スカイグランデ汐留
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,640万 〜 6,970万円
11階、1LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 135万円/㎡ 〜 155万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,640万円 〜 6,970万円 | 11階, 1LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 305件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 11階, 1LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
3369人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区海岸1丁目2-1
- 交通
- ＪＲ山手線「浜松町駅」徒歩2分
- 築年月
- 2005年7月
- 階建
- 21階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スカイグランデ汐留の基本情報
建物・設備
| 名称 | スカイグランデシオドメ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 海岸1丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒105-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年7月 | 管理費 | 1㎡あたり340円 |
| 総戸数 | 152戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり319円 |
| 階建 | 21階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大成建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成有楽 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『スカイグランデ汐留』浜松町駅徒歩2分の場所に建つ地上22階建てタワーマンション。汐留シオサイト内に位置し、目の前にスーパーという生活に便利な立地条件。羽田空港へのアクセスもよく、ビジネスや旅行の拠点に最適。外観は白とグレーの異なるタイルを使用し、見る角度によってその表情を変える佇まいが特徴です。24時間セキュリティシステムなど、防犯性の高さも魅力です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 汐留ビルディング 共同出張所 (105 m)
- みずほ銀行浜松町支店 (231 m)
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- セブン銀行 東京モノレール 浜松町駅 共同出張所 (297 m)
- 三井住友銀行浜松町支店 (330 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 汐留ビルディング店 (90 m)
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- セブンイレブン 浜松町1丁目中央店 (171 m)
- ローソン 浜松町一丁目店 (210 m)
- 生活彩家 貿易センタービル店 (229 m)
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- NEWDAYS(ニューデイズ)浜松町店 (267 m)
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- マルエツ プチ浜松町一丁目店 (267 m)
- まいばすけっと 浜松町1丁目店 (368 m)
- マルエツプチ 浜松町二丁目店 (454 m)
- miniピアゴ東新橋2丁目店 (470 m)
- まいばすけっと 浜松町駅南店 (517 m)
- まいばすけっと 新橋5丁目店 (577 m)
- 全日食チェーンしろいち (769 m)
- 成城石井 芝浦シーバンス店 (837 m)
- まいばすけっと 芝2丁目店 (856 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立芝商業高校 (189 m)
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- 情報経営イノベーション専門職大学 サテライトオフィス (578 m)
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- 音響芸術専門学校 (845 m)
- 港区立御成門中学校 (894 m)
- 慈恵看護専門学校 (917 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 神明いきいきプラザ (188 m)
- 浜松町スクエア (201 m)
- 港区 エコプラザ (230 m)
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- 芝消防署 (380 m)
- 港区立商工会館 (410 m)
- 愛宕警察署 大門交番 (414 m)
- オレゴン州政府駐日代表部 (454 m)
- 東京ガス 本社ビル (464 m)
- 病院/医療10件
- 東京浜松町歯科クリニック (81 m)
- 東京浜松町眼科クリニック (84 m)
- 松島クリニック汐留 (88 m)
- 汐留芝離宮歯科 (117 m)
- 愛矯正歯科クリニック (122 m)
- 浜松町ハマサイトクリニック (134 m)
- メディカルスキャニング浜松町 (186 m)
- 松岡歯科医院 (186 m)
- 小嶋歯科クリニック (243 m)
- 世界貿易センタービル心療内科クリニック (243 m)
- 幼稚園/保育園9件
- アスク汐留保育園 (132 m)
- 港区立神明保育園 (192 m)
- セブンシーズインターナショナルスクール (240 m)
- BabyRoomかわい (396 m)
- こころ新橋保育園 (678 m)
- 港区立芝公園保育園 (818 m)
- ニチイキッズ芝公園保育園 (822 m)
- アスク芝公園保育園 (861 m)
- 太陽の子シーバンス保育園 (885 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカイグランデ汐留の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカイグランデ汐留の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,991万～1億3,395万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より1.9% 高い↑ 東京都の平均より78.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、11階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 6,640万 〜 6,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スカイグランデ汐留の相場
- ㎡単価
- 135.9万円
- 坪単価
- 449.3万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スカイグランデ汐留の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,640万〜6,980万円対前年同月比↑ | 6,640万〜6,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイグランデ汐留の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜1億2,480万円です。専有面積は約22㎡〜約86㎡です。全部で305件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1億2,480万円 | 16〜20 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約201万円 (約665万円) | 西 | 済 |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 16〜20 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約151万円 (約501万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約145万円 (約480万円) | - | - |
| 2023年11月 | 8,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約121万円 (約400万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 6〜10 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約145万円 (約480万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で305件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.7万円となっております。
2011年〜2015年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は352万円となっております。以前の期間と比較して＋14.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、192件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は406万円となっております。以前の期間と比較して＋15.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は507.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカイグランデ汐留の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 30件 | 3,322.7万円（130.3万円） |
| 31〜40㎡ | 25件 | 4,489.6万円（126.6万円） |
| 41〜50㎡ | 124件 | 6,012.2万円（127.6万円） |
| 51〜60㎡ | 15件 | 8,004万円（134.1万円） |
| 61〜70㎡ | 87件 | 8,824.9万円（133.3万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 1億2,041.5万円（139万円） |
スカイグランデ汐留の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,012.2万円（㎡単価127.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
スカイグランデ汐留の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 5,510.8万円 | 111.2万円 |
| 6階〜9階 | 6,730.2万円 | 133.7万円 |
| 10階〜13階 | 5,044.3万円 | 109.8万円 |
| 14階〜17階 | 5,956.3万円 | 119.1万円 |
| 18階〜21階 | 6,831.9万円 | 122万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,447.2万円 | 119.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,891.5万円 | 117.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,130.1万円 | 121.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,601.3万円 | 101.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,446.5万円 | 102.8万円 |
| 東 | 5,343.6万円 | 123.4万円 |
| 西 | 6,167.1万円 | 114万円 |
| 北/北東/北西 | 7,399.4万円 | 125.1万円 |
スカイグランデ汐留の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スカイグランデ汐留の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,000 〜 1万5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 11階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 18.5万 〜 22.6万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で163件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.5万円 | ワンルーム | 26.31㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 12.0万円 | ワンルーム | 22.89㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 12.0万円 | ワンルーム | 26.31㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 30.0万円 | 2LDK | 61.27㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 16〜20 | - |
| 2024年3月 | 30.0万円 | 2LDK | 61.27㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 16〜20 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
スカイグランデ汐留は、大成建設によって2005年07月に竣工された総戸数152戸の21階建マンションです。施工は大成有楽が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約86㎡、間取りが1R、1LDK、2LDK、2LDK間取り図が欲しい無料、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,991万～1億3,395万円、参考相場単価は135万円/㎡～155万円/㎡となっています。