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ライオンズマンション静岡瀬名

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

760万 〜 800万円
2階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格760万円 〜 800万円2階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴36件2023年09月14日更新
家賃相場6.8万 〜 8.8万円
表面利回り9.1％ 〜 11.1％2階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.18

406人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県静岡市葵区瀬名中央3丁目8-20
交通
  • 静岡鉄道「古庄駅」徒歩28分
築年月
1991年10月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション静岡瀬名の基本情報

ライオンズマンション静岡瀬名は、大京によって1991年10月に竣工された総戸数21戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は664万～841万円、参考相場単価は11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションシズオカセナ管理会社大京アステージ
住所静岡県 静岡市葵区 瀬名中央3丁目8-20管理形態-
郵便番号〒420-0916管理員巡回
築年月1991年10月管理費1㎡あたり229円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり179円
階建4階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市葵区瀬名中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の古庄駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。県総合運動場駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ファミリーマート南瀬名 共同出張所(イーネットATM) (258 m)
    • ファミリーマート静岡瀬名川 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
    • セブン銀行 田子重 セナ店 共同出張所 (498 m)
    • 静岡銀行瀬名支店 (517 m)
    • しずおか焼津信用金庫瀬名支店 (737 m)
    • JA静岡市上土支店 (790 m)
    • JA静岡市瀬名川支店 (828 m)
    • 静清信用金庫瀬名支店 (940 m)
    • JA静岡市西奈支店 (955 m)
  • 公園2件
    • 川合緑地 (734 m)
    • 瀬名勘南久緑地 (902 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 静岡瀬名店 (348 m)
    • ミニストップ 静岡瀬名南店 (491 m)
    • ファミリーマート 瀬名中央店 (523 m)
    • ファミリーマート 静岡南瀬名町店 (584 m)
    • ローソン 静岡東瀬名町店 (592 m)
    • ファミリーマート 南瀬名店 (693 m)
    • ファミリーマート 静岡瀬名川店 (702 m)
    • ローソン 静岡川合一丁目店 (706 m)
    • セブンイレブン 静岡南沼上店 (793 m)
    • ファミリーマート 静岡川合店 (850 m)
  • スーパー4件
    • スーパー富士屋 瀬名店 (318 m)
    • フレッシュスリー (341 m)
    • スーパー田子重 セナ店 (485 m)
    • 魚時スーパー (859 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立常葉学園橘高校 (534 m)
    • 私立常葉大学短期大学部 (541 m)
    • 常葉大学短期大学部 常葉大学短期大学部キャンパス (541 m)
    • 私立常葉学園橘中学校 (556 m)
    • 静岡県立静岡東高校 (567 m)
    • 学校法人常葉大学常葉大学附属 橘高校 (595 m)
    • いるかくらぶ BASE2 (615 m)
    • 静岡市立千代田東小学校 (619 m)
    • 放課後等デイサービスといろ (753 m)
    • 静岡市立西奈中学校 (779 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 南瀬名会館 (422 m)
    • 静岡中央警察署 瀬名交番 (639 m)
    • 千代田消防署瀬名出張所 (690 m)
    • 常葉大学附属図書館静岡瀬名図書館 (764 m)
    • 静岡中央警察署 上土交番 (866 m)
    • 南沼上新公民館 (876 m)
    • 西奈市民サービスコーナー (992 m)
  • 病院/医療10件
    • まはえ瀬名花壇 高齢者向けサービス付住宅 (275 m)
    • サンケア21瀬名 (291 m)
    • 瀬名こどもクリニック (320 m)
    • 南波耳鼻咽喉科医院 (328 m)
    • 亀寿庵 ショートステイ・デイサービス瀬名 (332 m)
    • ヘルパーステーショントマト (401 m)
    • 佐々木ハートクリニック (421 m)
    • 菅野医院分院 (433 m)
    • トヨタ歯科医院 (452 m)
    • 高良整形外科医院 (513 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 幼保連携型認定こども園あゆみ第2こども園 (232 m)
    • あゆみ保育園 (237 m)
    • あゆみ第2こども園 子育て支援センターあゆみ (257 m)
    • 幼保連携型認定こども園常葉大学附属たちばな幼稚園 (276 m)
    • 幼保連携型認定こども園沼上こども園分園 (755 m)
    • 静岡市立瀬名川こども園 (818 m)
    • 瀬名 おひさまの森保育園 (885 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション静岡瀬名の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション静岡瀬名の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格664万～841万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円
坪単価
36万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較静岡市葵区の平均より56.5% 低い↓
静岡県の平均より46.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
760万 〜 800万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 1234位
静岡市葵区
201棟中 187位
瀬名中央
4棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション静岡瀬名の相場

    ㎡単価
    11万円
    坪単価
    36.5万円

  • 静岡市葵区の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.2万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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ライオンズマンション静岡瀬名の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
760万〜800万円対前年同月比↑760万〜800万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション静岡瀬名の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、670万〜1,080万円です。専有面積は約60㎡〜約76㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月890万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約13万円 (約45万円)南西-
2023年8月890万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約13万円 (約45万円)南西-
2019年12月750万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約12万円 (約41万円)南-
2019年10月690万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約9万円 (約30万円)--
2019年9月690万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約9万円 (約30万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.2万円となっております。以前の期間と比較して-21.47％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.0％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.48％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション静岡瀬名の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡15件841.3万円（12.8万円）
71〜80㎡22件857.7万円（11.6万円）

ライオンズマンション静岡瀬名の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は857.7万円（㎡単価11.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライオンズマンション静岡瀬名の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階833.1万円11.3万円
2階865万円13.6万円
3階900万円12.7万円
4階900万円11.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等750万円12.4万円
3LDK/3SLDK等870万円12.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西873.3万円13.3万円
西812.5万円11.1万円
北/北東/北西916.7万円12.9万円

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ライオンズマンション静岡瀬名の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.3万〜5.5万円
  • 3K〜3LDK平均 6.1万〜6.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年9月6.8万円3LDK74.91㎡13.6万円-1〜5南
2018年8月6.8万円3LDK74.91㎡13.6万円-1〜5南
2016年8月8.8万円3LDK77.63㎡17.6万円8.8万円1〜5-
2016年7月8.8万円3LDK77.63㎡17.6万円8.8万円1〜5-
2016年6月6.8万円3LDK74.91㎡13.6万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション静岡瀬名の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.1万〜6.4万円
73.2㎡ / -
2階5.3万〜5.5万円
60.48㎡ / 南		5.9万〜6.2万円
64.51㎡ / 南西
3階5.6万〜5.8万円
68.85㎡ / 北西
4階6.6万〜6.9万円
76.63㎡ / -

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