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グランドメゾン恵比寿の杜

★★★★☆4.14 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1億1,350万円 〜 1億2,550万円
12階、2LDK、約86㎡の場合

住所
東京都渋谷区恵比寿4丁目23-6
交通
築年数
2004年4月
階建
23階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランドメゾン恵比寿の杜の販売中の中古物件

グランドメゾン恵比寿の杜では4件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件4件)

条件が近いマンションの販売情報

恵比寿リバストーンハイム

恵比寿リバストーンハイム

  • JR山手線「恵比寿駅」
  • 東京都渋谷区恵比寿1丁目8-3
  • 売出し中

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クオリア恵比寿ウエスト

クオリア恵比寿ウエスト

  • 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」
  • 東京都渋谷区恵比寿西1丁目8-3
  • 2件 売出し中

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日基ビル

日基ビル

  • 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」
  • 東京都渋谷区恵比寿西1丁目7-13
  • 売出し中

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ライオンズプラザ恵比寿

ライオンズプラザ恵比寿

  • 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」
  • 東京都渋谷区東3丁目25-3
  • 売出し中

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グランドメゾン恵比寿東

グランドメゾン恵比寿東

  • 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」
  • 東京都渋谷区東3丁目25-5
  • 1件 売出し中

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アルス恵比寿メイクス

アルス恵比寿メイクス

  • 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」
  • 東京都渋谷区恵比寿西1丁目3-5
  • 売出し中

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ヴェラハイツ恵比寿東

ヴェラハイツ恵比寿東

  • 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」
  • 東京都渋谷区東3丁目17-11
  • 売出し中

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ルモン広尾

ルモン広尾

  • 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」
  • 東京都渋谷区広尾1丁目16-3
  • 3件 売出し中

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ジェイパーク恵比寿3アルティマ

ジェイパーク恵比寿3アルティマ

  • 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」
  • 東京都渋谷区東3丁目16-10
  • 1件 売出し中

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クレヴィア恵比寿

クレヴィア恵比寿

  • JR山手線「恵比寿駅」
  • 東京都渋谷区恵比寿4丁目3-5
  • 売出し中

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エクセルハイム恵比寿

エクセルハイム恵比寿

  • 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」
  • 東京都渋谷区東3丁目24-14
  • 売出し中

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ユニーブル恵比寿

ユニーブル恵比寿

  • JR山手線「恵比寿駅」
  • 東京都渋谷区広尾1丁目15-8
  • 2件 売出し中

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グランドメゾン恵比寿の杜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
138万円
坪単価
457万円
前月との比較2017年9月の相場より5万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より22万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より130.7% 高い↑
渋谷区の平均より54.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、12階、2LDK、約86㎡のお部屋の場合
1億1,350万円 〜 1億2,550万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 325位
渋谷区
1551棟中 97位
恵比寿
91棟中 3位
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の売買価格相場

  • グランドメゾン恵比寿の杜の相場

    ㎡単価
    138.2万円
    坪単価
    457.1万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    89.3万円
    坪単価
    295.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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グランドメゾン恵比寿の杜の売買参考価格と将来の予想価格

12階、2LDK、86㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1億870万円〜1億2,010万円対前年同月比1億1,350万円〜1億2,550万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランドメゾン恵比寿の杜の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で74件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(74件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1億1,700万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約158万円 (約522万円)西-
2017年9月2億3,000万円11〜152LDK約118㎡ (約36坪)約194万円 (約644万円)-
2017年8月2億3,000万円11〜152LDK約118㎡ (約36坪)約194万円 (約644万円)-
2017年7月2億6,000万円16〜202LDK約114㎡ (約34坪)約228万円 (約753万円)-
2017年7月2億3,000万円11〜152LDK約118㎡ (約36坪)約194万円 (約644万円)-

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グランドメゾン恵比寿の杜の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
4,200円 〜 5,200円
坪単価
14,100円 〜 17,200円

例えば…12階、2LDK、約86㎡のお部屋の場合
36.7万円 〜 44.9万円
(表面利回り:3.6% 〜 4.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 41 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月26.0万円1LDK53.8㎡52.0万円26.0万円1〜5
2017年6月24.5万円1LDK53.8㎡49.0万円49.0万円1〜5
2017年5月24.5万円1LDK53.8㎡49.0万円24.5万円1〜5
2017年5月26.0万円1LDK53.8㎡52.0万円26.0万円1〜5
2017年4月34.0万円1LDK66.32㎡68.0万円34.0万円6〜10
2017年4月26.0万円1LDK49.3㎡52.0万円52.0万円1〜5
2017年4月39.8万円1LDK78.75㎡79.6万円39.8万円16〜20-
2017年4月24.0万円1LDK53.8㎡48.0万円24.0万円1〜5
2017年4月24.5万円1LDK53.8㎡24.5万円24.5万円1〜5-
2017年4月26.0万円1LDK53.8㎡52.0万円52.0万円1〜5-
2017年3月39.8万円1LDK78.75㎡79.6万円39.8万円16〜20
2017年3月26.0万円1LDK53.8㎡52.0万円52.0万円1〜5
2017年3月24.5万円1LDK53.8㎡24.5万円24.5万円1〜5-
2017年3月24.0万円1LDK53.8㎡48.0万円24.0万円1〜5
2017年2月39.8万円1LDK78.75㎡79.6万円39.8万円16〜20
2017年1月40.0万円3LDK85.23㎡80.0万円40.0万円1〜5
2016年12月63.0万円2LDK114.01㎡126.0万円-21〜25西
2016年12月40.0万円3LDK85.23㎡80.0万円40.0万円1〜5
2016年11月40.0万円3LDK85.23㎡80.0万円40.0万円1〜5
2016年10月40.0万円3LDK85.23㎡80.0万円40.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン恵比寿の杜の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均32.4万円〜35.8万円
  • 2K〜2LDK平均42.3万円〜46.8万円
  • 3K〜3LDK平均55.9万円〜61.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階22.9万円〜25.3万円
53.8㎡ / 東
34.8万円〜38.5万円
81.71㎡ / 東
3階28.4万円〜31.4万円
66.32㎡ / 東
31.0万円〜34.2万円
72.3㎡ / 東
43.7万円〜48.3万円
96.96㎡ / 南
4階28.6万円〜31.6万円
66.32㎡ / 東
31.1万円〜34.4万円
72.3㎡ / 東
38.6万円〜42.7万円
85.23㎡ / 南
5階29.5万円〜32.6万円
66.32㎡ / -
34.8万円〜38.5万円
76.42㎡ / 南
44.2万円〜48.8万円
96.96㎡ / 南
6階28.9万円〜31.9万円
66.32㎡ / 東
31.5万円〜34.8万円
72.3㎡ / 東
44.4万円〜49.1万円
96.96㎡ / 南
7階29.0万円〜32.1万円
66.32㎡ / 東
35.2万円〜38.9万円
76.42㎡ / 南
44.6万円〜49.3万円
96.96㎡ / 南
8階26.9万円〜29.7万円
59.57㎡ / -
38.2万円〜42.2万円
86.89㎡ / 西
44.8万円〜49.6万円
96.96㎡ / 南
9階36.9万円〜40.8万円
83.44㎡ / 東
48.0万円〜53.0万円
103.27㎡ / 南
10階37.1万円〜41.0万円
83.44㎡ / 東
38.2万円〜42.2万円
86.0㎡ / 東
11階37.3万円〜41.2万円
83.44㎡ / 東
36.9万円〜40.8万円
82.73㎡ / 西
41.5万円〜45.9万円
84.39㎡ / 南
12階37.4万円〜41.4万円
83.44㎡ / 東
39.4万円〜43.5万円
92.33㎡ / 北
13階37.6万円〜41.6万円
83.44㎡ / 東
39.6万円〜43.7万円
92.33㎡ / 北
14階55.2万円〜61.0万円
118.8㎡ / -
53.9万円〜59.5万円
118.8㎡ / 東
15階45.8万円〜50.7万円
100.57㎡ / 東
54.1万円〜59.8万円
118.8㎡ / 東
16階46.1万円〜50.9万円
100.57㎡ / 東
54.4万円〜60.1万円
118.8㎡ / 東
17階46.3万円〜51.2万円
100.57㎡ / 東
54.7万円〜60.4万円
118.8㎡ / 東
18階46.5万円〜51.4万円
100.57㎡ / 東
63.1万円〜69.7万円
129.97㎡ / 南
19階36.6万円〜40.4万円
78.75㎡ / 東
46.2万円〜51.1万円
99.46㎡ / 西
20階36.8万円〜40.6万円
78.75㎡ / 東
52.9万円〜58.4万円
113.2㎡ / 東
21階56.1万円〜62.0万円
114.01㎡ / 南
75.7万円〜83.7万円
153.87㎡ / 南
22階56.3万円〜62.3万円
114.01㎡ / 南
72.6万円〜80.2万円
153.87㎡ / 東
23階108.3万円〜119.7万円
218.08㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.14(東京都)

スタッフコメント

グランドメゾン恵比寿の杜は、JR山手線、湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」から徒歩8分位、東京メトロ日比谷線「広尾駅」や東急東横線「代官山駅」からも徒歩15分ほどの立地に建つ地上23階、地下3階建てのタワーマンションです。
外観は、スタイリッシュで個性的な海外のホテルのようで、 内廊下やコンシェルジュサービス、各階にゴミ置き場などがあって重宝します。オートロックや防犯カメラなど幾重にもセキュリティ対策がされていて、防犯面も安全です。お買い物には、スーパーはもちろんのこと、恵比寿ガーデンプレイスやアトレ恵比寿、恵比寿三越もあるので、ショッピングやグルメなど、毎日の生活がしやすい環境です。総合病院である広尾病院も近隣にあり、安心して生活できます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

グランドメゾン恵比寿の杜の基本情報

『グランドメゾン恵比寿の杜』人気の「恵比寿駅」徒歩6分に3,500m?超の敷地を利用し、さらに建物形状をタワーにして空地率を高め、深い森を生み出した住まい、それが「グランドメゾン恵比寿の杜」です。より自然な緑の在り方にこだわり、人の意趣が深い庭園形式ではなく、求められたのは、雑木の杜です。多種多様な樹々が、四季の表情を表現しています。

建物・設備

名称グランドメゾン恵比寿の杜(グランドメゾンエビスノモリ)管理会社エスジーエムオペレーション
住所東京都 渋谷区 恵比寿4丁目23-6管理形態委託
郵便番号〒150-0013管理員日勤
築年数2004年4月管理費1㎡あたり196円
総戸数145戸修繕積立金1㎡あたり106円
階建23階建間取り1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主積水ハウスバイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • みずほ銀行 恵比寿支店恵比寿ガーデン出張所 (335 m)
    • ファミリーマート恵比寿駅東 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
    • ファミリーマート恵比寿ガーデンプレイス2号機 共同出張所(イーネットATM) (355 m)
    • ファミリーマート恵比寿ガーデンプレイス1号機 共同出張所(イーネットATM) (355 m)
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    • ミニストップ 恵比寿駅東口店 (388 m)
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    • セサミインターナショナルプレスクール イースト (483 m)
    • 渋谷同胞幼稚園 (550 m)
    • エンゼル・ルーム (622 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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