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サンガーデン西千代田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

710万 〜 750万円
2階、1DK、約43㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格710万円 〜 750万円2階, 1DK, 約43㎡の例
売買履歴102件2022年04月14日更新
家賃相場5.5万 〜 6.5万円
表面利回り8.6％ 〜 10.6％2階, 1DK, 約43㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.61

372人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県静岡市葵区西千代田町29-32
交通
  • 静岡鉄道「音羽町駅」徒歩21分
築年月
1997年10月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンガーデン西千代田の基本情報

サンガーデン西千代田は、栗原建設によって1997年10月に竣工された総戸数16戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約49㎡、間取りが1DK、1LDK、2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は723万～824万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンガーデンニシチヨダ管理会社自主管理
住所静岡県 静岡市葵区 西千代田町29-32管理形態自主管理
郵便番号〒420-0847管理員なし
築年月1997年10月管理費1㎡あたり228円
総戸数16戸修繕積立金-
階建4階建間取り1DK、1LDK、2DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社栗原建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市葵区西千代田町に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の音羽町駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。日吉町駅から徒歩24分、新静岡駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 島田掛川信用金庫西千代田支店 (25 m)
    • 静岡銀行 しずぎんマイプラザ緑町 (281 m)
    • JA静岡市銭座支店 (491 m)
    • 東京スター銀行ATM しずてつストア安東店 (526 m)
    • セブン銀行 しずてつストア 千代田店 共同出張所 (641 m)
    • しずおか焼津信用金庫本店営業部横内出張所 (642 m)
    • 静岡銀行北安東支店 (672 m)
    • ファミリーマート静岡緑町 共同出張所(イーネットATM) (849 m)
    • 静清信用金庫横内支店 (902 m)
    • しずおか焼津信用金庫竜南支店 (905 m)
  • 公園1件
    • 千代田一丁目緑地 (701 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 静岡上足洗店 (471 m)
    • ファミリーマート 静岡城東町店 (508 m)
    • セブンイレブン 静岡安東3丁目店 (639 m)
    • ファミリーマート 静岡千代田店 (642 m)
    • ローソン ひばり静岡安東店 (721 m)
    • セブンイレブン 静岡横内店 (798 m)
    • セブンイレブン 静岡竜南1丁目店 (946 m)
    • セブンイレブン 静岡東草深町店 (992 m)
  • スーパー8件
    • フレッシュマツバ (385 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 上足洗店 (488 m)
    • しずてつストア 安東店 (536 m)
    • しずてつストア 千代田店 (634 m)
    • 業務スーパー 静岡千代田店 (730 m)
    • 太田町市場 (799 m)
    • やおせい (903 m)
    • ユーコープ 城北店 (921 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 静岡市立横内小学校 (427 m)
    • 静岡グルーミングスクール (612 m)
    • 静岡市立東中学校 (632 m)
    • 静岡市立高校 (722 m)
    • 静岡市立安東中学校 (804 m)
    • 静岡市立安東小学校 (826 m)
    • 私立静岡学園高校 (832 m)
    • 私立静岡学園中学校 (834 m)
    • 静岡県立静岡城北高校 (847 m)
    • 私立常葉大学静岡水落キャンパス (999 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 千代田消防署城東出張所 (300 m)
    • 静岡中央警察署 沓谷交番 (498 m)
    • 城東市民サービスコーナー (550 m)
    • 静岡市保健所 保健予防課 医療援護係 (563 m)
    • 静岡市役所 保健福祉長寿局 健康福祉部 地域リハビリテーション推進セン (563 m)
    • 静岡市保健所 (564 m)
    • 城東町公民館 (573 m)
    • 城東保健福祉センター (620 m)
    • 静岡中央警察署 安東交番 (796 m)
    • 静岡市役所 生涯学習センター アイセル21・葵生涯学習センター (918 m)
  • 病院/医療10件
    • 依藤産婦人科医院 (65 m)
    • あおば歯科クリニック (158 m)
    • デイサービスおもてなし (171 m)
    • AllforOne緑町 (171 m)
    • 西千代田鍼灸整骨院 (231 m)
    • 脇理一郎クリニック (234 m)
    • 竹内形成外科医院 (268 m)
    • こどもクリニックみなと (293 m)
    • 吉川歯科医院 (350 m)
    • 広瀬整形外科 (354 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 千代田保育園 (214 m)
    • あおぞらキンダーガーデン (471 m)
    • 幼保連携型認定こども園あおぞらキンダーガーデン (561 m)
    • 静岡市立 城東子育て支援センター (563 m)
    • こばと保育園 (577 m)
    • 横内幼稚園 (616 m)
    • 水落保育園 (725 m)
    • 静岡市立安東こども園 (757 m)
    • 静岡市立 葵病児・病後児保育室輝き (922 m)
    • 静岡市立 葵待機児童園あおば (954 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンガーデン西千代田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンガーデン西千代田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格723万～824万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
55万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較静岡市葵区の平均より34.0% 低い↓
静岡県の平均より18.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1DK、約43㎡のお部屋の場合
710万 〜 750万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 899位
静岡市葵区
201棟中 147位
西千代田町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サンガーデン西千代田の相場

    ㎡単価
    16.8万円
    坪単価
    55.5万円

  • 静岡市葵区の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.2万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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サンガーデン西千代田の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1DK、43㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
720万〜750万円対前年同月比↓710万〜750万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンガーデン西千代田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜1,080万円です。専有面積は約43㎡〜約49㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(102件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年8月920万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約19万円 (約63万円)南東-
2021年7月920万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約19万円 (約63万円)南東-
2021年6月920万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約19万円 (約63万円)南東-
2021年5月920万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約19万円 (約63万円)南東-
2021年4月920万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約19万円 (約63万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。以前の期間と比較して-28.65％下落しています。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。以前の期間と比較して-8.84％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.16％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンガーデン西千代田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,046.4万円21.6万円
2階920万円19.7万円
3階920万円18.9万円
4階907.7万円20.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等905.8万円20.5万円
2LDK/2SLDK等979.1万円20.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西934.6万円20.2万円

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サンガーデン西千代田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃2階、1DK、約43㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.7万〜6万円
  • 2K〜2LDK平均 6.1万〜6.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月6.5万円2DK48.6㎡13.0万円6.5万円1〜5-
2016年4月5.9万円2DK48.6㎡11.8万円5.9万円1〜5南西
2016年4月5.5万円2DK48.6㎡11.0万円5.5万円1〜5-
2016年3月6.5万円2DK48.6㎡13.0万円6.5万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンガーデン西千代田の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階6.1万〜6.4万円
48.6㎡ / 南東
2階6.3万〜6.6万円
48.96㎡ / -
3階6.3万〜6.6万円
48.6㎡ / 南東
4階5.7万〜6万円
43.89㎡ / 南東		5.7万〜6万円
44.5㎡ / -

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