ラトゥール海岸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,800万 〜 3,990万円
5階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,800万円 〜 3,990万円 | 5階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2019年08月08日更新 |
| 家賃相場 | 17.9万 〜 23.2万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 5階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
3161人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区海岸2丁目3-3
- 交通
- ゆりかもめ「日の出駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラトゥール海岸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラトゥールカイガン | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 海岸2丁目3-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒105-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年6月 | 管理費 | 1㎡あたり316円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり307円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 33,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プロパスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 片山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区海岸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆりかもめの日の出駅で徒歩5分、アクセス良好です。芝浦ふ頭駅から徒歩10分、三田駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートシーバンス ア・モール店内出張所(ATM) (295 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート芝二丁目店内出張所(ATM) (749 m)
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- 公園10件
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- 金杉橋児童遊園 (666 m)
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- ファミリーマート シーバンス ア・モール店 (284 m)
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- 成城石井 芝浦シーバンス店 (306 m)
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- まいばすけっと 芝2丁目店 (623 m)
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- 病院/医療10件
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- 芝浦歯科診療所 (259 m)
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- 芝浦船員保険診療所 (270 m)
- さくらデンタルクリニック (297 m)
- 海岸歯科クリニック (391 m)
- ぼだい樹クリニック (405 m)
- さくら・介護ステーション芝浦 (436 m)
- 愛育病院 (439 m)
- 河田歯科医院 (465 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アンジェリカ田町保育園 (150 m)
- 太陽の子シーバンス保育園 (265 m)
- 太陽の子芝浦一丁目保育園 (334 m)
- アンジェリカ保育園田町園 (358 m)
- にじのいるか保育園芝浦 (421 m)
- 太陽の子芝浦二丁目保育園 (460 m)
- 港区立しばうら保育園分園 (519 m)
- プチ・ナーサリー田町 (601 m)
- アスク芝公園保育園 (628 m)
- みなと幼稚園 (636 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラトゥール海岸の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラトゥール海岸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,853万～6,742万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より47.5% 低い↓ 東京都の平均より8.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 3,800万 〜 3,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラトゥール海岸の相場
- ㎡単価
- 70万円
- 坪単価
- 231.6万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ラトゥール海岸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,810万〜4,000万円対前年同月比↓ | 3,800万〜3,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラトゥール海岸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,990万円です。専有面積は約55㎡〜約67㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | 西 | - |
| 2019年5月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | - | - |
| 2018年3月 | 4,990万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約89万円 (約294万円) | 北西 | 済 |
| 2018年3月 | 4,790万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約85万円 (約282万円) | 北西 | - |
| 2018年2月 | 4,990万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約89万円 (約294万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.78％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラトゥール海岸の売却のご相談
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ラトゥール海岸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 19.4万 〜 23.7万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 22.2万円 | 1LDK | 55.12㎡ | 22.2万円 | 22.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 23.2万円 | 1LDK | 55.12㎡ | 23.2万円 | 23.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 23.2万円 | 1LDK | 55.12㎡ | 23.2万円 | 23.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 19.8万円 | 1LDK | 55.12㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 18.0万円 | 1LDK | 55.12㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラトゥール海岸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 21万〜22万円 55.12㎡ / - | |
| 3階 | 21.1万〜22.1万円 55.12㎡ / - | |
| 4階 | 20.7万〜21.7万円 55.12㎡ / 西 | 21.2万〜22.3万円 55.12㎡ / - |
| 5階 | 21.3万〜22.4万円 55.12㎡ / - | |
| 6階 | 21.4万〜22.5万円 55.12㎡ / - | 21.4万〜22.5万円 55.12㎡ / - |
| 7階 | 21.5万〜22.6万円 55.12㎡ / - | |
| 8階 | 21.6万〜22.7万円 55.12㎡ / - | 21.6万〜22.7万円 55.12㎡ / - |
| 9階 | 20.7万〜21.7万円 55.12㎡ / 北西 | 21.2万〜22.3万円 55.12㎡ / 西 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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