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サンコーポ竜南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,100万 〜 2,200万円
3階、2SLDK、約83㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,100万円 〜 2,200万円3階, 2SLDK, 約83㎡の例
売買履歴13件2022年04月13日更新
家賃相場8.8万円
表面利回り4.3％ 〜 5.2％3階, 2SLDK, 約83㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.82

396人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県静岡市葵区竜南1丁目17-15
交通
  • 静岡鉄道「長沼駅」徒歩30分
築年月
1988年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンコーポ竜南の基本情報

サンコーポ竜南は、1988年04月に竣工された総戸数30戸の6階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約79㎡～約83㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,999万～2,132万円、参考相場単価は25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンコーポリュウナン管理会社-
住所静岡県 静岡市葵区 竜南1丁目17-15管理形態委託
郵便番号〒420-0804管理員巡回
築年月1988年4月管理費1㎡あたり120円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社木内建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市葵区竜南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の長沼駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • しずおか焼津信用金庫竜南支店 (188 m)
    • ファミリーマート静岡竜南通り 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
    • ファミリーマート静岡沓谷 共同出張所(イーネットATM) (581 m)
    • セブン銀行 しずてつストア 千代田店 共同出張所 (592 m)
    • ファミリーマート静岡沓谷四丁目 共同出張所(イーネットATM) (618 m)
    • 静清信用金庫城北支店 (626 m)
    • 清水銀行千代田支店 (852 m)
    • 東京スター銀行ATM ユーコープ ミオクチーナ千代田店 (900 m)
    • 島田掛川信用金庫西千代田支店 (927 m)
  • 公園1件
    • 千代田一丁目緑地 (928 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 静岡竜南1丁目店 (69 m)
    • ファミリーマート 静岡竜南通り店 (333 m)
    • ファミリーマート 静岡北安東店 (678 m)
    • ファミリーマート 静岡千代田店 (690 m)
    • ローソン 静岡北安東二丁目店 (810 m)
    • セブンイレブン 静岡千代田5丁目店 (867 m)
    • セブンイレブン 静岡北安東4丁目店 (873 m)
    • セブンイレブン 静岡上足洗店 (908 m)
  • スーパー6件
    • バロー 竜南店 (386 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 上足洗店 (473 m)
    • しずてつストア 千代田店 (592 m)
    • フレッシュマツバ (625 m)
    • 業務スーパー 静岡千代田店 (864 m)
    • ユーコープ ミオクチーナ千代田店 (895 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 静岡市立竜南小学校 (172 m)
    • 静岡市立高校 (563 m)
    • 放課後等デイサービスぺんぎんるーむ (695 m)
    • 静岡県立静岡中央高校 (879 m)
    • 静岡市立城北小学校 (925 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 静岡刑務所 (944 m)
    • 静岡県環境衛生科学研究所 総務課 (967 m)
    • 静岡県中部健康福祉センター化学検査課 (967 m)
    • 静岡中央警察署 城北交番 (994 m)
  • 病院/医療10件
    • こども矯正歯科クリニック (92 m)
    • シライ接骨院 (106 m)
    • あおい歯科 (170 m)
    • アヒルの子歯科 (172 m)
    • たまみ皮膚科医院 (225 m)
    • 松田消化器内科クリニック (246 m)
    • 吉川医院 (247 m)
    • 循環器科瀧医院 (255 m)
    • 城北耳鼻咽喉科 (257 m)
    • 竜南歯科医院 (267 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 竜南こども園 (64 m)
    • 幼保連携型認定こども園常葉大学附属とこは幼稚園 (311 m)
    • 静岡市立 葵待機児童園あおば (557 m)
    • 幼保連携型認定こども園あおぞらキンダーガーデン (673 m)
    • 千代田保育園 (787 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンコーポ竜南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンコーポ竜南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,999万～2,132万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円
坪単価
83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較静岡市葵区の平均より0.7% 低い↓
静岡県の平均より22.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約83㎡のお部屋の場合
2,100万 〜 2,200万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 443位
静岡市葵区
201棟中 95位
竜南
7棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンコーポ竜南の相場

    ㎡単価
    25.3万円
    坪単価
    83.6万円

  • 静岡市葵区の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.2万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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サンコーポ竜南の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,310万〜2,430万円対前年同月比↑2,100万〜2,200万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンコーポ竜南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,698万〜2,480万円です。専有面積は約79㎡〜約83㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月2,000万円6〜102LDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約78万円)--
2021年4月2,000万円6〜102SLDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約78万円)南済
2021年2月2,380万円6〜102SLDK約84㎡ (約25坪)約28万円 (約93万円)南済
2021年2月2,380万円6〜102LDK約84㎡ (約25坪)約28万円 (約93万円)--
2021年1月2,380万円6〜102SLDK約84㎡ (約25坪)約28万円 (約93万円)南済

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.85％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンコーポ竜南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,698万円20.4万円
3階1,250万円15万円
4階〜5階1,280万円16万円
6階2,366.7万円28.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,366.7万円28.5万円
3LDK/3SLDK等1,265万円15.5万円
4LDK/4SLDK等1,698万円20.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,344万円28.2万円

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サンコーポ竜南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約83㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 4K〜4LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月8.8万円3SLDK83.13㎡17.6万円17.6万円1〜5南東
2017年3月8.8万円3SLDK83.13㎡17.6万円17.6万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンコーポ竜南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.1万〜8.5万円
83.13㎡ / -
3階8.2万〜8.6万円
83.13㎡ / 南東
4階
5階7.9万〜8.3万円
79.87㎡ / -
6階8.5万〜8.9万円
83.13㎡ / 南

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