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ヴェラハイツ千代田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

780万 〜 820万円
2階、1LDK、約56㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格780万円 〜 820万円2階, 1LDK, 約56㎡の例
売買履歴41件2022年04月14日更新
家賃相場5.3万 〜 5.6万円
表面利回り7.7％ 〜 9.5％2階, 1LDK, 約56㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.39

378人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県静岡市葵区千代田4丁目4-4
交通
  • 静岡鉄道「長沼駅」徒歩25分
築年月
1978年8月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴェラハイツ千代田の基本情報

ヴェラハイツ千代田は、ヨートー商事によって1978年08月に竣工された総戸数50戸の3階建マンションです。施工は五光建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約59㎡、間取りが1LDK、1SLDK、2DK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は642万～1,083万円、参考相場単価は13万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェラハイツチヨダ管理会社-
住所静岡県 静岡市葵区 千代田4丁目4-4管理形態委託
郵便番号〒420-0803管理員日勤
築年月1978年8月管理費1㎡あたり145円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建3階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ヨートー商事バイク置き場-
施工会社五光建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市葵区千代田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の長沼駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。音羽町駅から徒歩29分、古庄駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 しずてつストア 千代田店 共同出張所 (262 m)
    • ファミリーマート静岡竜南通り 共同出張所(イーネットATM) (478 m)
    • しずおか焼津信用金庫竜南支店 (494 m)
    • 清水銀行千代田支店 (525 m)
    • ファミリーマート静岡沓谷四丁目 共同出張所(イーネットATM) (710 m)
    • ファミリーマート静岡沓谷 共同出張所(イーネットATM) (736 m)
    • 島田掛川信用金庫西千代田支店 (781 m)
    • JA静岡市銭座支店 (863 m)
    • JA静岡市千代田支店 (877 m)
    • 東京スター銀行ATM ユーコープ ミオクチーナ千代田店 (920 m)
  • 公園1件
    • 千代田一丁目緑地 (584 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 静岡千代田店 (353 m)
    • セブンイレブン 静岡竜南1丁目店 (414 m)
    • ファミリーマート 静岡竜南通り店 (494 m)
    • セブンイレブン 静岡千代田5丁目店 (548 m)
    • セブンイレブン 静岡上足洗店 (611 m)
  • スーパー6件
    • しずてつストア 千代田店 (265 m)
    • フレッシュマツバ (423 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 上足洗店 (460 m)
    • 業務スーパー 静岡千代田店 (515 m)
    • バロー 竜南店 (567 m)
    • ユーコープ ミオクチーナ千代田店 (869 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 静岡市立高校 (212 m)
    • 静岡市立竜南小学校 (484 m)
    • 放課後等デイサービスぺんぎんるーむ (797 m)
    • 静岡市立千代田小学校 (803 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 静岡中央警察署 沓谷交番 (825 m)
  • 病院/医療10件
    • フタバ歯科 (59 m)
    • たまみ皮膚科医院 (164 m)
    • あおい歯科 (212 m)
    • デイサービスライフ (265 m)
    • アヒルの子歯科 (279 m)
    • シライ接骨院 (286 m)
    • こども矯正歯科クリニック (300 m)
    • かわもり歯科 (333 m)
    • わかばデイサービスセンター (358 m)
    • 丸光通所介護訪友 (359 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 静岡市立 葵待機児童園あおば (241 m)
    • 幼保連携型認定こども園あおぞらキンダーガーデン (360 m)
    • 竜南こども園 (420 m)
    • 幼保連携型認定こども園常葉大学附属とこは幼稚園 (664 m)
    • 千代田保育園 (716 m)
    • あおぞらキンダーガーデン (767 m)
    • 沓谷おひさまの森保育園 (977 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴェラハイツ千代田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェラハイツ千代田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格642万～1,083万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 18万円
坪単価
46万円 〜 60万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較静岡市葵区の平均より45.2% 低い↓
静岡県の平均より32.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1LDK、約56㎡のお部屋の場合
780万 〜 820万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 1054位
静岡市葵区
201棟中 167位
千代田
7棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴェラハイツ千代田の相場

    ㎡単価
    13.9万円
    坪単価
    46.1万円

  • 静岡市葵区の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.2万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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ヴェラハイツ千代田の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
780万〜820万円対前年同月比↑780万〜820万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェラハイツ千代田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、498万〜1,280万円です。専有面積は約46㎡〜約59㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月999万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約16万円 (約55万円)南東済
2021年10月999万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約16万円 (約55万円)南東-
2021年9月999万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約16万円 (約55万円)南東-
2021年8月999万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約16万円 (約55万円)南東-
2021年2月498万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約10万円 (約34万円)北東-

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.7万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.55％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴェラハイツ千代田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階790万円13.4万円
2階907.9万円15.5万円
3階792.6万円16万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,147.9万円19.8万円
2LDK/2SLDK等693.1万円14.5万円
3LDK/3SLDK等745.5万円12.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西973.8万円16.8万円
北/北東/北西732万円15.3万円

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ヴェラハイツ千代田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃2階、1LDK、約56㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.7万〜6万円
  • 2K〜2LDK平均 4.7万〜4.9万円
  • 3K〜3LDK平均 5.8万〜6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月5.3万円2DK50.68㎡5.3万円5.3万円1〜5南西
2016年9月5.6万円2DK50.68㎡5.6万円5.6万円1〜5-
2016年8月5.6万円2DK50.68㎡5.6万円5.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェラハイツ千代田の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.6万〜5.8万円
59.13㎡ / -
2階5.7万〜6万円
59.13㎡ / 南東		4.9万〜5.1万円
50.68㎡ / -		5.9万〜6.2万円
59.13㎡ / 南
3階5.6万〜5.9万円
56.23㎡ / 南		4.5万〜4.7万円
48.6㎡ / 北東

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