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グランドメゾン恵比寿の杜

★★★★☆4.14 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1億1,460万 〜 1億2,660万円
12階、2LDK、約86㎡の場合

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住所
東京都渋谷区恵比寿4丁目23-6
交通
築年月
2004年4月
階建
23階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランドメゾン恵比寿の杜の販売中の中古物件

グランドメゾン恵比寿の杜では7件のお部屋がご紹介可能です

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条件が近いマンションの販売情報

クオリア恵比寿ウエスト

クオリア恵比寿ウエスト

東急東横線
代官山駅」徒歩8分

東京都渋谷区恵比寿西1丁目8-3

2件 売出し中

ライオンズプラザ恵比寿

ライオンズプラザ恵比寿

東急東横線
代官山駅」徒歩10分

東京都渋谷区東3丁目25-3

売出し中

グランドメゾン恵比寿東

グランドメゾン恵比寿東

東急東横線
代官山駅」徒歩10分

東京都渋谷区東3丁目25-5

1件 売出し中

アルス恵比寿メイクス

アルス恵比寿メイクス

東急東横線
代官山駅」徒歩8分

東京都渋谷区恵比寿西1丁目3-5

3件 売出し中

ルモン広尾

ルモン広尾

東急東横線
代官山駅」徒歩12分

東京都渋谷区広尾1丁目16-3

2件 売出し中

クレヴィア恵比寿

クレヴィア恵比寿

JR山手線
恵比寿駅」徒歩3分

東京都渋谷区恵比寿4丁目3-5

1件 売出し中

クオリア恵比寿パークフロント

クオリア恵比寿パークフロント

東急東横線
代官山駅」徒歩13分

東京都渋谷区広尾1丁目15-3

売出し中

エクセルハイム恵比寿

エクセルハイム恵比寿

東急東横線
代官山駅」徒歩9分

東京都渋谷区東3丁目24-14

売出し中

グランドメゾン恵比寿の杜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
139万円
坪単価
461万円
前月との比較2017年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より24万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より56.9% 高い↑
東京都の平均より131.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、12階、2LDK、約86㎡のお部屋の場合
1億1,460万 〜 1億2,660万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 325位
渋谷区
1501棟中 95位
恵比寿
88棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドメゾン恵比寿の杜の相場

    ㎡単価
    139.5万円
    坪単価
    461.3万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    88.9万円
    坪単価
    293.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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グランドメゾン恵比寿の杜の売買参考価格と将来の予想価格

12階、2LDK、86㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1億1,030万〜1億2,190万円対前年同月比1億1,460万〜1億2,660万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランドメゾン恵比寿の杜の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月1億2,500万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約168万円 (約558万円)西-
2017年12月1億2,800万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約177万円 (約587万円)-
2017年12月2億3,000万円11〜152LDK約118㎡ (約36坪)約194万円 (約644万円)北東-
2017年11月1億2,800万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約177万円 (約587万円)北西-
2017年11月2億3,000万円11〜152LDK約118㎡ (約36坪)約194万円 (約644万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK72.3㎡北西詳細はこちら

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グランドメゾン恵比寿の杜の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
4,100 〜 5,100円
坪単価
1万3,800 〜 1万6,900円

例えば…12階、2LDK、約86㎡のお部屋の場合
36万 〜 44.1万円
(表面利回り:3.5% 〜 4.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 44 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月19.8万円1K44.56㎡39.6万円19.8万円1〜5-
2017年12月24.5万円1LDK53.8㎡24.5万円24.5万円1〜5
2017年10月24.5万円1LDK53.8㎡24.5万円24.5万円1〜5
2017年6月26.0万円1LDK53.8㎡52.0万円26.0万円1〜5
2017年6月24.5万円1LDK53.8㎡49.0万円49.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン恵比寿の杜の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均31.4万〜34.7万円
  • 2K〜2LDK平均41.2万〜45.6万円
  • 3K〜3LDK平均54.8万〜60.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階22.5万〜24.8万円
53.8㎡ / 東
34.2万〜37.8万円
81.71㎡ / 東
3階27.9万〜30.8万円
66.32㎡ / 東
30.4万〜33.6万円
72.3㎡ / 東
42.9万〜47.4万円
96.96㎡ / 南
4階22.7万〜25.1万円
53.8㎡ / 東
30.5万〜33.8万円
72.3㎡ / 東
37.9万〜41.9万円
85.23㎡ / 南
5階28.9万〜31.9万円
66.32㎡ / -
34.1万〜37.7万円
76.42㎡ / 南
43.3万〜47.9万円
96.96㎡ / 南
6階28.3万〜31.3万円
66.32㎡ / 東
30.9万〜34.1万円
72.3㎡ / 東
43.5万〜48.1万円
96.96㎡ / 南
7階28.4万〜31.4万円
66.32㎡ / 東
34.5万〜38.1万円
76.42㎡ / 南
43.8万〜48.4万円
96.96㎡ / 南
8階26.3万〜29.1万円
59.57㎡ / -
31.5万〜34.8万円
73.01㎡ / 西
44万〜48.6万円
96.96㎡ / 南
9階36.2万〜40万円
83.44㎡ / 東
47.1万〜52万円
103.27㎡ / 南
10階36.4万〜40.2万円
83.44㎡ / 東
37.5万〜41.4万円
86.0㎡ / 東
11階36.5万〜40.4万円
83.44㎡ / 東
36.2万〜40.1万円
82.73㎡ / 西
40.7万〜45万円
84.39㎡ / 南
12階36.7万〜40.6万円
83.44㎡ / 東
38.6万〜42.7万円
92.33㎡ / 北
13階36.9万〜40.8万円
83.44㎡ / 東
38.8万〜42.9万円
92.33㎡ / 北
14階52.8万〜58.4万円
118.8㎡ / 東
52.8万〜58.4万円
118.8㎡ / 東
15階44.9万〜49.7万円
100.57㎡ / 東
53.1万〜58.7万円
118.8㎡ / 東
16階45.2万〜49.9万円
100.57㎡ / 東
53.4万〜59万円
118.8㎡ / 東
17階45.4万〜50.2万円
100.57㎡ / 東
53.6万〜59.3万円
118.8㎡ / 東
18階45.6万〜50.4万円
100.57㎡ / 東
61.8万〜68.4万円
129.97㎡ / 南
19階35.9万〜39.7万円
78.75㎡ / 東
45.3万〜50.1万円
99.46㎡ / 西
20階36.1万〜39.9万円
78.75㎡ / 東
51.9万〜57.3万円
113.2㎡ / 東
21階55万〜60.8万円
114.01㎡ / 南
74.2万〜82.1万円
153.87㎡ / 南
22階55.3万〜61.1万円
114.01㎡ / 南
71.2万〜78.7万円
153.87㎡ / 東
23階106.2万〜117.4万円
218.08㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.14(東京都)

スタッフコメント

グランドメゾン恵比寿の杜は、JR山手線、湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」から徒歩8分位、東京メトロ日比谷線「広尾駅」や東急東横線「代官山駅」からも徒歩15分ほどの立地に建つ地上23階、地下3階建てのタワーマンションです。
外観は、スタイリッシュで個性的な海外のホテルのようで、 内廊下やコンシェルジュサービス、各階にゴミ置き場などがあって重宝します。オートロックや防犯カメラなど幾重にもセキュリティ対策がされていて、防犯面も安全です。お買い物には、スーパーはもちろんのこと、恵比寿ガーデンプレイスやアトレ恵比寿、恵比寿三越もあるので、ショッピングやグルメなど、毎日の生活がしやすい環境です。総合病院である広尾病院も近隣にあり、安心して生活できます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

グランドメゾン恵比寿の杜の基本情報

『グランドメゾン恵比寿の杜』人気の「恵比寿駅」徒歩6分に3,500m?超の敷地を利用し、さらに建物形状をタワーにして空地率を高め、深い森を生み出した住まい、それが「グランドメゾン恵比寿の杜」です。より自然な緑の在り方にこだわり、人の意趣が深い庭園形式ではなく、求められたのは、雑木の杜です。多種多様な樹々が、四季の表情を表現しています。

建物・設備

名称グランドメゾンエビスノモリ管理会社エスジーエムオペレーション
住所東京都 渋谷区 恵比寿4丁目23-6管理形態委託
郵便番号〒150-0013管理員日勤
築年月2004年4月管理費1㎡あたり229円
総戸数145戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建23階建間取り1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社積水ハウスバイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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    • ファミリーマート恵比寿駅東 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
    • ファミリーマート恵比寿ガーデンプレイス2号機 共同出張所(イーネットATM) (355 m)
    • ファミリーマート恵比寿ガーデンプレイス1号機 共同出張所(イーネットATM) (355 m)
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    • ファミリーマート 恵比寿一丁目店 (202 m)
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