第2大岩ハイデンス
★★★☆☆3.38 / 静岡県 [資産価値とは]
最終更新：
- 販売中の物件データがありません
- 売買履歴件数10件
2017年08月06日 更新詳しく見る - 相場価格12万円/㎡
2017年10月更新詳しく見る - 参考査定価格550万円
3階, 2DK, 約48㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場5万円 〜 8.5万円詳しく見る
- 想定利回り10.5％〜
12.8％
3階, 2DK, 約48㎡の例
第2大岩ハイデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年10月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年9月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年10月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年10月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 静岡県の平均より34.5% 低い↓ 静岡市葵区の平均より49.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約48㎡のお部屋の場合 550万円 〜 610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
第2大岩ハイデンスの相場
- ㎡単価
- 12.0万円
- 坪単価
- 39.9万円
静岡市葵区の相場
- ㎡単価
- 24.0万円
- 坪単価
- 79.5万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 18.4万円
- 坪単価
- 61.0万円
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第2大岩ハイデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2017年9月の参考価格 | 2017年10月の参考価格 | 2017年11月の参考価格 | 2017年12月の参考価格 | 2018年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 550万円〜610万円対前年同月比↑ | 550万円〜610万円対前年同月比↑ | 会員限定 公開中 | ||
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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
第2大岩ハイデンスの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 790万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2017年6月 | 860万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約17万円 (約59万円) | 南 | - |
| 2017年5月 | 860万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約17万円 (約59万円) | 南 | - |
| 2017年4月 | 860万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約17万円 (約59万円) | 南 | - |
| 2017年3月 | 860万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約17万円 (約59万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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第2大岩ハイデンスの賃貸情報
最新賃料相場
2017年10月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,000円 〜 1,200円
- 坪単価
- 3,500円 〜 4,200円
例えば…3階、2DK、約48㎡のお部屋の場合
5万円 〜 6.2万円
(表面利回り：10.5％ 〜 12.8％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 7.9万円 | 2LDK | 69.3㎡ | 15.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 7.9万円 | 2LDK | 69.3㎡ | 15.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 7.9万円 | 2LDK | 69.3㎡ | 15.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 8.5万円 | 2LDK | 69.3㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 8.5万円 | 2LDK | 69.3㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 8.5万円 | 2LDK | 69.3㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 8.5万円 | 2LDK | 69.3㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 8.5万円 | 2LDK | 69.3㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2015年6月 | 6.3万円 | 2LDK | 61.6㎡ | - | 6.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年5月 | 6.0万円 | 2LDK | 61.6㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2014年10月 | 5.0万円 | 3DK | 61.6㎡ | 10.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 5.2万円 | 3LDK | 61.6㎡ | 10.4万円 | 5.2万円 | 1〜5 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第2大岩ハイデンスの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均6.4万円〜7.1万円
- 3K〜3LDK平均6.5万円〜7.2万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.6万円〜7.3万円 61.6㎡ / 南 | 6.5万円〜7.2万円 61.6㎡ / - |
| 2階 | 6.6万円〜7.3万円 61.6㎡ / - | |
| 3階 | 6.2万円〜6.9万円 57.56㎡ / - | |
| 4階 | 7.6万円〜8.4万円 69.3㎡ / - | |
| 5階 | 5.3万円〜5.9万円 48.7㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.38(静岡県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
第2大岩ハイデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
第2大岩ハイデンスの基本情報
静岡県静岡市葵区大岩町に位置するマンションで、総戸数42戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の日吉町駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。
建物・設備
| 名称 | 第2大岩ハイデンス(ダイニオオイワハイデンス) | 管理会社 | メンテックカンザイ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 静岡市葵区 大岩町2-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒420-0885 | 管理員 | 巡回 |
| 築年数 | 1976年4月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 事業主 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小松地所 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- 静岡市立安東こども園 (466 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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マンションマーケットでは「第2大岩ハイデンス」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。