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メゾンヴァンベール鷹匠

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,280万 〜 2,390万円
3階、2LDK、約71㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,280万円 〜 2,390万円3階, 2LDK, 約71㎡の例
売買履歴33件2022年12月06日更新
家賃相場12万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％3階, 2LDK, 約71㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.89

413人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県静岡市葵区東鷹匠町79-1
交通
  • 静岡鉄道「音羽町駅」徒歩8分
築年月
1995年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メゾンヴァンベール鷹匠の基本情報

メゾンヴァンベール鷹匠は、アイワ不動産によって1995年06月に竣工された総戸数28戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約81㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,080万～2,659万円、参考相場単価は32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンヴァンベールタカジョウ管理会社アイワマネージメント
住所静岡県 静岡市葵区 東鷹匠町79-1管理形態-
郵便番号〒420-0833管理員巡回
築年月1995年6月管理費1㎡あたり211円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり113円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社アイワ不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市葵区東鷹匠町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の音羽町駅で徒歩8分、アクセス良好です。日吉町駅から徒歩8分、新静岡駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 静岡県医師信用組合 (137 m)
    • 静清信用金庫横内支店 (151 m)
    • しずおか焼津信用金庫本店営業部横内出張所 (283 m)
    • 清水銀行鷹匠町支店 (334 m)
    • 静岡県信用金庫協会(一般社団法人)共同センター (341 m)
    • しずおか焼津信用金庫本店営業部 (342 m)
    • サークルK静岡八幡一丁目 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
    • しずおか焼津信用金庫静岡支店 (413 m)
    • 東京スター銀行ATM しずてつストア音羽町店 (478 m)
    • 静岡銀行 しずぎんマイプラザ緑町 (660 m)
  • 公園3件
    • 清水山公園 (482 m)
    • 駿府城公園 (857 m)
    • 外堀北ポケット緑地 (981 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 静岡横内店 (184 m)
    • ファミリーマート 静岡鷹匠三丁目店 (332 m)
    • ファミリーマート 静岡城東町店 (416 m)
    • セブンイレブン 静岡鷹匠2丁目店 (549 m)
    • ファミリーマート 杏林堂静岡鷹匠店 (581 m)
    • セブンイレブン 静岡東草深町店 (648 m)
    • ローソン ひばり静岡安東店 (675 m)
    • ファミリーマート 静岡東町店 (694 m)
    • ファミリーマート 新静岡セノバ店 (747 m)
    • セブンイレブン 静岡八幡1丁目店 (890 m)
  • スーパー5件
    • 太田町市場 (174 m)
    • しずてつストア 音羽町店 (514 m)
    • しずてつストア 新静岡セノバ店 (797 m)
    • しずてつストア 長谷通り店 (948 m)
    • やおせい (980 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立静岡学園中学校 (260 m)
    • 私立静岡学園高校 (261 m)
    • 私立常葉大学静岡水落キャンパス (291 m)
    • 私立常葉大学附属常葉高校 (314 m)
    • 静岡グルーミングスクール (324 m)
    • 常葉大学 静岡水落キャンパス (341 m)
    • 駿河学院専門学校 (434 m)
    • 静岡理工科大学法人本部 (436 m)
    • 私立静岡大成高校 (460 m)
    • 静岡市立横内小学校 (509 m)
  • 公共施設/機関10件
    • もくせい会館静岡県職員会館 (209 m)
    • 常葉大学附属図書館静岡水落図書館 (307 m)
    • 静岡中央警察署 水落交番 (353 m)
    • 城東町公民館 (391 m)
    • 在静岡ルーマニア名誉領事館 (531 m)
    • 静岡県・静岡市・浜松市母子家庭等就業・自立支援センター 本所 (534 m)
    • 静岡県点字図書館 (536 m)
    • 静岡県聴覚障害者情報センター (536 m)
    • 城東市民サービスコーナー (578 m)
    • 静岡市保健所 (580 m)
  • 病院/医療10件
    • みたけ内科循環器科クリニック (38 m)
    • 南波眼科 (120 m)
    • エイセイ歯科 (123 m)
    • さわやか整骨院 (184 m)
    • あおばこころのクリニック (201 m)
    • トモノ医院 (204 m)
    • 田中医院 田中消化器科クリニック (250 m)
    • かみや歯科 (272 m)
    • 勝田歯科医院 (275 m)
    • 岩本薬局リハビリセンター歩み (303 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 水落保育園 (243 m)
    • 横内幼稚園 (308 m)
    • 静岡精華幼稚園 (355 m)
    • こばと保育園 (442 m)
    • 日吉町保育園 (572 m)
    • 静岡市立 城東子育て支援センター (582 m)
    • 静岡市立 葵病児・病後児保育室輝き (696 m)
    • 春日保育園 (740 m)
    • あおぞらキンダーガーデン (879 m)
    • 静岡聖母幼稚園 (967 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾンヴァンベール鷹匠の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,080万～2,659万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円
坪単価
107万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較静岡市葵区の平均より27.6% 高い↑
静岡県の平均より57.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,280万 〜 2,390万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 213位
静岡市葵区
201棟中 47位
東鷹匠町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メゾンヴァンベール鷹匠の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円

  • 静岡市葵区の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.2万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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メゾンヴァンベール鷹匠の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,280万〜2,400万円対前年同月比↓2,280万〜2,390万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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メゾンヴァンベール鷹匠の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜2,850万円です。専有面積は約64㎡〜約81㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月2,850万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約34万円 (約114万円)南東-
2022年10月2,380万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南西-
2022年9月2,380万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南西-
2022年8月2,380万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南西-
2022年7月2,380万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.73％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.32％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾンヴァンベール鷹匠の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件2,500万円（39万円）
71〜80㎡27件2,498.1万円（34.8万円）
81〜90㎡1件2,850万円（34.8万円）

メゾンヴァンベール鷹匠の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,498.1万円（㎡単価34.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

メゾンヴァンベール鷹匠の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,507.8万円35.5万円
3階1,865万円28.4万円
4階2,850万円34.8万円
5階3,600万円46.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,518.2万円35.5万円
3LDK/3SLDK等1,865万円28.4万円
4LDK/4SLDK等3,600万円46.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,518.2万円35.5万円

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メゾンヴァンベール鷹匠の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃3階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.5万〜14.1万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均 13.6万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.0万円3LDK64.15㎡24.0万円12.0万円1〜5南西
2017年5月12.0万円3LDK64.15㎡24.0万円12.0万円1〜5南西
2017年4月12.0万円3LDK64.15㎡24.0万円12.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾンヴァンベール鷹匠の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.5万〜13.1万円
71.73㎡ / 南西
3階11.2万〜11.8万円
64.15㎡ / 南西
4階14.4万〜15.1万円
81.99㎡ / 南東
5階13.6万〜14.2万円
77.11㎡ / -

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