津信用金庫安西支店 (722 m)
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- ファミリーマート 静岡大岩本町店 (703 m)
- セブンイレブン 静岡二番町店 (927 m)
- ファミリーマート 静岡車町店 (927 m)
- ローソン 静岡西草深町店 (952 m)
- ファミリーマート 静岡二番町店 (990 m)
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園6件
- モコ末広保育園 (353 m)
- かえで幼稚園 (365 m)
- 静岡ホーム保育学園 (443 m)
- 若松保育園 (719 m)
- 桜花幼稚園 (841 m)
- てるみ幼稚園 (934 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャンボール神明の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャンボール神明の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 909万～1,157万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 静岡市葵区の平均より45.9% 低い↓ 静岡県の平均より33.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,010万 〜 1,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シャンボール神明の相場
- ㎡単価
- 13.7万円
- 坪単価
- 45.5万円
静岡市葵区の相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 84.2万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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シャンボール神明の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,020万〜1,070万円対前年同月比↓ | 1,010万〜1,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャンボール神明の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜1,398万円です。専有面積は約66㎡〜約84㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 1,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約15万円 (約51万円) | 南東 | - |
| 2020年4月 | 1,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約15万円 (約51万円) | 南東 | - |
| 2020年3月 | 1,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約15万円 (約51万円) | 南東 | - |
| 2020年2月 | 1,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約16万円 (約54万円) | - | - |
| 2020年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約16万円 (約54万円) | - | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。以前の期間と比較して-11.11％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51万円となっております。以前の期間と比較して-20.03％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャンボール神明の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,298万円 | 16.4万円 |
| 2階 | 1,050万円 | 13.6万円 |
| 3階 | 1,346万円 | 16.2万円 |
| 4階 | 1,440万円 | 21.7万円 |
| 5階 | 1,215万円 | 17.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,298万円 | 16.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,138.2万円 | 15.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,260万円 | 15.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,241.7万円 | 15.8万円 |
| 東 | 1,298万円 | 16.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,280万円 | 19.3万円 |
シャンボール神明の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャンボール神明の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年12月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り：9.2％ 〜 11.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 9.5万円 | 3LDK | 79.31㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャンボール神明の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 79.31㎡ / 東 | ||
| 2階 | 8.4万〜8.9万円 75.95㎡ / - | 8.4万〜8.9万円 75.95㎡ / - | |
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 66.26㎡ / 北 | 9.5万〜9.9万円 84.75㎡ / - | |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 66.26㎡ / - | ||
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 69.26㎡ / - |
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