ルミネ恵比寿レーベン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,500万 〜 4,730万円
5階、1LDK、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 142万円/㎡ 〜 151万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,500万円 〜 4,730万円 | 5階, 1LDK, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 19万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 5階, 1LDK, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
2640人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区恵比寿4丁目23-7
- 交通
- ＪＲ山手線「恵比寿駅」徒歩8分
- 築年月
- 1998年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルミネ恵比寿レーベンの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミネエビスレーベン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 恵比寿4丁目23-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年8月 | 管理費 | 1㎡あたり376円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区恵比寿4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の恵比寿駅で徒歩8分、ＪＲ埼京線、東京メトロ日比谷線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。広尾駅から徒歩14分、目黒駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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- ニチイキッズ恵比寿保育園 (571 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミネ恵比寿レーベンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミネ恵比寿レーベンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,693万～8,623万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より20.7% 高い↑ 東京都の平均より86.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 4,500万 〜 4,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ルミネ恵比寿レーベンの相場
- ㎡単価
- 142.1万円
- 坪単価
- 470万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
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ルミネ恵比寿レーベンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,500万〜4,720万円対前年同月比↑ | 4,500万〜4,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミネ恵比寿レーベンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜7,980万円です。専有面積は約33㎡〜約57㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約147万円 (約487万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 7,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約147万円 (約487万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約149万円 (約494万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約149万円 (約494万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約149万円 (約494万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は344.2万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は478.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は504.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミネ恵比寿レーベンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,175万円 | 114.3万円 |
| 5階〜6階 | 4,026万円 | 101.7万円 |
| 7階〜8階 | 5,787.5万円 | 145.8万円 |
| 9階〜10階 | 6,775万円 | 117.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,950万円 | 89.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,600.5万円 | 139.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,393.2万円 | 127.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,517.5万円 | 131.7万円 |
| 東 | 5,648.7万円 | 148万円 |
ルミネ恵比寿レーベンの売却のご相談
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ルミネ恵比寿レーベンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価4,900 〜 6,000円坪単価1万6,400 〜 2万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 19.0万円 | 1LDK | 33.0㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルミネ恵比寿レーベンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 17.8万〜18.7万円 33.0㎡ / - | 26.7万〜28万円 49.5㎡ / - |
| 4階 | 17.9万〜18.8万円 33.0㎡ / - | 26.8万〜28.2万円 49.5㎡ / - |
| 5階 | 18万〜18.9万円 33.0㎡ / - | 27万〜28.3万円 49.5㎡ / - |
| 6階 | 18.1万〜19万円 33.0㎡ / - | 27.1万〜28.5万円 49.5㎡ / - |
| 7階 | 18.2万〜19.1万円 33.0㎡ / - | 26.6万〜27.9万円 49.5㎡ / 東 |
| 8階 | 17.8万〜18.7万円 33.0㎡ / 東 | 27.5万〜28.9万円 49.5㎡ / 南東 |
| 9階 | 32.1万〜33.8万円 57.8㎡ / - | |
| 10階 | 32.3万〜33.9万円 57.8㎡ / - |
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