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フジパレス南安倍

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,510万 〜 1,590万円
5階、2LDK、約71㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,510万円 〜 1,590万円5階, 2LDK, 約71㎡の例
売買履歴37件2024年01月17日更新

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.78

288人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県静岡市葵区南安倍1丁目10-13
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「静岡駅」徒歩24分
築年月
2000年8月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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フジパレス南安倍の基本情報

フジパレス南安倍は、ナショナルランドによって2000年08月に竣工された総戸数31戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約96㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,435万～2,056万円、参考相場単価は21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フジパレスミナミアベ管理会社日本ハウズイング
住所静岡県 静岡市葵区 南安倍1丁目10-13管理形態委託
郵便番号〒420-0054管理員常駐
築年月2000年8月管理費1㎡あたり95円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり167円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「静岡駅」徒歩24分
  • 静岡鉄道「新静岡駅」徒歩28分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社ナショナルランドバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市葵区南安倍1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の静岡駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。新静岡駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 島田掛川信用金庫静岡支店 (457 m)
    • セブン銀行 田子重 西中原店 共同出張所 (621 m)
    • 静清信用金庫駒形支店 (622 m)
    • 静岡銀行新通支店 (770 m)
    • セブン銀行 しずてつストア 宮本町店 共同出張所 (894 m)
    • しずおか焼津信用金庫駒形支店 (923 m)
  • 公園2件
    • 南安倍緑地 (158 m)
    • 弥勒緑地 (435 m)
  • コンビニ7件
    • ミニストップ 静岡南安倍店 (168 m)
    • ローソン 静岡南安倍店 (309 m)
    • ファミリーマート 静岡寿町店 (447 m)
    • セブンイレブン 静岡駒形通5丁目店 (447 m)
    • ファミリーマート 静岡吉野町店 (788 m)
    • セブンイレブン 静岡本通8丁目店 (898 m)
    • ファミリーマート 静岡中原店 (989 m)
  • スーパー8件
    • アミカ 静岡清閑店 (401 m)
    • Marche’あおき (584 m)
    • ニッショク 駒形店 (584 m)
    • スーパー田子重 西中原店 (622 m)
    • しずてつストア 田町店 (642 m)
    • ザ・ビッグ 静岡新川店 (859 m)
    • しずてつストア 宮本町店 (874 m)
    • Every BIGDAY(エブリィビッグデー) 駿河店 (924 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 静岡市立駒形小学校 (152 m)
    • 静岡市立安倍川中学校 (627 m)
    • 静岡県立静岡商業高校 (738 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 自衛隊 静岡募集案内所 (166 m)
    • 静岡中央警察署 弥勒交番 (436 m)
    • 静岡県地震防災センター (443 m)
    • 葵消防署南田町出張所 (510 m)
    • 静岡県警察本部 交通情報電話・FAXサービス (575 m)
    • 静岡南警察署 新川交番 (828 m)
    • 静岡市役所 文化・観光施設 ラペック静岡・北部勤労者福祉センター (976 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービス・高齢者向け住宅こだまの杜 (34 m)
    • 今村医院 (287 m)
    • 新通り整形外科 (331 m)
    • 石崎歯科医院 (348 m)
    • ほっとほーむ (392 m)
    • K&AKカイロプラクティック鈴木 (398 m)
    • ミツモト歯科医院 (410 m)
    • たなか鍼灸接骨院 (424 m)
    • MJG接骨院静岡駿河西中原院 (493 m)
    • つどいのおかクリニック (497 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • こまどり幼稚園 (569 m)
    • 静岡隣人会保育園 (826 m)
    • モコ 幸町保育園 (859 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フジパレス南安倍の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フジパレス南安倍の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,435万～2,056万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円
坪単価
70万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較静岡市葵区の平均より15.9% 低い↓
静岡県の平均より3.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,510万 〜 1,590万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 634位
静岡市葵区
201棟中 116位
南安倍
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • フジパレス南安倍の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円

  • 静岡市葵区の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.2万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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フジパレス南安倍の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,530万〜1,610万円対前年同月比↓1,510万〜1,590万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フジパレス南安倍の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,190万円です。専有面積は約67㎡〜約96㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,580万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約74万円)北西-
2023年11月1,390万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約67万円)南-
2023年11月1,850万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約76万円)南西-
2023年11月1,690万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)北西-
2023年10月1,690万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)北西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.1万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フジパレス南安倍の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,588.8万円23万円
3階〜6階1,700万円23.7万円
7階〜8階1,719.3万円23.2万円
9階3,063.3万円31.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,892.7万円26.6万円
3LDK/3SLDK等1,455.5万円20.4万円
4LDK/4SLDK等2,423.3万円28.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,866.5万円24.4万円
西1,390万円20.7万円
北/北東/北西1,708万円24.4万円

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フジパレス南安倍の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

フジパレス南安倍には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
朝日プラザ静岡南安倍2024年4月3.2万円ワンルーム--
シゴーニュ吉野2023年6月4.0万円ワンルーム8.0万円4.0万円
エンブルガーデン吉野町2023年5月13.8万円3LDK27.6万円27.6万円
メゾンヴァンベール駒形2017年1月11.5万円2LDK23.0万円11.5万円
ヴェルエコール駒形2016年6月13.5万円3LDK27.0万円13.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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