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サーパス緑町(静岡市)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,950万 〜 3,100万円
4階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,950万円 〜 3,100万円4階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴42件2022年08月01日更新
家賃相場10.4万 〜 15.7万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％4階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.94

304人がこのエリアに興味を持っています

住所
静岡県静岡市葵区緑町10-28
交通
  • 静岡鉄道「音羽町駅」徒歩17分
築年月
2009年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス緑町(静岡市)の基本情報

サーパス緑町(静岡市)は、2009年07月に竣工された総戸数71戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約93㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,687万～3,805万円、参考相場単価は36万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスミドリチョウ管理会社穴吹コミュニティ
住所静岡県 静岡市葵区 緑町10-28管理形態委託
郵便番号〒420-0844管理員日勤
築年月2009年7月管理費1㎡あたり132円
総戸数71戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

静岡県静岡市葵区緑町に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は静岡鉄道の音羽町駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。日吉町駅から徒歩20分、新静岡駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA静岡市銭座支店 (218 m)
    • 静岡銀行 しずぎんマイプラザ緑町 (295 m)
    • 島田掛川信用金庫西千代田支店 (340 m)
    • しずおか焼津信用金庫本店営業部横内出張所 (402 m)
    • セブン銀行 しずてつストア 千代田店 共同出張所 (698 m)
    • 静清信用金庫横内支店 (712 m)
    • 静岡県医師信用組合 (802 m)
    • 東京スター銀行ATM しずてつストア安東店 (811 m)
    • サークルK静岡八幡一丁目 共同出張所(イーネットATM) (972 m)
    • 静岡銀行北安東支店 (989 m)
  • 公園2件
    • 千代田一丁目緑地 (586 m)
    • 清水山公園 (828 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 静岡城東町店 (283 m)
    • セブンイレブン 静岡上足洗店 (376 m)
    • セブンイレブン 静岡横内店 (614 m)
    • ファミリーマート 静岡千代田店 (650 m)
    • ローソン ひばり静岡安東店 (762 m)
    • ファミリーマート 静岡鷹匠三丁目店 (958 m)
    • セブンイレブン 静岡安東3丁目店 (966 m)
    • セブンイレブン 静岡東草深町店 (970 m)
  • スーパー6件
    • 太田町市場 (527 m)
    • フレッシュマツバ (542 m)
    • 業務スーパー 静岡千代田店 (648 m)
    • しずてつストア 千代田店 (693 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 上足洗店 (757 m)
    • しずてつストア 安東店 (821 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 静岡市立横内小学校 (189 m)
    • 静岡市立東中学校 (309 m)
    • 静岡グルーミングスクール (357 m)
    • 私立静岡学園高校 (530 m)
    • 私立静岡学園中学校 (532 m)
    • 静岡市立高校 (779 m)
    • 私立常葉大学静岡水落キャンパス (844 m)
    • 私立常葉大学附属常葉高校 (873 m)
    • 常葉大学 静岡水落キャンパス (878 m)
    • 駿河学院専門学校 (906 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 静岡中央警察署 沓谷交番 (250 m)
    • 千代田消防署城東出張所 (322 m)
    • 城東町公民館 (448 m)
    • 城東市民サービスコーナー (557 m)
    • 静岡市保健所 (572 m)
    • 静岡市保健所 保健予防課 医療援護係 (573 m)
    • 静岡市役所 保健福祉長寿局 健康福祉部 地域リハビリテーション推進セン (573 m)
    • 城東保健福祉センター (636 m)
    • 常葉大学附属図書館静岡水落図書館 (865 m)
    • もくせい会館静岡県職員会館 (867 m)
  • 病院/医療10件
    • 田中歯科医院 (77 m)
    • かみあし整形外科ペインクリニック (166 m)
    • あおば歯科クリニック (189 m)
    • 上足洗内科クリニック (195 m)
    • たざわ接骨院 (244 m)
    • 吉川歯科医院 (255 m)
    • 石川眼科医院 (277 m)
    • 竹内形成外科医院 (291 m)
    • トモノ歯科・口腔外科クリニック (295 m)
    • デイサービスおもてなし (295 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • あおぞらキンダーガーデン (264 m)
    • こばと保育園 (265 m)
    • 横内幼稚園 (425 m)
    • 千代田保育園 (543 m)
    • 水落保育園 (554 m)
    • 静岡市立 城東子育て支援センター (573 m)
    • 幼保連携型認定こども園あおぞらキンダーガーデン (595 m)
    • 静岡市立 葵病児・病後児保育室輝き (933 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス緑町(静岡市)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス緑町(静岡市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,687万～3,805万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 40万円
坪単価
121万円 〜 135万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較静岡市葵区の平均より44.5% 高い↑
静岡県の平均より78.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
2,950万 〜 3,100万円
坪単価によるランキング
静岡県
1577棟中 131位
静岡市葵区
201棟中 32位
緑町
5棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス緑町(静岡市)の相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.6万円

  • 静岡市葵区の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.2万円

  • 静岡県の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.2万円

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サーパス緑町(静岡市)の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,950万〜3,100万円対前年同月比↓2,950万〜3,100万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス緑町(静岡市)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜3,780万円です。専有面積は約73㎡〜約93㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月3,780万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約40万円 (約132万円)南-
2021年9月2,900万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約37万円 (約122万円)北-
2021年8月2,900万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約37万円 (約122万円)--
2021年2月2,880万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約33万円 (約110万円)南東-
2019年5月3,480万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約40万円 (約133万円)南西-

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.2万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.04％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス緑町(静岡市)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,975.8万円37.4万円
3階〜4階3,363.8万円39.6万円
5階2,960万円38万円
6階3,090万円40.3万円
7階3,090万円38.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,200万円42.6万円
3LDK/3SLDK等2,839.3万円37.2万円
4LDK/4SLDK等3,288.6万円38.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,030.8万円38.2万円
東3,350万円39.3万円
北/北東/北西2,900万円36.7万円

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サーパス緑町(静岡市)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均 10.7万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月10.4万円3LDK84.0㎡20.8万円-1〜5南西
2016年11月15.7万円3LDK75.17㎡31.4万円31.4万円1〜5南
2016年10月15.7万円3LDK75.17㎡31.4万円31.4万円1〜5-
2016年9月15.7万円3LDK75.17㎡31.4万円31.4万円1〜5-
2016年3月15.7万円3LDK75.17㎡31.4万円31.4万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス緑町(静岡市)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10万〜10.5万円
82.48㎡ / 南
2階9万〜9.5万円
73.85㎡ / 南西		10.4万〜10.9万円
85.32㎡ / -
3階9.2万〜9.7万円
75.17㎡ / 南東		10.5万〜11万円
85.32㎡ / 南西
4階11.8万〜12.4万円
93.76㎡ / 南
5階9.7万〜10.2万円
77.92㎡ / 南西
6階9.8万〜10.2万円
76.69㎡ / 南
7階9.6万〜10.1万円
75.15㎡ / 南		10.5万〜11.1万円
84.0㎡ / 南西

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