グランドメゾン恵比寿の杜の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2億980万 〜 2億2,030万円
12階、2LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 254万円/㎡ 〜 376万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2億980万円 〜 2億2,030万円 | 12階, 2LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 315件 | 更新 |
| 家賃相場 | 19.8万 〜 170万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 12階, 2LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.03
5202人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区恵比寿4丁目23-6
- 交通
- ＪＲ山手線「恵比寿駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 23階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン恵比寿の杜の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グランドメゾン恵比寿の杜の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンエビスノモリ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 恵比寿4丁目23-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり229円 |
| 総戸数 | 144戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 23階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 36,000円〜45,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『グランドメゾン恵比寿の杜』人気の「恵比寿駅」徒歩6分に3,500m?超の敷地を利用し、さらに建物形状をタワーにして空地率を高め、深い森を生み出した住まい、それが「グランドメゾン恵比寿の杜」です。より自然な緑の在り方にこだわり、人の意趣が深い庭園形式ではなく、求められたのは、雑木の杜です。多種多様な樹々が、四季の表情を表現しています。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- あすか信用組合 恵比寿支店 (46 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート恵比寿四丁目店内出張所(ATM) (122 m)
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- みずほ銀行 恵比寿支店 (307 m)
- プラチナドン・キホーテ白金台 共同出張所(イーネットATM) (315 m)
- さわやか信用金庫恵比寿駅前支店 (323 m)
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- 昭和信用金庫えびす支店 (445 m)
- クレディセゾン ATM アトレ恵比寿西館1階 (531 m)
- 公園10件
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- 広尾一丁目児童遊園地 (352 m)
- 豊沢児童遊園地 (391 m)
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- 恵比寿東公園 (464 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 渋谷恵比寿1丁目東店 (106 m)
- ローソン 恵比寿三丁目店 (111 m)
- ファミリーマート 恵比寿四丁目店 (127 m)
- セブンイレブン 渋谷恵比寿1丁目南店 (144 m)
- ファミリーマート 恵比寿一丁目店 (201 m)
- ファミリーマート 恵比寿一丁目東店 (225 m)
- セブンイレブン 渋谷恵比寿1丁目店 (237 m)
- セブンイレブン 渋谷恵比寿3丁目店 (240 m)
- ファミリーマート 恵比寿駅東店 (322 m)
- ミニストップ 広尾1丁目店 (327 m)
- スーパー10件
- KINOKUNIYA entree恵比寿駅店 (505 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ恵比寿店 (531 m)
- 成城石井 アトレ恵比寿西館店 (531 m)
- miniピアゴ 広尾5丁目店 (545 m)
- マルエツ プチ 白金台プラチナ通り店 (554 m)
- 杉の木屋恵比寿店 (584 m)
- Picard(ピカール) 広尾店 (659 m)
- ピーコックストア 恵比寿南店 (679 m)
- ピーコックストア 恵比寿店 (721 m)
- MEIDI-YA STORE広尾ストアー (798 m)
- 学校/教育施設10件
- 渋谷区立加計塚小学校 (118 m)
- 渋谷区立 加計塚小学校放課後クラブ (124 m)
- 専門学校エビスビューティカレッジ (268 m)
- 黒龍江中医薬大学日本校 (340 m)
- ジャパンアイリストカレッジ (375 m)
- こどもみらい塾 (384 m)
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- 渋谷区立臨川小学校 (479 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 渋谷警察署 恵比寿四丁目交番 (142 m)
- 渋谷区 恵比寿区民菜園 (152 m)
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- 渋谷区新橋出張所 (276 m)
- 新橋作業所 (276 m)
- 渋谷区地域交流センター 新橋 (286 m)
- 東京都渋谷都税事務所 (363 m)
- 恵比寿保険相談所 (377 m)
- 渋谷区保健所恵比寿保健相談所 (378 m)
- 病院/医療10件
- プレーリーデンタルケア (52 m)
- 佐藤クリニック (64 m)
- 丸山矯正歯科 (65 m)
- 恵比寿東口クリニック (106 m)
- ジャパンケア渋谷 訪問介護センター (131 m)
- エビス診療所 (132 m)
- 恵比寿ガーデンデンタルクリニック (137 m)
- あさの整形外科 (139 m)
- 大内歯科医院 (141 m)
- 松浦クリニック (149 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ハッピーデイズ・インターナショナル・プレスクール (142 m)
- ピュア・テンプ恵比寿 (173 m)
- 新橋保育園 (280 m)
- ポピンズインターナショナルプリスクール (317 m)
- TOEアカデミー 恵比寿校 (339 m)
- 渋谷区立臨川幼稚園 (428 m)
- Sesame International Preshool(セサミ インターナショナル プレスクール) (482 m)
- 渋谷同胞幼稚園 (551 m)
- 目黒三田保育園キミトミライト (586 m)
- ニチイキッズ恵比寿保育園 (596 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン恵比寿の杜の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランドメゾン恵比寿の杜の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン恵比寿の杜の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億963万～8億1,992万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より59万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より84.3% 高い↑ 東京都の平均より196.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、12階、2LDK、約82㎡のお部屋の場合 2億980万 〜 2億2,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グランドメゾン恵比寿の杜の相場
- ㎡単価
- 254.9万円
- 坪単価
- 842.8万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 138.3万円
- 坪単価
- 457.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン恵比寿の杜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2億750万〜2億1,790万円対前年同月比↑ | 2億980万〜2億2,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン恵比寿の杜の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜5億2,880万円です。専有面積は約43㎡〜約218㎡です。全部で315件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1億4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約241万円 (約797万円) | 北 | - |
| 2025年2月 | 1億5,480万円 | -4〜0 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約241万円 (約799万円) | - | - |
| 2025年2月 | 1億2,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約295万円 (約975万円) | 北 | - |
| 2025年2月 | 1億6,480万円 | 1〜5 | 1K | 約64㎡ (約19坪) | 約257万円 (約851万円) | - | - |
| 2025年2月 | 4億9,800万円 | 21〜25 | 2SLDK | 約114㎡ (約34坪) | 約436万円 (約1444万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で315件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、149件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は355.3万円となっております。
2011年〜2015年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は503.9万円となっております。以前の期間と比較して＋41.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、186件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は597.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は789万円となっております。以前の期間と比較して＋32.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン恵比寿の杜の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 15件 | 8,460万円（196万円） |
| 51〜60㎡ | 16件 | 9,937.5万円（166.8万円） |
| 61〜70㎡ | 70件 | 1億784.3万円（164.7万円） |
| 71〜80㎡ | 40件 | 1億3,936万円（190.5万円） |
| 81〜90㎡ | 60件 | 1億6,854.7万円（199.1万円） |
| 91〜100㎡ | 28件 | 2億2,064.3万円（226.8万円） |
| 101㎡〜 | 52件 | 2億9,928万円（241.2万円） |
グランドメゾン恵比寿の杜の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億784.3万円（㎡単価164.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グランドメゾン恵比寿の杜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 8,910万円 | 134.3万円 |
| 6階〜10階 | 1億2,617.1万円 | 167.6万円 |
| 11階〜15階 | 1億6,097.8万円 | 157.8万円 |
| 16階〜19階 | 1億7,847.1万円 | 170.9万円 |
| 20階〜23階 | 2億9,362.3万円 | 226.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 5,028.6万円 | 115.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 9,999.6万円 | 151.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億5,377.9万円 | 169.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2億5,086.2万円 | 198.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億9,110.8万円 | 186.9万円 |
| 東 | 1億3,007.5万円 | 152.9万円 |
| 西 | 1億2,982.6万円 | 158.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1億1,165.2万円 | 161.4万円 |
グランドメゾン恵比寿の杜の売却のご相談
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グランドメゾン恵比寿の杜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価5,800 〜 7,100円坪単価1万9,400 〜 2万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 12階、2LDK、約82㎡のお部屋の場合 48.1万 〜 58.8万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で69件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 30.0万円 | 1LDK | 60.07㎡ | 60.0万円 | 60.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 46.0万円 | 1SLDK | 63.56㎡ | 46.0万円 | 46.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 43.5万円 | 1SLDK | 63.56㎡ | 43.5万円 | 43.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 72.5万円 | 2LDK | 103.27㎡ | 145.0万円 | 72.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年5月 | 43.5万円 | 1SLDK | 63.56㎡ | 43.5万円 | 43.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン恵比寿の杜へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
グランドメゾン恵比寿の杜周辺の中古マンション
グランドメゾン恵比寿の杜周辺の相場が近い中古マンション
グランドメゾン恵比寿の杜の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した315件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価254万円 〜 376万円です。
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- 東武亀戸線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。
外観は、スタイリッシュで個性的な海外のホテルのようで、 内廊下やコンシェルジュサービス、各階にゴミ置き場などがあって重宝します。オートロックや防犯カメラなど幾重にもセキュリティ対策がされていて、防犯面も安全です。お買い物には、スーパーはもちろんのこと、恵比寿ガーデンプレイスやアトレ恵比寿、恵比寿三越もあるので、ショッピングやグルメなど、毎日の生活がしやすい環境です。総合病院である広尾病院も近隣にあり、安心して生活できます。
グランドメゾン恵比寿の杜は、積水ハウスによって2003年11月に竣工された総戸数144戸の23階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約218㎡、間取りが1LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1億963万～8億1,992万円、参考相場単価は254万円/㎡～376万円/㎡となっています。