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ファインスクェア静岡瀬名

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,330万 〜 2,440万円
3階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,330万円 〜 2,440万円3階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴46件2022年04月14日更新

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.88

334人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県静岡市葵区瀬名中央3丁目6-41
交通
  • 静岡鉄道「古庄駅」徒歩28分
築年月
2009年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファインスクェア静岡瀬名の基本情報

ファインスクェア静岡瀬名は、2009年01月に竣工された総戸数28戸の5階建マンションです。施工は東亜建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,315万～2,686万円、参考相場単価は31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファインスクェアシズオカセナ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所静岡県 静岡市葵区 瀬名中央3丁目6-41管理形態委託
郵便番号〒420-0916管理員日勤
築年月2009年1月管理費1㎡あたり192円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり118円
階建5階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社東亜建設工業立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市葵区瀬名中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の古庄駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。県立美術館前駅から徒歩29分、県総合運動場駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • セブン銀行 田子重 セナ店 共同出張所 (285 m)
    • 静岡銀行瀬名支店 (315 m)
    • ファミリーマート南瀬名 共同出張所(イーネットATM) (355 m)
    • ファミリーマート静岡瀬名川 共同出張所(イーネットATM) (394 m)
    • しずおか焼津信用金庫瀬名支店 (535 m)
    • JA静岡市瀬名川支店 (625 m)
    • 静清信用金庫瀬名支店 (730 m)
    • JA静岡市西奈支店 (874 m)
  • 公園2件
    • 川合緑地 (849 m)
    • 瀬名勘南久緑地 (964 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 静岡瀬名店 (205 m)
    • ミニストップ 静岡瀬名南店 (332 m)
    • ローソン 静岡東瀬名町店 (406 m)
    • ファミリーマート 瀬名中央店 (461 m)
    • ファミリーマート 静岡瀬名川店 (539 m)
    • ファミリーマート 静岡南瀬名町店 (540 m)
    • ファミリーマート 南瀬名店 (598 m)
    • ミニストップ 静岡瀬名川店 (710 m)
    • ローソンサテライト 常葉大学瀬名キャンパス店 (737 m)
    • ローソン 静岡川合一丁目店 (756 m)
  • スーパー4件
    • フレッシュスリー (120 m)
    • スーパー富士屋 瀬名店 (124 m)
    • スーパー田子重 セナ店 (271 m)
    • 魚時スーパー (992 m)
  • 学校/教育施設10件
    • いるかくらぶ BASE2 (519 m)
    • 静岡市立西奈中学校 (567 m)
    • 私立常葉大学短期大学部 (603 m)
    • 常葉大学短期大学部 常葉大学短期大学部キャンパス (603 m)
    • 常葉大学 静岡瀬名キャンパス (624 m)
    • 私立常葉学園橘中学校 (635 m)
    • 放課後等デイサービスといろ (636 m)
    • 私立常葉大学静岡瀬名キャンパス (640 m)
    • 私立常葉学園橘高校 (643 m)
    • 私立常葉大学短期大学部静岡瀬名キャンパス (648 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 南瀬名会館 (470 m)
    • 静岡中央警察署 瀬名交番 (506 m)
    • 千代田消防署瀬名出張所 (569 m)
    • 常葉大学附属図書館静岡瀬名図書館 (592 m)
    • 西奈市民サービスコーナー (923 m)
    • 静岡市役所 区役所 市民サービスコーナー 西奈市民サービスコーナー (949 m)
    • 西奈図書館 (951 m)
    • 静岡中央警察署 上土交番 (977 m)
  • 病院/医療10件
    • まはえ瀬名花壇 高齢者向けサービス付住宅 (63 m)
    • サンケア21瀬名 (142 m)
    • 亀寿庵 ショートステイ・デイサービス瀬名 (207 m)
    • ヘルパーステーショントマト (211 m)
    • 南波耳鼻咽喉科医院 (255 m)
    • 瀬名こどもクリニック (269 m)
    • 高良整形外科医院 (333 m)
    • トヨタ歯科医院 (338 m)
    • 小澤内科胃腸科 (375 m)
    • 長井歯科口腔外科 (377 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 幼保連携型認定こども園あゆみ第2こども園 (265 m)
    • あゆみ第2こども園 子育て支援センターあゆみ (267 m)
    • あゆみ保育園 (313 m)
    • 幼保連携型認定こども園常葉大学附属たちばな幼稚園 (422 m)
    • 静岡市立瀬名川こども園 (666 m)
    • 瀬名 おひさまの森保育園 (676 m)
    • 幼保連携型認定こども園沼上こども園分園 (958 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファインスクェア静岡瀬名の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,315万～2,686万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円
坪単価
103万円
前月との比較2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較静岡市葵区の平均より22.8% 高い↑
静岡県の平均より51.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,330万 〜 2,440万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 245位
静岡市葵区
201棟中 54位
瀬名中央
4棟中 1位
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の売買価格相場

  • ファインスクェア静岡瀬名の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.4万円

  • 静岡市葵区の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.2万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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ファインスクェア静岡瀬名の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,560万〜2,690万円対前年同月比↑2,330万〜2,440万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ファインスクェア静岡瀬名の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,580万円です。専有面積は約74㎡〜約85㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月2,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)南東済
2022年1月2,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)南東-
2021年12月2,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)南東-
2020年7月1,990万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)南-
2020年6月1,990万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.2万円となっております。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.8万円となっております。以前の期間と比較して＋37.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.98％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファインスクェア静岡瀬名の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,355万円30.5万円
3階〜4階2,280.2万円29.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,286.6万円29.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,339.1万円30.1万円

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ファインスクェア静岡瀬名の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ファインスクェア静岡瀬名には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
コーポプリンス2019年6月4.5万円3DK9.0万円-
ライオンズマンション静岡瀬名2018年9月6.8万円3LDK13.6万円-
グランデ川合2017年12月8.9万円4LDK17.8万円8.9万円
エストメール瀬名2016年5月11.5万円4LDK23.0万円11.5万円
ロワールマンション瀬名2015年9月6.5万円3LDK13.0万円6.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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