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グランドメゾン両替町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

980万 〜 1,030万円
6階、1DK、約42㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格980万円 〜 1,030万円6階, 1DK, 約42㎡の例
売買履歴7件2017年09月05日更新
家賃相場9.5万 〜 15万円
表面利回り7.9％ 〜 9.7％6階, 1DK, 約42㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.79

228人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県静岡市葵区両替町1丁目5-2
交通
  • 静岡鉄道「新静岡駅」徒歩11分
築年月
1986年10月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランドメゾン両替町の基本情報

グランドメゾン両替町は、1986年10月に竣工された総戸数38戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約50㎡、間取りが1DK、1LDK、2SDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は966万～1,201万円、参考相場単価は22万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドメゾンリョウガエチョウ管理会社星光ビル管理
住所静岡県 静岡市葵区 両替町1丁目5-2管理形態委託
郵便番号〒420-0032管理員巡回
築年月1986年10月管理費1㎡あたり166円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建12階建間取り1DK、1LDK、2SDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市葵区両替町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の新静岡駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。静岡駅から徒歩12分、日吉町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 静岡銀行本店 (145 m)
    • 東京スター銀行ATM 静岡赤十字病院 (165 m)
    • みずほ銀行清水支店 (192 m)
    • みずほ銀行 静岡支店 (194 m)
    • 商工中金 静岡支店 (201 m)
    • スルガ銀行静岡支店 (202 m)
    • ファミリーマート静岡七間町 共同出張所(イーネットATM) (222 m)
    • 日本銀行静岡支店 (238 m)
    • 清水銀行 静岡支店 (239 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 デイリーヤマザキ静岡追手町店内出張所(ATM) (258 m)
  • 公園7件
    • 青葉緑地 (280 m)
    • 駿府城公園 (501 m)
    • 常磐公園 (524 m)
    • 外堀南ポケット緑地 (660 m)
    • 西草深ポケット緑地 (863 m)
    • 馬渕緑地 (874 m)
    • 外堀北ポケット緑地 (905 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 静岡呉服町店 (103 m)
    • セブンイレブン 静岡呉服町2丁目店 (170 m)
    • ファミリーマート 静岡七間町店 (227 m)
    • ファミリーマート 静岡青葉通り店 (243 m)
    • デイリーヤマザキ 静岡追手町店 (254 m)
    • セブンイレブン 静岡呉服町通り店 (290 m)
    • ローソンサテライト 静岡県庁西館店 (321 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 静岡市役所店 (326 m)
    • ファミリーマート 静岡玄南通り店 (347 m)
    • セブンイレブン 静岡本通4丁目店 (360 m)
  • スーパー8件
    • 北野エース 静岡伊勢丹店 (89 m)
    • 北野エース フーズブティック ANNEX静岡伊勢丹店 (198 m)
    • 北野エースフーズブティックANNEX静岡伊勢丹店 (203 m)
    • オギノマート (411 m)
    • しずてつストア 駒形店 (538 m)
    • しずてつストア 新静岡セノバ店 (645 m)
    • 成城石井 静岡パルシェ店 (842 m)
    • しずてつストア 宮本町店 (989 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中央調理製菓専門学校静岡校 (286 m)
    • 静岡県学童保育連絡協議会(NPO法人) (504 m)
    • LEC東京リーガルマインド静岡本校 (558 m)
    • 静岡市立城内中学校 (581 m)
    • 静岡市立新通小学校 (584 m)
    • 国立静岡大学教育学部附属静岡小学校 (600 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー静岡校 (623 m)
    • 私立静岡雙葉高校 (633 m)
    • 番町小学校 言語・発達通級 (693 m)
    • 専門学校ノアデザインカレッジ (718 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 静岡市役所 保健福祉施設 ファミリー・サポート・センター 静岡本部 (182 m)
    • 法テラス静岡法律事務所 (199 m)
    • 静岡市 葵消防署 (204 m)
    • 静岡中央警察署 (213 m)
    • 静岡県警察本部 不正アクセス110番 (220 m)
    • 法テラス静岡 (248 m)
    • 静岡労働局 職業安定部 職業対策課 分室 (251 m)
    • 静岡県地域整備センター (251 m)
    • 静岡市役所 (256 m)
    • 静岡中央警察署 大川駐在所 (256 m)
  • 病院/医療10件
    • 敬天堂歯科医院 (57 m)
    • 敬天堂歯科呉服町クリニック (59 m)
    • 静岡両替町歯科クリニック (77 m)
    • 下山眼科クリニック (113 m)
    • トリス歯科 (114 m)
    • 東泉クリニック (121 m)
    • 追手町クリニック (136 m)
    • このは歯科医院 (139 m)
    • 静岡ななつ星メンタルクリニック (147 m)
    • 呉服町土屋内科 (147 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • AlphabetSoup (137 m)
    • たんぽぽハウス (169 m)
    • 静岡県私立幼稚園振興協会(一般社団法人) (249 m)
    • 七間町保育園 (302 m)
    • ニチイキッズニッセイみらい静岡葵保育園 (448 m)
    • 桜花幼稚園 (557 m)
    • ルンビニー保育園 (562 m)
    • 一番町保育園 (565 m)
    • みんなよいこ (709 m)
    • 静岡聖母幼稚園 (772 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドメゾン両替町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドメゾン両替町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格966万～1,201万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 24万円
坪単価
76万円 〜 79万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較静岡市葵区の平均より9.8% 低い↓
静岡県の平均より11.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1DK、約42㎡のお部屋の場合
980万 〜 1,030万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 545位
静岡市葵区
201棟中 108位
両替町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドメゾン両替町の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    76万円

  • 静岡市葵区の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.2万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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グランドメゾン両替町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1DK、42㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
980万〜1,030万円対前年同月比↓980万〜1,030万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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グランドメゾン両替町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,390万円です。専有面積は約42㎡〜約50㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月1,100万円1〜52SDK約46㎡ (約14坪)約23万円 (約79万円)--
2017年8月1,100万円1〜52SDK約50㎡ (約15坪)約22万円 (約72万円)南-
2017年7月1,390万円6〜101DK約42㎡ (約13坪)約33万円 (約109万円)南-
2017年6月1,390万円6〜101DK約42㎡ (約13坪)約33万円 (約109万円)南-
2017年5月1,390万円6〜101DK約42㎡ (約13坪)約33万円 (約109万円)南西-

会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドメゾン両替町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,100万円23.3万円
4階〜6階1,321.4万円31.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,321.4万円31.4万円
2LDK/2SLDK等1,100万円23.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,324万円30.3万円

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グランドメゾン両替町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃6階、1DK、約42㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円
  • 4K〜4LDK平均 14.6万〜15.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.5万円1DK42.12㎡19.0万円9.5万円6〜10南東
2017年6月13.0万円4SLDK85.05㎡26.0万円13.0万円6〜10南東
2017年6月15.0万円4LDK85.05㎡30.0万円15.0万円6〜10南西
2017年5月15.0万円4LDK85.05㎡30.0万円15.0万円6〜10南西
2017年5月13.0万円4SLDK85.05㎡26.0万円13.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン両替町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階7.7万〜8万円
45.82㎡ / -
4階
5階
6階7.2万〜7.5万円
42.12㎡ / 南西
7階14.6万〜15.3万円
85.05㎡ / 南西
8階
9階
10階
11階
12階

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