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グランドメゾン恵比寿の杜

★★★★☆4.22 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1億3,390万 〜 1億4,800万円
12階、2LDK、約86㎡の場合

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住所
東京都渋谷区恵比寿4丁目23-6
交通
築年月
2003年11月
階建
23階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランドメゾン恵比寿の杜の販売中の中古物件

グランドメゾン恵比寿の杜では2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

条件が近いマンションの販売情報

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グランドメゾン恵比寿の杜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
164万円
坪単価
544万円
前月との比較2018年4月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年5月の相場より21万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より41万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より85.1% 高い↑
東京都の平均より175.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、12階、2LDK、約86㎡のお部屋の場合
1億3,390万 〜 1億4,800万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 159位
渋谷区
1512棟中 38位
恵比寿
88棟中 1位
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の売買価格相場

  • グランドメゾン恵比寿の杜の相場

    ㎡単価
    164.7万円
    坪単価
    544.5万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    88.9万円
    坪単価
    294.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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グランドメゾン恵比寿の杜の売買参考価格と将来の予想価格

12階、2LDK、86㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
1億3,290万〜1億4,690万円対前年同月比1億3,390万〜1億4,800万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランドメゾン恵比寿の杜の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で96件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(96件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月1億9,000万円6〜102LDK約86㎡ (約26坪)約220万円 (約730万円)-
2018年4月2億3,000万円11〜152LDK約118㎡ (約36坪)約194万円 (約644万円)--
2018年3月2億3,000万円11〜152LDK約118㎡ (約36坪)約194万円 (約644万円)--
2018年3月1億9,000万円6〜102LDK約86㎡ (約26坪)約220万円 (約730万円)-
2018年3月1億2,980万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約180万円 (約595万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK72.3㎡北西詳細はこちら

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グランドメゾン恵比寿の杜の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
4,100 〜 5,000円
坪単価
1万3,700 〜 1万6,800円

例えば…12階、2LDK、約86㎡のお部屋の場合
35.8万 〜 43.7万円
(表面利回り:3.0% 〜 3.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 44 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月19.8万円1K44.56㎡39.6万円19.8万円1〜5-
2017年12月24.5万円1LDK53.8㎡24.5万円24.5万円1〜5
2017年10月24.5万円1LDK53.8㎡24.5万円24.5万円1〜5
2017年6月26.0万円1LDK53.8㎡52.0万円26.0万円1〜5
2017年6月24.5万円1LDK53.8㎡49.0万円49.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン恵比寿の杜の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均31.3万〜34.5万円
  • 2K〜2LDK平均40.6万〜44.9万円
  • 3K〜3LDK平均54.5万〜60.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階22.9万〜25.3万円
53.8㎡ / -
33.9万〜37.5万円
81.71㎡ / 東
3階27.7万〜30.6万円
66.32㎡ / 東
30.2万〜33.4万円
72.3㎡ / 東
42.6万〜47.1万円
96.96㎡ / 南
4階22.6万〜24.9万円
53.8㎡ / 東
30.3万〜33.5万円
72.3㎡ / 東
37.7万〜41.6万円
85.23㎡ / 南
5階28.7万〜31.7万円
66.32㎡ / -
30.8万〜34.1万円
73.01㎡ / 西
43.1万〜47.6万円
96.96㎡ / 南
6階28.1万〜31.1万円
66.32㎡ / 東
30.7万〜33.9万円
72.3㎡ / 東
43.3万〜47.8万円
96.96㎡ / 南
7階28.3万〜31.3万円
66.32㎡ / 東
29.2万〜32.3万円
72.3㎡ / 北
43.5万〜48.1万円
96.96㎡ / 南
8階26.2万〜28.9万円
59.57㎡ / -
31.3万〜34.6万円
73.01㎡ / 西
43.7万〜48.3万円
96.96㎡ / 南
9階35.9万〜39.7万円
83.44㎡ / 東
46.8万〜51.7万円
103.27㎡ / 南
10階36.1万〜39.9万円
83.44㎡ / 東
37.2万〜41.2万円
86.0㎡ / 東
11階36.3万〜40.1万円
83.44㎡ / 東
36万〜39.8万円
82.73㎡ / 西
40.4万〜44.7万円
84.39㎡ / 南
12階36.5万〜40.3万円
83.44㎡ / 東
38.4万〜42.4万円
92.33㎡ / 北
13階36.7万〜40.5万円
83.44㎡ / 東
38.6万〜42.6万円
92.33㎡ / 北
14階52.5万〜58万円
118.8㎡ / 東
52.5万〜58万円
118.8㎡ / 東
15階44.7万〜49.4万円
100.57㎡ / 東
52.8万〜58.3万円
118.8㎡ / 東
16階44.9万〜49.6万円
100.57㎡ / 東
53万〜58.6万円
118.8㎡ / 東
17階45.1万〜49.9万円
100.57㎡ / 東
53.3万〜58.9万円
118.8㎡ / 東
18階45.3万〜50.1万円
100.57㎡ / 東
61.5万〜67.9万円
129.97㎡ / 南
19階35.7万〜39.4万円
78.75㎡ / 東
45万〜49.8万円
99.46㎡ / 西
20階35.8万〜39.6万円
78.75㎡ / 東
51.5万〜57万円
113.2㎡ / 東
21階54.7万〜60.4万円
114.01㎡ / 南
73.8万〜81.6万円
153.87㎡ / 南
22階54.9万〜60.7万円
114.01㎡ / 南
70.7万〜78.2万円
153.87㎡ / 東
23階105.6万〜116.7万円
218.08㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.22(東京都)

スタッフコメント

グランドメゾン恵比寿の杜は、JR山手線、湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」から徒歩8分位、東京メトロ日比谷線「広尾駅」や東急東横線「代官山駅」からも徒歩15分ほどの立地に建つ地上23階、地下3階建てのタワーマンションです。
外観は、スタイリッシュで個性的な海外のホテルのようで、 内廊下やコンシェルジュサービス、各階にゴミ置き場などがあって重宝します。オートロックや防犯カメラなど幾重にもセキュリティ対策がされていて、防犯面も安全です。お買い物には、スーパーはもちろんのこと、恵比寿ガーデンプレイスやアトレ恵比寿、恵比寿三越もあるので、ショッピングやグルメなど、毎日の生活がしやすい環境です。総合病院である広尾病院も近隣にあり、安心して生活できます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

グランドメゾン恵比寿の杜の基本情報

『グランドメゾン恵比寿の杜』人気の「恵比寿駅」徒歩6分に3,500m?超の敷地を利用し、さらに建物形状をタワーにして空地率を高め、深い森を生み出した住まい、それが「グランドメゾン恵比寿の杜」です。より自然な緑の在り方にこだわり、人の意趣が深い庭園形式ではなく、求められたのは、雑木の杜です。多種多様な樹々が、四季の表情を表現しています。

建物・設備

名称グランドメゾンエビスノモリ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 渋谷区 恵比寿4丁目23-6管理形態委託
郵便番号〒150-0013管理員日勤
築年月2003年11月管理費1㎡あたり245円
総戸数144戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建23階建間取り1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社積水ハウスバイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドグランドメゾン特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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    • ファミリーマート恵比寿ガーデンプレイス2号機 共同出張所(イーネットATM) (355 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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