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フジヤ竜南マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,450万 〜 1,520万円
3階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,450万円 〜 1,520万円3階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴11件2021年03月05日更新
家賃相場8.5万円
表面利回り5.5％ 〜 6.8％3階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.78

400人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県静岡市葵区竜南1丁目14-35
交通
  • 静岡鉄道「長沼駅」徒歩28分
築年月
1992年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フジヤ竜南マンションの基本情報

フジヤ竜南マンションは、1992年07月に竣工された総戸数39戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約91㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,373万～2,051万円、参考相場単価は21万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フジヤリュウナンマンション管理会社-
住所静岡県 静岡市葵区 竜南1丁目14-35管理形態委託
郵便番号〒420-0804管理員巡回
築年月1992年7月管理費1㎡あたり158円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市葵区竜南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の長沼駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ファミリーマート静岡竜南通り 共同出張所(イーネットATM) (125 m)
    • ファミリーマート静岡沓谷 共同出張所(イーネットATM) (394 m)
    • しずおか焼津信用金庫竜南支店 (406 m)
    • ファミリーマート静岡沓谷四丁目 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
    • セブン銀行 しずてつストア 千代田店 共同出張所 (627 m)
    • 東京スター銀行ATM ユーコープ ミオクチーナ千代田店 (678 m)
    • 清水銀行千代田支店 (748 m)
    • 静清信用金庫城北支店 (766 m)
    • JA静岡市千代田支店 (950 m)
  • 公園1件
    • 千代田一丁目緑地 (939 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 静岡竜南通り店 (137 m)
    • セブンイレブン 静岡竜南1丁目店 (284 m)
    • ファミリーマート 静岡千代田店 (715 m)
    • セブンイレブン 静岡千代田5丁目店 (753 m)
    • ファミリーマート 静岡北安東店 (797 m)
    • セブンイレブン 静岡千代田7丁目店 (869 m)
    • セブンイレブン 静岡上足洗店 (975 m)
    • セブンイレブン 静岡北安東4丁目店 (980 m)
  • スーパー6件
    • バロー 竜南店 (207 m)
    • しずてつストア 千代田店 (630 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 上足洗店 (660 m)
    • ユーコープ ミオクチーナ千代田店 (670 m)
    • フレッシュマツバ (746 m)
    • 業務スーパー 静岡千代田店 (865 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 静岡市立竜南小学校 (191 m)
    • 放課後等デイサービスぺんぎんるーむ (488 m)
    • 静岡市立高校 (570 m)
    • 静岡市立千代田小学校 (816 m)
    • 静岡県立静岡中央高校 (904 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 静岡刑務所 (759 m)
    • 静岡市役所 区役所 市民サービスコーナー 東部市民サービスコーナー (787 m)
    • 千代田消防署 (909 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉川医院 (33 m)
    • グループホーム大樹 (96 m)
    • アヒルの子歯科 (97 m)
    • うえのやま小児科 (171 m)
    • 八木循環器内科 (193 m)
    • 竜南泌尿器科クリニック (203 m)
    • たまみ皮膚科医院 (204 m)
    • わかばデイサービスセンター (208 m)
    • 循環器科瀧医院 (266 m)
    • こども矯正歯科クリニック (282 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 竜南こども園 (237 m)
    • 幼保連携型認定こども園常葉大学附属とこは幼稚園 (396 m)
    • 静岡市立 葵待機児童園あおば (471 m)
    • 幼保連携型認定こども園あおぞらキンダーガーデン (725 m)
    • 千代田保育園 (968 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フジヤ竜南マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フジヤ竜南マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,373万～2,051万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 22万円
坪単価
70万円 〜 74万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較静岡市葵区の平均より15.8% 低い↓
静岡県の平均より3.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,450万 〜 1,520万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 631位
静岡市葵区
201棟中 115位
竜南
7棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フジヤ竜南マンションの相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.9万円

  • 静岡市葵区の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.2万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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フジヤ竜南マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,450万〜1,520万円対前年同月比↓1,450万〜1,520万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フジヤ竜南マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,098万円です。専有面積は約64㎡〜約91㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月1,480万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)--
2021年1月1,480万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)--
2020年12月1,480万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)--
2020年11月1,480万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)--
2020年10月1,480万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)--

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フジヤ竜南マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,830万円19.9万円
3階〜4階1,646.9万円22.9万円
5階1,496.7万円20.9万円
6階1,480万円21.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,483.8万円23.1万円
3LDK/3SLDK等1,492.5万円21万円
4LDK/4SLDK等2,019万円22万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,845.2万円22.8万円

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フジヤ竜南マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円
  • 4K〜4LDK平均 10万〜10.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月8.5万円3LDK74.71㎡17.0万円8.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フジヤ竜南マンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.4万〜9.9万円
91.86㎡ / -
2階
3階
4階6.8万〜7.2万円
64.36㎡ / -		7.9万〜8.3万円
74.71㎡ / -		10.5万〜11万円
91.86㎡ / 南西
5階7.5万〜7.8万円
70.15㎡ / -
6階7.4万〜7.8万円
69.42㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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