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ウィスティリア伝馬町タワーレジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,620万 〜 3,800万円
13階、2LDK、約73㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,620万円 〜 3,800万円13階, 2LDK, 約73㎡の例
売買履歴12件2020年07月22日更新
家賃相場19.5万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％13階, 2LDK, 約73㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★★☆4.06

412人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県静岡市葵区伝馬町22-6
交通
  • 静岡鉄道「日吉町駅」徒歩2分
築年月
2012年7月
階建
25階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ウィスティリア伝馬町タワーレジデンスの基本情報

ウィスティリア伝馬町タワーレジデンスは、2012年07月に竣工された総戸数84戸の25階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約98㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,433万～5,558万円、参考相場単価は49万円/㎡～56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウィスティリアデンマチョウタワーレジデンス管理会社フジ都市開発
住所静岡県 静岡市葵区 伝馬町22-6管理形態-
郵便番号〒420-0858管理員-
築年月2012年7月管理費1㎡あたり244円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建25階建間取り2LDK、2SLDK、3SLDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社木内建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市葵区伝馬町に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で25階建ての中規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の日吉町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。音羽町駅から徒歩7分、新静岡駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • しずおか焼津信用金庫静岡支店 (194 m)
    • 静岡銀行 伝馬町支店 (224 m)
    • しずおか焼津信用金庫本店営業部 (260 m)
    • 静岡県信用金庫協会(一般社団法人)共同センター (260 m)
    • 横浜幸銀信用組合静岡支店 (276 m)
    • 清水銀行鷹匠町支店 (335 m)
    • 東京スター銀行ATM しずてつストア音羽町店 (361 m)
    • スルガ銀行 伝馬町支店 (369 m)
    • しずおか信用金庫ATM 新静岡セノバ (447 m)
    • 静岡銀行ATM 新静岡セノバ (447 m)
  • 公園4件
    • 清水山公園 (600 m)
    • 森下公園 (708 m)
    • 駿府城公園 (864 m)
    • 稲川緑地 (961 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 静岡鷹匠2丁目店 (35 m)
    • ファミリーマート 杏林堂静岡鷹匠店 (276 m)
    • セブンイレブン 静岡八幡1丁目店 (336 m)
    • ミニストップ 静岡御幸町店 (366 m)
    • ファミリーマート 静岡東町店 (402 m)
    • ファミリーマート 新静岡セノバ店 (423 m)
    • ローソン ホテルアソシア静岡店 (454 m)
    • ファミリーマート 静岡鷹匠三丁目店 (517 m)
    • セブンイレブン 静岡森下町店 (543 m)
    • ファミリーマート 静岡パルシェ店 (549 m)
  • スーパー6件
    • しずてつストア 音羽町店 (394 m)
    • しずてつストア 新静岡セノバ店 (462 m)
    • 成城石井 静岡パルシェ店 (552 m)
    • 太田町市場 (706 m)
    • 北野エースフーズブティックANNEX静岡伊勢丹店 (903 m)
    • 北野エース フーズブティック ANNEX静岡伊勢丹店 (910 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 静岡理工科大学法人本部 (143 m)
    • 静岡市立伝馬町小学校 (147 m)
    • 静岡デザイン専門学校 (154 m)
    • キラリ高等学校静岡キャンパス (228 m)
    • 静岡ビジネス学院・静岡校 (261 m)
    • 私立静岡大成高校 (359 m)
    • 日本航空高校静岡校 (368 m)
    • つくば開成高等学校静岡学習センター (377 m)
    • 専門学校ノアデザインカレッジ (406 m)
    • コスモスクール未来静岡校 (410 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 静岡労働局 労働基準部 労災補償課 分室 (203 m)
    • 在静岡ルーマニア名誉領事館 (225 m)
    • 静岡労働基準監督署 監督関係 (240 m)
    • 名古屋入国管理局静岡出張所 (352 m)
    • もくせい会館静岡県職員会館 (479 m)
    • 静岡市立御幸町図書館 (556 m)
    • 静岡県警察本部 鉄道警察隊 (561 m)
    • 静岡中央警察署 水落交番 (599 m)
    • 静岡県点字図書館 (613 m)
    • 静岡県聴覚障害者情報センター (615 m)
  • 病院/医療10件
    • OMFサージテック三共歯科 (94 m)
    • 住建ビル歯科 (131 m)
    • てんま歯科 (182 m)
    • 高林歯科医院 (203 m)
    • 司馬医院 (227 m)
    • 鷹匠整骨院 (252 m)
    • デイサービスかのん (252 m)
    • ケアサポート花音 (252 m)
    • かげやま医院 (269 m)
    • 静岡レディースクリニック (271 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 日吉町保育園 (90 m)
    • 静岡精華幼稚園 (384 m)
    • ニチイキッズニッセイみらい静岡葵保育園 (668 m)
    • 春日保育園 (691 m)
    • ゼリービーンズ保育園 (718 m)
    • 静岡市立八幡こども園 (720 m)
    • 子育て支援センターおひさまの森 (778 m)
    • 八幡おひさまの森保育園 (778 m)
    • 水落保育園 (801 m)
    • 静岡市立小黒こども園 (825 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ウィスティリア伝馬町タワーレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,433万～5,558万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 56万円
坪単価
162万円 〜 187万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較静岡市葵区の平均より92.5% 高い↑
静岡県の平均より137.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、13階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合
3,620万 〜 3,800万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 36位
静岡市葵区
201棟中 8位
伝馬町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ウィスティリア伝馬町タワーレジデンスの相場

    ㎡単価
    49万円
    坪単価
    162.1万円

  • 静岡市葵区の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.2万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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ウィスティリア伝馬町タワーレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

13階、2LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,620万〜3,810万円対前年同月比↓3,620万〜3,800万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ウィスティリア伝馬町タワーレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,400万〜5,480万円です。専有面積は約70㎡〜約98㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年6月3,480万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)--
2020年6月3,480万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)西-
2019年4月3,780万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)--
2019年3月3,780万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)--
2018年3月3,400万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約160万円)西-

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.1万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.46％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ウィスティリア伝馬町タワーレジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡13件3,787.7万円（52.6万円）
91〜100㎡4件5,380万円（54.6万円）

ウィスティリア伝馬町タワーレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,787.7万円（㎡単価52.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ウィスティリア伝馬町タワーレジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階3,448万円49万円
6階〜10階3,736.7万円53.1万円
11階〜15階4,790万円55.5万円
16階〜20階3,990万円51.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,787.7万円52.6万円
3LDK/3SLDK等5,380万円54.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,380万円54.6万円
東4,200万円56.8万円
西3,440万円48.9万円
北/北東/北西4,200万円56.8万円

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ウィスティリア伝馬町タワーレジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円
物件の参考家賃13階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 17.8万 〜 21.7万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 19.5万〜20.5万円
  • 3K〜3LDK平均 27.2万〜28.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年2月19.5万円2LDK70.13㎡39.0万円19.5万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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