ラヴァンス静岡相生町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,660万 〜 3,850万円
3階、3LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,660万円 〜 3,850万円 | 3階, 3LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2020年04月17日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 3階, 3LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.98
376人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県静岡市葵区相生町19-12
- 交通
- 静岡鉄道「音羽町駅」徒歩4分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラヴァンス静岡相生町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラヴァンスシズオカアイオイチョウ | 管理会社 | 三菱電機ライフサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 静岡市葵区 相生町19-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒420-0838 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱電機ライフサービス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県静岡市葵区相生町に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の音羽町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。日吉町駅から徒歩5分、新静岡駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 春日保育園 (540 m)
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- ニチイキッズニッセイみらい静岡葵保育園 (816 m)
- 横内幼稚園 (816 m)
- 子育て支援センターおひさまの森 (842 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラヴァンス静岡相生町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラヴァンス静岡相生町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,635万～4,277万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 静岡市葵区の平均より62.1% 高い↑ 静岡県の平均より100.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 3,660万 〜 3,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ラヴァンス静岡相生町の相場
- ㎡単価
- 41.3万円
- 坪単価
- 136.5万円
静岡市葵区の相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 84.2万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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ラヴァンス静岡相生町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,030万〜4,230万円対前年同月比↑ | 3,660万〜3,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラヴァンス静岡相生町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3,980万円です。専有面積は約88㎡〜約102㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 3,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約39万円 (約129万円) | - | - |
| 2020年3月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約37万円 (約125万円) | 東 | - |
| 2020年2月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約37万円 (約125万円) | - | - |
| 2020年1月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約37万円 (約125万円) | - | - |
| 2019年12月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約37万円 (約125万円) | - | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.5万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラヴァンス静岡相生町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,463.8万円 | 37.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,411.4万円 | 37.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,830万円 | 37.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,446.7万円 | 37.2万円 |
| 東 | 3,490万円 | 38.3万円 |
ラヴァンス静岡相生町の売却のご相談
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ラヴァンス静岡相生町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.3万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 17.0万円 | 4LDK | 102.03㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 76.05㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年2月 | 15.0万円 | 3LDK | 76.53㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラヴァンス静岡相生町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.6万円 91.04㎡ / - | 17.1万〜18万円 102.03㎡ / 南 | |
| 2階 | 15.1万〜15.9万円 88.06㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 13.1万〜13.7万円 76.53㎡ / 南東 | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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